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※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言: : ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言: : : 敘利亞的房價又不是我講的..XD : : 自己看統計數據...數據講的,你有問題問數據. : : and..世界"所得房價比"第二高. : https://bit.ly/2Rryduj : 敘利亞的生活成本,直接幫你轉成台幣了,不用謝。 長期來看 房價會持續走揚 跟台灣最低薪資通膨有關 103年時薪109元台幣 109年時薪158元台幣 6年間基本工資通膨將近50% 這是個什麼概念? 一個7-11 全職打工仔月薪居然將近3萬3 夜班將近4萬 6年前7-11 全職只能一個月2萬3 夜班近3萬 這中間,最大影響房市的在於購買能力的可支配資產 假設生活費每個月租金水電瓦斯交通伙食費是2萬 6年前全職7-11員工一個月存3000塊 現在一個月存1萬3000塊 可支配資產劇增,膨脹4點多倍 以韓國通膨的經驗來說,這會造就什麼現象? 即使是8+9 打工仔,也會逐漸具備買房能力 夫妻雙薪打工仔不要亂花也能安穩的每年存40-50萬 廉價建案會不斷受到底層勞工購買能力提高 不斷推升價格,支撐房價基本盤 換句話說,因應薪資提高,會造就房價不可逆的回跌趨勢 長期來看,房價會不斷的繼續推升 影響比較明顯的是低房價建案 至於同地區偏高的房價建案則不受影響。 另外說個廢到笑的點 我老家苗栗市6年人口外移5千人 但預售屋房價10/P —》 15p 囧...(未來基本工資持續成長只會更高) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.194.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580028944.A.026.html
huk40199: 你都說兩個一起存了01/26 17:01
huk40199: 少子化還要除二01/26 17:02
howdo: 數據化的分析01/26 17:09
Kaskade: 那你不快點掃還講給大家知道?還是已經被套了 哈01/26 17:27
OptionWinner: 最近多多很緊張,大家有感覺到了嗎XD01/26 17:31
beebeebee: 原來鬼島的房價,是靠最低工資的提升在撐,原來房子是01/26 17:39
beebeebee: 給他們買的01/26 17:39
nelley: 可支配資產大增..我看是已經被通膨吃掉了所以才要調基本薪01/26 17:47
nelley: 資吧...這樣倒果為因可以嗎....01/26 17:49
pionghouse: 在中部民國90年學弟去超商上大夜薪4萬,現在問超商上01/26 17:54
pionghouse: 大夜薪不到3萬...01/26 17:54
pionghouse: 是不是我誤會了什麼?01/26 17:54
看工作時數好嗎...... 我用基本工時算的... 用特例來噓我也是醉了
pionghouse: 幾家台中西屯超商正職店長和員工...告知其時薪計,連01/26 17:56
pionghouse: 正副店長都算時薪...不知是否有什麼誤會?01/26 17:56
pionghouse: 真不知中南東部工讀時薪是否真的有$158?01/26 18:01
HarryHTC: 莫忘世上苦人多01/26 18:04
touchBB: 看4f崩潰 心情特別好@@01/26 18:11
zerobx: 不好意思 實際上房子就是投資客炒的01/26 18:33
kevinhon: 賴家魯空都已經崩潰到變大叔了01/26 18:34
zerobx: 除非投資客或是建商可以說服勞工買房 不然沒遊戲玩01/26 18:34
zerobx: 就跟玩股票一樣 外資進入 再來放新聞跟題材01/26 18:35
zerobx: 然後看散戶要不要進場xd 01/26 18:35
zerobx: 不好意思又多講了 妨礙你發大財了01/26 18:36
amordelcor: =.= 存6000比較有可能吧01/26 18:37
HdDevil: 這理論合理,沒有跟原po一樣全身家當all in的都是白痴01/26 18:42
我覺得買貴的噓我沒關係 目前較高房價確實是炒出來的 如果回歸基本面,低價會漲 高於市場2-3倍價格的區域會持續下跌 近幾個月呈現Y型曲線收斂 ※ 編輯: csgod1325 (39.13.194.252 臺灣), 01/26/2020 19:04:32
HarryHTC: 幻想王是永遠的幻想王 01/26 20:12
deltaz: 貨幣貶值導致價格上漲的概念為啥這麼多人還是不能理解呀 01/26 20:16
deltaz: ,價格跟價值是兩回事好嗎 01/26 20:16
wetor: 說個笑話,薪水凍漲期間買不起,滷肉飯漲的比薪水幅度高。 01/26 20:50
wetor: 外食打工仔實際支配所得還是下降 01/26 20:50
wetor: 最後就是全炒高後鄉村現形,誰要當最後一隻老鼠吱吱 01/26 20:52
ComeAsYouAre: 通篇廢文 01/26 22:06
ComeAsYouAre: 最好低價會漲,那記得鄉下買好買滿 01/26 22:07
lkrichard: 原PO只是想講基本工資調漲造成整體通膨 ~也是一個面向 01/26 22:13
ciswww: 原po又沒說是鄉下 不過我倒猜某本來有點鄉下的地方會漲 01/26 22:28
howdo: 越聰明考慮越多 櫃哥存到頭期款就衝買房了 01/26 22:29
howdo: 家庭小孩有讀書需求 有多少存款 就只能買了 剛需 01/26 22:32
howdo: 雙薪打工仔 四年兩百萬 就可買一千萬總價住宅了 確實 01/26 22:34
howdo: 對屋齡屋況不要求 確實到處有廉價建案 寶佳會成功有道理 01/26 22:40
xavierlinw: 實質薪資停滯多年,收入房價比全球排名前段。會漲 有 01/27 07:54
xavierlinw: 鬼 01/27 07:54
showlive0214: 台灣有你也是蠻悲哀的我想問一下,薪水3萬如何年存4 01/27 08:39
showlive0214: -50萬,你他媽的總統嗎 01/27 08:39
gototheptt: 你不愧是苗栗人 01/27 09:29
howdo: 能不能省錢很看人 有人一天一百能過活 有人一餐一百 咳 01/27 10:27
flydeer: 怎麼算的 生活費都不會增加嗎? 01/27 11:06
black209014: 薪水上漲就一定要全部灌到房子裡面 01/28 00:46
lij1243: 聯發科薪水從500到現在的270,醫師被健保大砍,機師空姐 01/28 02:16
lij1243: 也不如以前,除了軍公教誰贏之前的薪資? 01/28 02:16
lij1243: 711能到四萬?不知民間疾苦,沒叫你買業績就不錯了 01/28 02:17
lij1243: 711違法加班的一堆,我只看到軍公教薪資變多 01/28 02:18
lij1243: 基本工資變高不代表薪資會變多,中鋼等國營上一代的薪資 01/28 02:19
lij1243: 結構屌打這一代 01/28 02:19
py73: 用經濟學來解釋華人的房價,根本不可能。主要是沒恐懼沒戰 01/28 13:20
py73: 爭沒致命温疫, 01/28 13:20
alex528557: 分析的很沒邏輯 01/28 15:48