[新聞] 武漢肺炎恐重回 空頭司令：暴跌很難

[scovary (飛翔)]

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記者黃靖惠／綜合報導
武漢肺炎疫情延燒，網友以2003年SARS爆發年，房價維持歷史低點，預測武漢肺炎後台灣
房價恐暴跌，但經比對「房價所得比」後發現，總使疫情爆發，眾人看衰房市，買方壓力
仍逐季走高，而專家表示，SARS爆發前房價已走跌10年，直到疫情爆發雪上加霜，房價已
經「跌無可跌」，與如今房價走升的時空背景不同，預估雖短期受挫，但要暴跌「很難」
。
不少人認為此次武漢肺炎比起2003年SARS還恐怖，恐拖累房價暴跌，進一步觀察《內政部
不動產資訊平台》數據顯示，SARS當年「房價趨勢分數」走降，代表民眾普遍看衰房市，
價格走跌，隔年第3季疫情趨緩後，隨之看漲。


不過縱使房價維持歷史低點，「民眾購屋負擔壓力」也沒有減少，因為「房價所得比」在
SARS期間仍舊逐季走高，與網友預期房價暴跌，剩下白菜價格仍有段距離。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，依照歷史軌跡來看1990年至2003年長期
走跌，直到2003年爆發SARS，房價幾乎是「跌無可跌」，疫情無疑是雪上加霜，民眾不敢
出門、無人看屋、購屋，房市一片慘澹，也連帶拖累房價，直到當年第3季疫情穩定後，
之後房價跟著回彈。

張金鶚說明，目前房市盤整階段、房價相對高點，與SARS當年房價相對低點的時空背景不
同，雖武漢肺炎可能會影響看屋、買屋的人潮，預估短期內房價呈現緩跌，要暴跌「很難
」，如今與當年民眾不敢出門情況不同，仍要看個案表現，且推測部分購屋族也可能選擇
危機入市。


心得：

廢話，你在文山區還有一間房子還沒有賣掉

你怎麼敢說跌呢 ㄏㄏ

另一間賣天價還敢說空頭總司令zzzz

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→ qoo159: 防疫視同作戰 現在是不是一間房變一條街的好時機
→ kukupica: 內地房地產去年已經大幅下修了
推 h129875230: 雙北套套再套十年！！
→ OptionWinner: 差不多換台灣下修了。
推 dragontwo: 看來只好漲租反應口罩成本了
推 IS0987: 所以他現在是還有四間？
3間 一間賣掉了 一間正在賣 賣天價
→ castjane: 內地是南投
推 jerrry: 請問他目前仍是囤房四間嗎？根本是多頭總司令
→ C13H16ClNO: 空頭豬隊長
推 zerobx: 這時候升息 就會暴跌了
推 capirex: 跟別人說自住一間就夠 結果自己囤了四間 又沒兒沒女
對阿 笑死人
→ askachage: 顏總去年下半年就開始看多了
→ askachage: 因為土地成交爆天量，所以才說要暴跌很難
→ exuberant: 滿懷希望者迎來的卻是失望
推 ghostdx: 如果市場都如大家所預期 那人人就都是好野人了
推 ycch: 當大家都覺得暴跌很難 那...
→ taoist9999: 全世界多數國家都中標，是要逃到哪裡去？
→ taoist9999: 台灣因為有SARS經驗，反而在防疫方面做得還好一點。
→ taoist9999: 你看日本政府及人民搞到現在才會開始緊張。
※ 編輯: scovary (123.193.99.234 臺灣), 02/01/2020 22:11:57
推 mmay: 很怕台商這波回來擠置產 我小孩未出生的孫子還想買房耶
→ newstyle: 那時候阿扁降利率，跟降遺產稅，可說是丟了一把火
推 rain2000: 真的笑死