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作者punkdog (8+9=17)
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標題[新聞] 武漢肺炎=房市超大黑天鵝？專家：有誤區
時間Thu Jan 30 15:41:11 2020
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/4311445 內文： 武漢肺炎=房市超大黑天鵝？專家：有誤區 2020-01-30 12:29經濟日報 記者游智文／即時報導 記者游智文／攝影 記者游智文／攝影 武漢肺炎來勢汹汹，網路上不少人認為超大黑天鵝來了，房價將受衝擊，是危機入市機會 ，房市專家張欣民表示，多數屋主、賣方已有SARS經驗，想危機入市的買家，這次恐無低 點可撿。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，不少年輕人認為SARS期間沒人看房子，房市很差， 房價重跌，這次武漢肺炎可能重演2003年的SARS期間的房市表現， 是進場搶便宜的好時 機。 事實上，這觀念並不正確。SARS之前，房市受網路泡沫，經濟衰退影響，一直很不好，房 價也下跌，但SARS發生時，房市已在復甦的路上，SARS並未讓房價下滑，只是由於SARS傳 染性強，民眾不敢出門，交易幾乎停擺，讓房產業者業績慘不忍睹。 徐佳馨表示，很多人把SARS與房市黑暗期畫上等號，殊不知SARS壓住買氣，反而讓疫情趨 緩後，房市出現大爆發，2001年全年移轉25.9萬棟，2003年成長到34.9萬棟，2004年更噴 發到41.8萬棟。 徐佳馨表示，雖然預料屋主不會受到疫情太大影響，但以此藉口砍價不太容易得手，但建 議此時仍可積極出價議價，主要是受疫情影響，看屋人會減少，競爭對手少了，屋主姿態 就不會太硬。 心得： 台股跌爆了 房市會漲還是跌呢 專家預測疫情至少還要到四五月才到高峰 慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580370074.A.3BE.html
推 newstyle: 四五月剛好是看房的旺季 01/30 15:43
→ placo: 中國經濟重創、台灣跟全球都不會好，房市自然不會熱絡 01/30 15:45
推 aaboutt: 也不會大漲 01/30 15:47
→ HarryHTC: 屋主不會有壓力~看屋人會減少? 明明就應該加價賣才對 01/30 15:56
推 dragontwo: HTC恐繼續借住老家 01/30 15:57
推 agvnol: 全民加價賣!! 01/30 15:57
→ HarryHTC: 刪文哥恐~已經斷頭~ 01/30 15:59
推 kevinhon: http://i.imgur.com/lbq21Xs.jpg 01/30 16:00
→ kevinhon: 刪文哥 01/30 16:00
→ kevinhon: http://i.imgur.com/fiiNrpv.jpg 01/30 16:00
→ kevinhon: 斷頭 01/30 16:00
推 ULTIMA1002: 股市崩盤，投客斷頭要賣房籌錢吧 01/30 16:01
推 HarryHTC: 幻想王..你拿多久的萬點賠錢圖啊? 笑死人了! 01/30 16:03
→ HarryHTC: 你水準跟下限王要一樣了! 01/30 16:04
推 kevinhon: 原來斷頭後頭又可以接回去來房版哭么，還好嘛 XD 01/30 16:07
推 amordelcor: 股市跌 房市就跌 01/30 16:12
推 Unsullied: 是...台股的黑天鵝吧... 01/30 16:17
→ Unsullied: 現在就要趕快進場買房 躲在家裡才安全 01/30 16:17
→ Linerange: 其實股市多觀察幾天可以準備進場抄底，特殊原因暴跌不 01/30 16:18
→ Linerange: 會持續 01/30 16:18
→ Unsullied: 股市跌是因為工廠停擺 01/30 16:19
推 Unsullied: 新成屋單層排氣 不容易被樓上樓下交叉感染 01/30 16:24
推 HarryHTC: 原來幻想王有頭卻無腦....不怎麼好啊! XDDD 01/30 16:28
推 newstyle: 電梯有在消毒嗎? 01/30 16:30
推 evo2100: 台股應該會暴跌很長時間 01/30 16:35
推 Kuba4ma: 股市跌房價不一定會跌 2008年那時候股市低迷 房價卻高漲 01/30 16:38
推 newstyle: 房市避險?? 01/30 16:42
推 cool189: 再觀望幾天股市就知道囉 01/30 16:42
推 Unsullied: 台股太高了 01/30 16:43
推 Unsullied: 修正一下是好事 01/30 16:45
推 YouGot5566: 刪文哥HTC上一篇怎刪掉了 01/30 16:48
推 HarryHTC: YG56 你再不回來幻想王就要把你下限王的名字搶走了~~ 01/30 16:50
→ HarryHTC: 差點以為你中標了~~被隔離了說... 01/30 16:50
推 Unsullied: 樓上兩位真的感情很好 01/30 16:52
推 Unsullied: 你們加個line吧 在這裡吵也不是辦法 01/30 16:56
在一起 在一起 ※ 編輯: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/30/2020 16:58:31
推 Unsullied: 噗... 01/30 16:59
推 j1o2s3e4p5h6: 房版上一堆人等進場，怎麼崩 01/30 17:16
推 G8MO: 拜託 多PO點這種文 嚇嚇屋主 讓我們好議價XDD 01/30 17:23
推 YouGot5566: 沒吵吧 我只問他為啥刪文而已 別緊張～ 01/30 17:36
推 HarryHTC: 對別緊張~~他剛出國回來~心情好的很 01/30 17:42
推 lkrichard: 這就是人之間的羈絆嗎 01/30 17:58
推 zxcv5566: 股市崩盤 很多人被斷頭 只好賣房 房價低是這樣子來的~~ 01/30 18:04
推 OptionWinner: 戰爭都會漲了。飛彈捏。帕啥阿？用力買就對了 01/30 18:16
推 fytnship: 只有建商跟官員擋的要死的稅制修正才有機會 01/30 19:14
推 polestar0505: 樓上這樣做小心報復性上漲 投客口袋都很深 01/30 19:29
推 redmi2: 本魯的滬深正2空單 今天從大賠變小賺 我相信房價也會有這 01/30 20:07
→ redmi2: 種神奇大反轉 等很多有錢人發現錢原來都是低利低稅借來的 01/30 20:07
→ redmi2: 吧 01/30 20:07
推 kusomanfcu: 新大樓電梯有排風 理論上是負壓 01/30 21:19
推 ponpa011023: 房市夠慘了 又出肺炎 2020代表字 會是崩 01/30 21:44
推 YouGot5566: 2016 17 18 19 每年我都聽別人說會崩欸XD 01/30 21:46
推 ponpa011023: 其實正在崩壓 01/30 21:46
推 amordelcor: 今年經濟會崩掉 房價會降才是 T.T 01/30 22:30
推 sentria: 其實是土增稅減半和當年7％左右的房貸利率一路壓低，才 01/30 22:41
→ sentria: 救了Sars引起的房市低迷 01/30 22:41
推 s97051581: 崩 01/31 00:09
推 supereva: 大家都不敢買 就會崩了 01/31 01:31
→ supereva: 大家都等著崩了要接 那就不會崩 01/31 01:31
→ supereva: 所以結論是 多數人還是買不到便宜的價格 因為即使房價崩 01/31 01:33
→ supereva: 跌了 你也不敢買 你如果敢買 那房價就不會崩跌 01/31 01:33
推 supereva: 所以摸摸自己lp 你是那個極少數能在黑天鵝來時獲利的人 01/31 01:34
→ supereva: 嗎？ 01/31 01:34
→ jasper0905: 專家說的永遠是反指標 01/31 10:18
推 gototheptt: 56 回南部新竹咯 01/31 13:13
推 penpony: 下限王56一日不下限 就吃不下飯XD 01/31 17:48
→ HarryHTC: 56下限王 秀下限是日常能量釋放 01/31 20:08