Re: [閒聊] 真的有人在房地產賠錢賣嗎???

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

最近看跌的人太可憐了...XD

可能無法接受他的人生意義被摧毀吧.

只好不斷的崩潰,然後丟幾句"這版只會漲拉",這版只看漲拉"發洩.

呵呵...甚麼屁都說不出來.

不過也正常拉,大腦空空...所以才會每天期待一些奇妙的神話現象.





好啦,講點賠錢賣的案例.


例如前幾年,我買入20年屋,屋主就是拿當年他新屋買價的價格賣我.

他就是買在1997左右,新屋,那時候的精華區(當然20年後變老部落)...

所以我再三強調,新屋很危險,精華區也很危險...當然信不信由你.

之前買了某間大樓,他用略低於行情的價格賣我(比他買價也便宜一點).

他只持有兩年(奢侈稅時間),虧了一台新車(包含交易成本)

他急售的理由是,股票融資被斷頭..

所以,一般來講股票和不動產,你錢不多就不要兩邊都跨.

如果兩邊都跨,那不要亂開槓桿....

之前買到一間翻修一半的公寓.

因為合資投資,結果鬧翻,最後登記人不爽隨便賣.
(好像是因為裝修費不斷被追加而鬧內鬨)

所以說,炒房絕不合資,不合作!!!!


另外賠錢賣還有一些故事.

小孩學壞,不知道是吸毒還是幹嘛,在外面欠錢.

被黑道押著賣他媽媽的房子給我..XD

小孩投資失敗,媽媽賤賣大坪數房子,全家搬去住公寓.

預售屋買太多間,無法過戶,要賠錢出售.

被豪宅稅打到豪宅價跌.賠錢跑現金.



為啥我們投資客炒房都不會賠錢..XD

因為,最常接觸不動產賠錢的人,就是我們..!!!
(以單位人而言,我們接觸的賠錢賤賣房子的人,比仲介更多.
 因為,我們接觸一大堆仲介,所以仲介可能接手的案子,賠錢率只有3%.
 仲介大部分經手的案子都是正常案件.
 但我們要買低價,最愛找急用錢的下手,so..會有"不同的仲介"報這些賠錢物件給我.
 所以我們買到賠錢物件的比率可能超過10%)

我們看了那麼多的故事,或是看了那麼多的事件.

那自然知道怎樣趨吉避凶嚕.

大家賠錢的故事,成了我們不賠錢的經驗值..!!

so..不要說危險.

通常沒有把握的投資,大多都是直接放棄.

之前仲介報一個露臺跟室內坪數一樣大的兩房,並且露臺已經鐵皮搭建起來.

但是價格就是一般兩房行情略高一點...

理論上他可以弄成四房,價格直接拉高150~200萬賣.

但是感覺不太有把握..所以我試探是否可以買在更便宜,但好像殺不下來,所以就放棄.

投資永遠都是穩賺才下手

因此不要說明知危險還硬幹.

例如預售屋期待甚麼兩年可以轉掉這種空泛幻想自我感覺良好.
(千萬不要自我感覺良好.投資最大的忌諱...因為OOXX,所以之後會漲,或一定賣得掉.
 恩....大多數人都是死在這種自我感覺良好上面)

甚至帳面上看起來會賺,但是感覺好像有些隱憂.

我就放棄.

我寧願賺得少,也不要承擔賠錢的風險...這才是投資客本色.

我們是永續經營的,炒房炒個一百年..

而不是像少年A那樣,整天想要抓一波大的賺到爆後翻身.

越想快速賺大錢的人,你的老家就越快被你敗掉拿來賤價賣給我...XD


不動產怎樣會賠錢...XD

誰能比我們投資客更懂呢..

可惜,那些每天期待房價跌的.

永遠聽不進我們說的話.

它們寧願去相信一輩子買沒三間房子的白癡長輩.

亂放消息的建商老闆(為了讓地主便宜賣土地),或是戴德良行老董(為了有東西賣)
(他們會忽多乎空,關係在於,他這時候是要進貨還是出貨
 新聞常常不同建商老董在放相反風向的新聞,有在關心就會看到..XD)

沒出社會滿腦子理論和統計方式有問題的數據的學者.

講一口仁義道德,實際上跟我們一起炒房炒地皮的政客.

如果找不到勁爆的梗,就不會被邀請上電視的名嘴...

以及,沒唸書又唯恐天下不亂,隨便聽到一句話就更誇張的寫新聞的記者!!!!


我問你,以上除了政客和建商老董,戴德梁行老董以外.

其他人這一輩子不動產交易過幾次..XD

有沒有破10次??...還是他這輩子平均30年才交易一次??

而你...你居然相信一個30年才進出市場一次的人講的話.

我的天啊~~~~

你要不要相信閉著眼睛上橫過高速公路,有阿拉保佑,你不會被車撞...



房版本來有能力告訴妳很多不動產事情的人.

就是,仲介,投資客,建商,代銷,營造廠的人.

這些人講的話永遠都最準,因為他們在一線市場上打滾.

市場的狀況怎樣,它們不清楚請問誰清楚.

但很可惜.

就是有一票魯蛇,它們不信任這些人...XD

只相信那些講話可以"引起魯蛇內心共鳴"的奇妙人士.

那...好死不送~~

雖然商場對我們投資客而言,是一種藝術...XD

但是對你們魯蛇而言,這邊可是殘酷的殺戮戰場..

那些會引起你內心共鳴,感同身受,甚至感動到痛哭流涕的言論.

可以讓殘酷的戰場上,產生超便宜的房子賣你嗎...XD

甚至可以讓你看到我們這些戰場上的敵人,都賠錢,跑路,自爆,沒穿褲子,囂張沒落魄久嗎??

早點洗洗回床上抱著sway的書睡吧.明天還要繳房租的.


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推 Terahara: 推！
推 zeroyaking: 廢魯空就只會跳針阿 每次都只會靠邀這邊多多仲仲只會
→ zeroyaking: 漲 要講些建設性的跟啞巴結巴差不多 以為精神看衰就能
→ zeroyaking: 買好案子撿便宜 如果不想買看空 來房屋版幹嘛 噁心
→ zeroyaking: 如果能提出數據 提出看法 大家互相討論 來這才有意義
→ zeroyaking: <然後又學了幾招跟屋主殺價的好方法 嘻嘻>
推 OptionWinner: 好。繼續租房
推 MrEric: 現實就是這麼殘酷的
推 h129875230: 我信你 不信房仲 臭了嗎
推 jerrry: 抱著sway的書睡 可以夢到房價崩跌來自high嗎？
噓 Georgemerry: 戰爭想到發財的大型哺乳類廢文又ㄧ巨作
你知道我跟你的差別嗎..XD


那就是我躺在家裡收你的房租阿.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/26/2020 01:42:38
推 touchBB: 中肯
→ touchBB: 又有人崩潰了xd
→ touchBB: 看到魯空崩潰 心中莫名爽
推 wenchenggc: 魯沒關係，要言而有物，不要被發現了，嘻嘻
→ HdDevil: 其實你跟他最大的差別只在出生不同而已，秋的是你你爺爺
→ HdDevil: 和你爸，不是你
→ HdDevil: 不信報一下你的學歷和執照給大家估個作為受薪族的薪資，8
→ HdDevil: 7%四五萬也是被歸類在魯的買不起那邊
推 MrEric: 樓上何不先po來打臉ceca?
推 YouGot5566: 魯空氣暈了 我猜又要跳針
推 MrEric: 秀出學經歷 所得 只是讓魯蛇顯得更魯而已啦 哈哈
→ ceca: 如果我們都生在火星，也許我們不用思考炒房的問題
→ ceca: 你要知道真正的問題，不是現在誰擁有什麼
→ ceca: 而是你願不願意去面對這個世界的真相
→ ceca: 當戰爭時，貨幣貶值比不動產快
→ ceca: 並且世界最激烈的戰場，敘利亞和伊拉克都這樣顯示
→ ceca: 啊你是選擇快速接收真實世界的結果和現象
→ ceca: 還是繼續把大腦停留在白痴告訴你打仗房子會跌的謠言
→ ceca: 那麼愛信謠言，我跟他家庭對換
→ ceca: 他大概來炒房，炒個兩間，家當就全被套死了
→ ceca: 所以，要知道，問題不在其他人啊
→ ceca: 問題在自己的身上
推 dotamama: 跪推西卡
→ ceca: 另外，我這輩子沒領過薪水
→ ceca: 我只開過公司當過負責人
→ ceca: 所以我沒有經歷，不好意思
→ ceca: 或是說我的經歷是，三位數的不動產交易經驗
→ ceca: 這也是我在這邊寫文章的依據
→ ceca: 我交易過三位數此的不動產，所以我講東西出來
→ ceca: 而不是像名嘴，交易不過三間，就講的天花亂醉
→ ceca: 我們今天討論的是不動產沒錯吧
→ ceca: 那，我只好反過來問你
→ ceca: 你的不動產經驗是什麼，講來聽聽
→ ceca: 你是哈哈哈佛雙博士，你不動產經驗要是零
→ ceca: 那你在房版，還是只是個屁啊
推 ponpa011023: 我年收300 但不會在這個時間點買房 因為台灣房產會隨
→ ponpa011023: 今年中國金融風暴 跟著崩潰 其實從賠售潮 你可看到許
→ ponpa011023: 多人都看到房產不妙了
推 albert1229: 炒房炒個一百年XD
噓 amordelcor: 雖然是實話 但說的太靠杯了
推 badfood: 賠售潮 XD
推 deltaz: 話說最近一年風向實在太亂了，美中貿易戰剛要停歇的時候
→ deltaz: ，突然又來了武漢肺炎事件，勢必大大打擊中國的經濟，可
→ deltaz: 能會導致中共瘋狂印鈔，後續會怎麼影響台灣的經濟與房市
→ deltaz: 還很難說，世界變化的速度好快啊
推 E6089: 用經驗大戰酸酸的男人啊XD
→ Altair: 酸酸的意思是: 幸運精子講幹話
推 Yishanhuang: 你這樣不能選市長啦！
推 ellcon: 輸家本來就只能接受他們喜歡聽的話,而不是現實
推 ellcon: 輸家人數眾多,所以網紅老師只要講他們喜歡的東西就吃不完
推 flexin: 學歷，執照只是入場卷，你進社會還只能拿這個說嘴，說真
→ flexin: 的，很可悲。
推 SkyFee: 有些人只能幫房東繳房貸，那種沒出過社會的 還是別討論了
推 Unsullied: 推 快來桃園當巨巨 台北是魯魯住的
推 howdo: 新手要多看多聽 學習面對社會事實 要不錢夠多 讓商人配合你
推 howdo: 包裝廉價商品賺錢是商人強項 要商人包裝值錢房產 房價只有
推 impregum: 投資客跟房仲完全是兩回事，投客炒房盈虧自負，房仲是
→ impregum: 收你的錢還想盡辦法坑你，令人尊敬
推 howdo: 漲 要買認清事實選擇適合物件 要不要有租一輩子的打算
推 kusomanfcu: 靠北XD
推 howdo: 想要房價跌說穿了就是 看的上的買不起 買的起看不上
推 ganninian: 有魯蛇被刺痛崩潰了 看了真紓壓
噓 ghostline: 笑死，投客炒房不也是坑買房自住的人？啥小雙重標準，
→ ghostline: 哇操
推 howdo: 投資客也是跟隨國內外經濟情勢操作 那有錢賺那裡去
推 asole: 沒關係 他們可以繼續待在台北看空 然後跟我租房子
推 dragontwo: 年收300 XD，不就剛過低標，這樣是要怎麼來嗆學歴、收
→ dragontwo: 入。魯空也來個能看的吧，丟人現眼。
推 howdo: 租房 吃大餐 過度消費 錢只是回到房東口袋而已 社會需要你
→ howdo: 年收300？ 臺北五千萬預算 新屋四房還很難
推 howdo: 年收300 北市租屋 可以每禮拜吃茹絲葵 買lv 愛馬仕 開心就
推 aesdu: 經歷 執照 ...... 思考模式還停留在學校裡面～
推 HarryHTC: 哈哈 嘴砲大賽開始... 加碼年收500才是平常
推 RexMelon: 侯友宜出租文大宿舍15年收租3億2千萬
→ RexMelon: 真的很好賺你們不相信 ..
→ RexMelon: 還沒買的真的傻, 推文叫人不買的心很壞
噓 goka: 套套之前發廢文被幹爆 竟然還可以繼續發幻想文
推 aesdu: 搓破魯空的幻想真的很殘忍～
噓 goka: 「投資永遠是穩賺才下手 」光聽這句話就知道是抓交替廢文
推 max780417: 科科。低調點不然會被仇富呢
推 howdo: 都看過韓粉崩潰了 還好啦
推 kevinhon: 好像是賴家大叔最會嘴炮，幻想自己很有錢不想買房
→ iamok329: 市場萎縮了 趕快發文揪進場XD
推 reko3703: 來囉 套在高點信心喊話 像極了韓國瑜對外說 選情很好
→ reko3703:  智障韓粉就愛這味
→ medama: 推
推 OptionWinner: 他應該套好套滿。怕崩吧
推 aesdu: 滿滿的魯味
推 aneshsiao: 台灣房市高點已經過了
→ aneshsiao: 接著是緩跌的走勢
推 RexMelon: 15年後侯大大又賺了3億 .. 緩降緩跌對他影響大嗎
推 HarryHTC: 幻想王不嘴砲 因為他在幻想中...
推 DoraemonTW: 推一個~
→ DoraemonTW: 首購買前喊跌，買後幻想隔壁空地蓋商場，然後狂噴其他
→ DoraemonTW: 的首購區域未來發展不如自己買的首購區域
推 rabbit2233: 推
推 darkdark008: 唉 西卡說的事實雖然很刺耳 但無法反駁
推 abasqoo: 科科 很嗆 不過某種程度是實話
噓 HdDevil: 就一個靠爸啊，講白了你白手起家，以你有趣的學經歷如果
→ HdDevil: 沒靠爸，第一間就不知道存多久，何來開公司跟買賣經驗，
→ HdDevil: 笑掉大牙
→ HdDevil: 氣噗噗回一卡車，戳到痛點了吼？
→ HdDevil: 連勝文第一個工作也是董事長啊，這是值得說嘴的，笑死人
推 HdDevil: 看到一車尼特族跟蛆蟲一樣，沒生產力，同溫層抱在一起取
→ HdDevil: 暖秀優越感就覺得好笑
→ HdDevil: 生態大觀園
推 jerrry: 看好多人好生氣 買盤好多喔～～～～
噓 Moveaway: 所以說在媽媽子宮游得快就已經是一種人生成就了
→ Moveaway: 但我也不會拿來臭跩我們還是很低調過日子的
→ HdDevil: 照你這理論你沒打過十次戰爭在這豪洨什麼？全世界目前還
→ HdDevil: 不發動戰爭讓人民財產增值十倍的國家都是白痴？
→ HdDevil: 邏輯廢的笑，我開公司的，幫你核薪30000
→ HdDevil: 靠自己收入存好頭期買第一間的時候記得通知我
噓 cherrybabe: 我嘉義縣去年底農地劃進都計兩萬多坪啦，錯字連篇的
→ cherrybabe: 靠媽小廢廢閉嘴好嗎？交易百間，總價多少？
→ cherrybabe: 前陣子我才亮出房屋稅單而已，前金區某新大樓我買了
→ cherrybabe: 一億八啦，你永遠都空氣單，笑噴，唬爛嘴噴一堆，實
→ cherrybabe: 際積效就是個爛
推 impregum: 投客為了拉高房子價值，就算是黑心裝潢也要成本，而且
→ impregum: 資金槓桿有賺有賠，房仲大不了打白板，滿嘴只出話術，吸
→ impregum: 買方血還暗笑這是肥羊，非常高尚的職業
推 dragontwo: 莫忘世上魯人多
推 MrEric: 所以HdDevil學經歷很好喔？ 顆顆
推 HarryHTC: 莫忘世上還有刪文哥
→ jevity0320: 誠心請教你交易過三位數的不動產是你上一篇說在戰爭
→ jevity0320: 中的國家貸款一間生三間，三間生九間，最後戰爭結束買
→ jevity0320: 了兩條街那次嗎？
推 jevity0320: 真的太崇拜了，小弟就買過兩次，還小換大，實際上只
→ jevity0320: 有一間，貸款還要繳好多年，下次要買兩條街可以提點一
→ jevity0320: 下小弟嗎
噓 Georgemerry: 戰爭發財論 哈哈哈哈哈 臉被打爛的巨嬰 快去媽媽10塊
噓 edkoven: 世界上沒有任何投資是穩賺不賠的
推 cofrane: 有啊  台灣不動產  這篇舉的例子都不是大環境的問題
噓 goka: 靠爸穩賺不賠  仲仲推文造房神
噓 gototheptt: 只有新竹戰隊、魯套腫仲、幻想王、下限56的世界觀
推 dragontwo: 江山代有窮人出，新魯空四劍客橫空出世
→ dragontwo: 十年租屋無人問，一魯成名天下知
推 BMW740Li: 怎麼會有人覺得連勝文靠爸沒什麼好說嘴？在現實生活中他
→ BMW740Li: 一出生就看不見你了
→ BMW740Li: 學歷只是求職的門票
推 BMW740Li: 等你多看15年風向，有人又躺賺你3億了，跌了有差嗎
推 howdo: 連勝文靠爸可以選市長 你選選看？ 面對社會現實很重要
推 howdo: 政治人物多是龐大利益的代表 你可以不喜歡 必需承認差人很
推 HarryHTC: 刪文哥就是雋永經典...無人可取代
推 magicpd1983: 好好努力才是正途
噓 hahagirls: ptt有名的靠爸族，妄想自己是川普二世，地產大亨？
噓 hahagirls: 笑死人 鍵盤房產大亨，來玩大富翁吧。
→ reko3703: 高雄韓粉灑白粉 信徒吸到爽歪歪
推 penpony: 下限王到埃及還是在秀下限XD
推 stanleyplus:
推 doogie: 多頭賺錢不難 空頭賺錢才是贏家
噓 gototheptt: 韓粉吟詩？
推 HdDevil: 釣出一堆廢物靠爸族，邏輯差到看了笑到漏尿，自己去看我
→ HdDevil: 前幾篇留言，沒看空，也沒買不起，戰對點好嗎？你們全部
→ HdDevil: 一起上也不是對手啦
→ HdDevil: 靠爸邱的是那個爸爸和爺爺，到底覺得自己秋在哪啊？就一
→ HdDevil: 個23K的料
→ HdDevil: 我忙著買房創業租店面，你在那邊腦補別人多看15年風向？
→ HdDevil: BMW自己存的？頗呵
推 pricky: 我也很好奇，15年風向要怎麼看
推 cms23: +1
→ chen831030: 謝謝