推 a06030501: 沒有為什麼，每天接到上百通仲介的電話 01/23 18:05
→ a06030501: 其中只有2通是買方01/23 18:05
這也太囧了，我終於明白為什麼有人寫中介勿擾了
推 a06030501: 然後買方問什麼我都不知道 01/23 18:07
不是都問房子資料而已嗎？
→ a06030501: 然後看房約在晚上.....01/23 18:07
→ a06030501: 最後就放棄了 01/23 18:08
→ b10485762000: 自售會先找熟人或認識的，除非很急的人，不然賣的01/23 18:09
→ b10485762000: 價格不見得比仲介好01/23 18:09
推 carolnash: 價不好談，賣房的人都覺得自己的房子最好最特別01/23 18:15
這倒是，不過大社區一般行情就在那，理論上可以把4+2%省下來雙方都省
→ Linerange: 591有啊 01/23 18:26
比例不高……單一大社區找，自售的往往不到1/10
推 gyqmo: 要自己花時間帶看房其實很累01/23 18:28
賣車陪試駕其實也很累，還要擔心對方違規及超速
推 Unsullied: 丟給仲介賣就好啦01/23 18:29
不差小錢是這樣沒錯
推 ciswww: 這是個好問題，一樓說的會是重要原因01/23 18:33
推 Unsullied: 有些錢給別人賺 不要想自己全拿01/23 18:33
→ ciswww: 不過不包括三樓 01/23 18:33
→ ciswww: 「有些錢給別人賺」請見倒數第二段01/23 18:34
推 zeroyaking: 談價不是吵架 鍵盤上再會吵 不會因為吵贏了就降價01/23 18:38
→ zeroyaking: 只會惹到林北不爽賣不爽買 談判是說服 讓人聽的下去01/23 18:39
→ zeroyaking: 還有一點更好笑 省下來的錢 屋主不給仲介賺 難道就一01/23 18:39
→ zeroyaking: 定讓利給買方?01/23 18:39
→ zeroyaking: 如果自售那麼容易 其實仲介就會自然倒光光01/23 18:40
※ 編輯: somanyee (1.175.183.48 臺灣), 01/23/2020 18:43:26
推 zeroyaking: 如何讓對方舒服 覺得買賣划算 甚至低頭拜託滴眼淚 01/23 18:44
→ zeroyaking: 交易成交率才會高.... 01/23 18:44
→ zeroyaking: 我自己就成交過一間 屋主自售時周邊鄰居打電話來問 01/23 18:46
→ zeroyaking: 然後屋主口氣差 鄰居就不想買 等我掛上廣告 七早八早 01/23 18:46
推 Unsullied: 其實自己賣不見得比較划算 01/23 18:46
→ zeroyaking: 就來看屋 到簽約當天 屋主才鬱卒一下 還要服務費 XD 01/23 18:47
推 Unsullied: 自售很麻煩的 連建商都丟給代銷 01/23 18:55
→ Unsullied: 有些東西要商業化才能最大化 01/23 18:56
→ Unsullied: 付仲介費天經地義 01/23 18:56
推 a06030501: 我有幾次打電話給自售的，每次都超兇的問我是不是仲介 01/23 18:59
→ a06030501: 說完不是後才口氣變好 01/23 18:59
→ a06030501: 每天上百通不誇張 01/23 19:00
推 zeroyaking: 591就仲介開發最快的地方阿 自售被煩死正常 所有品牌 01/23 19:05
→ zeroyaking: 都輪個好幾次 同公司店頭打好幾通也正常 01/23 19:05
→ zeroyaking: 講個難聽的~~類似練蠱區 給菜比八新人開發用的 01/23 19:06
推 KYOLONG: 因為省下來的仲介費屋主不會便宜給賣方 羊毛出在羊身上！ 01/23 19:09
→ KYOLONG: 就降 01/23 19:09
推 capirex: 因為會有一些阿貓阿狗打來問 很煩 01/23 19:19
→ ciswww: 那4%就是便宜給賣方 01/23 19:45
噓 dymagic: 兩種屬性不一樣當然 01/23 20:17
推 henryeech: 買車可能考慮兩天就決定 買房可能看兩百間兩個月過去都 01/23 20:44
→ henryeech: 決定不了 你有空應付那些看房的人就可以自售啊 01/23 20:44
→ zeroyaking: 車子跟房子最大差別...相異度太大 影響價差太大 01/23 20:46
推 ccc0404: 教人買房的不是説要早上看，晚上看，晴天看，下雨看，屋 01/23 23:00
→ ccc0404: 主哪來那麼多時間帶看，如果不住在附近更麻煩。 01/23 23:00
推 gurucwc: 我買的時候信義收1%，價錢很滿意，付得開心 01/24 00:20
→ ciswww: 訂出看屋的open house時段 01/24 00:33
推 cobrabaton: 很多人靠北代書費多收幾千，但是沒人會靠北仲介費半% 01/24 12:37
→ cobrabaton: 就幾萬 01/24 12:37
→ cobrabaton: 其實就是老話仲介服務是經紀人然後雙方最高上限2%或是 01/24 12:38
→ cobrabaton: 論件計酬，就沒有仲介會跟賣方浪費時間...直接就是喊 01/24 12:38
→ cobrabaton: 價實價談或行情談 01/24 12:38
→ cobrabaton: 房內一台4G分享器+遠端監視器+遠端門鎖，就能遠端看 01/24 12:39
→ cobrabaton: 房了。管理室留電梯鑰匙就好了 01/24 12:39
推 cobrabaton: 建商丟給代銷是因為不想養那麼多人...案場多的時候要 01/24 12:41
→ cobrabaton: 養很多人。代銷賣不好可以解約沒損失 01/24 12:41
推 gromitfu: 我家對面屋主自售剛成交，開價超高，鄰居都嚇一跳，有 01/24 18:07
→ gromitfu: 看過有房仲來找屋主，但屋主還是自售，聽說成交價也是 01/24 18:07
→ gromitfu: 社區中最高的...個人覺得屋主很敢開，也剛好遇到很喜歡 01/24 18:07
→ gromitfu: 的買家，愛到卡慘死...那價格我無法 01/24 18:07
推 shudies: 我目前換過三台車，都是自己在Carshop賣， 01/25 11:10
→ shudies: 款式、年份清楚，現場看一下車況，就 01/25 11:11
→ shudies: 約監理所辦過戶了。 01/25 11:12