作者ckshtw (but.)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 該買新建案or中古屋
時間Mon Jan 27 11:36:47 2020
※ 引述《denhhy (santhigh)》之銘言:
: 小弟最近在看房,在新建案or中古華夏猶豫
: 新建案優點是住起來比較舒適
: 但是公設比高
: 中古華夏優點是公設比較低
: 可以買到室內空間較大
: 但考量到以後還有長輩的房可以繼承
: 如果二、三十年後,現在買的中古屋到時變成快60年的老房
: 在少子化的趨勢,到時會不會變很難賣??
新房子與中古屋各有優缺點,這部分大家都蠻能理解的,就不多贅述。
我提幾個觀點跟大家分享:
1. 新房子跟中古屋住起來的爽度一定有差,但每個人對爽度的定義不同,
這個很主觀,看個人「需求」而定,優劣要靠自己取捨。
2. 每個人的需求不同,沒有哪個一定就是最好的選擇,但有個觀念很重要,
現在這個時代應要有換屋的觀念,意思是雖然你沒辦法一次到位,
但你也不會一個房子住20、30年才賣,週期不會拉到那麼長。
3. 以換屋為前提,新房子跟中古屋同樣要考慮的會是脫手的難易度與價格,
思考兩者物件的優勢,能不能反應在價格上,是我建議要考慮的重點。
4. 另外,一個比較容易被忽略的是結構安全與建材等級,
新房子結構設計與施工品質規範較嚴謹,建材等級亦與日俱新。
(尤其是1999年921地震前、2003年耐震規範修正前設計的房子)
以我們結構專業的角度來看,無論設計或施工,新房子是比較有保障。
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小弟身為專業技術人員,又因緣際會下在不動產投資界投入了一段時間,
新房子跟中古屋的買賣分別都有特別需要注意的地方,有機會再跟大家分享:)
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推 alien818: 謝謝大大經驗分享 01/28 15:05
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推 ntutbj: 2003年前的超高大樓就沒有差很多了吧 05/16 09:03