推 Mercuryptt: 推 02/02 08:33
推 snoopyst: 謝謝分享心得，推 02/02 08:53
推 pommedeterre: 謝謝分享 02/02 09:09
推 amordelcor: 推 02/02 09:12
推 anthomylin: 看房4個月,還沒到下斡階段,長知識給推 02/02 09:22
推 z540123: 推... 02/02 09:27
→ cofepupu: 大家一定誤會了，自售省服務費一定最便宜啦(崩潰) 02/02 11:07
推 yamakazi: 熱門物件當然靠仲介 尤其一兩千萬的 但三千萬以上 地點 02/02 11:30
→ yamakazi: 稍差 買的起的人真的不多 就可以直接跟屋主聯絡等合約過 02/02 11:30
→ yamakazi: 了 雙方約各自代書買賣 02/02 11:30
→ yamakazi: 三千萬以上 買賣服務費都一百萬了 當然試試自己買 02/02 11:33
→ yamakazi: 大坪數三千萬以上不好賣 3880跳過仲介殺到3200都不是不 02/02 11:34
→ yamakazi: 可能 02/02 11:34
我其實很少看開價的
所以有時候不太熟的仲介要跟我嘴開價多少的時候
我都會說那是你們訂的或少數屋主會自己訂的
那不重要阿 你要開一億也行
有點像家具有些陋習 開高給人殺
浪費彼此時間
我報價單通常不二價 了不起去個小尾數
不過我上述還是著重在熱門物件
你之後還是得賣阿 汰弱換強
差別在於你的選擇是短期 中長期 長期
→ Unsullied: 如果自己賣這麼容易 就不會有仲介了 02/02 11:49
推 abasqoo: 推 只是對買房自住幫助有限 因為他們 02/02 11:49
→ abasqoo: 通常選擇有限 而且很難放棄心儀物件 02/02 11:50
這個真的是重點
我當初買自住的時候也有遇到一樣狀況
我拿得起放得下 但我老婆不是
好不容易遇到一個太想要的物件 逼我追價...
好在我在一陣爭吵後請他選擇相信我
最後還是沒追而且買到了第一間
但是回過頭我會想
其實貸款20年一個月多10萬售價每個月也才多付500
貸款25年 30年就更少了
為了這個破壞家庭和諧 值得嗎
奉勸買來自住的 別等剛需在入場
家人鬧起來很痛苦的
我如果發現有對手是自住客
我就覺得這房子沒什麼買到的希望了
一點點的差距對方追的機會很大
推 Combatant: 遇過自售說旁邊有新建案蓋好 到時候價格會跟著上漲 現 02/02 12:34
→ Combatant: 在這價格賣你很優惠的.... 這邏輯我不懂 02/02 12:34
這個分兩種
在推案一定會先市調
中古屋賣35 新屋可能推案就推40
人很貪心不可能降價賣的
但發現推案不如預期
新屋也降到35
是你要買哪種
所以你得清楚該物件的周邊發展狀況
推 a171783: 推 02/02 12:38
推 zerobx: 房屋出售價格跟要不要找仲介有關 02/02 12:46
※ 編輯: s26492755 (36.226.35.113 臺灣), 02/02/2020 13:08:36
推 superich: 扮你老婆是那招XD 02/02 15:02
因為同時有另一組在觀望
那組是另外一家仲介 那仲介我也認識
他也有打過來"關心"我看完覺得如何
扮我太太的原因聽說是
屋主堅持要確認有這個斡旋 要求通話的
而我這邊的仲介這次的腳本是
我太太喜歡 我不喜歡 在不答應我要收回斡旋了
後來屋主才口頭答應
我只問 有沒有找漂亮一點的扮我太太
推 chouwang68: 實戰分享推。自住真的不差那幾十萬，重點是你們喜歡。 02/02 16:38
→ chouwang68: 我買第一間自住透天是換約的，原本已經談好成交價，隔 02/02 16:40
→ chouwang68: 天代理傳訊，太太說要加十萬她才賣，我想都沒想都要她 02/02 16:41
→ chouwang68: 們今天馬上簽約，我都要花上千萬了有差那10萬？房子 02/02 16:42
→ chouwang68: 喜歡才是重點。不過後來買置產用的就又是另一種思考方 02/02 16:42
→ chouwang68: 式了，要算頭報推成本最高到哪什麼的，因為你始終要出 02/02 16:43
→ chouwang68: 手的。 02/02 16:43
自住 短期買賣 中長期置產 長期持有 要考慮的地方都不同
所以常常有人問我如何買房子...
我都不知道從哪開始回答好 我根本不知道你的取向阿
推 impregum: 仲介這職業沒什麼好仇的,可惜大部分的仲介每天都在騙人 02/02 20:21
我說句公道話好了
誠實仲介讓你沒成交
說謊仲介讓你成交
你最後會選哪個
我個人歸類為業務技巧
推 zerobx: 推樓上 02/02 21:11
推 wisejack: 推 02/02 21:19
推 Chris5566: 沒辦法，做仲介的大部分素質太差。門檻太低的原因 02/02 21:29
推 blueadvicee: 仲介用的好是砍買方價格的武器呀！ 02/02 22:46
推 goodplan547: 仲介要走的遠 不是一次服務 02/02 23:06
推 s359999: 難怪會仇仲，不是沒原因吧 02/02 23:23
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/02/2020 23:29:11
推 zeroyaking: 樓上最沒資格說 從不講理由就罵仲介 02/03 00:12
推 s359999: 樓上，難道原po的========之後的內容是假的嗎？ 該些不就 02/03 00:45
→ s359999: 是無良心的表現嗎？ 還是那是正常？ 02/03 00:45
推 zeroyaking: 您在版上除了罵仲介 還有啥有意義推文過 可悲 02/03 01:16
推 zeroyaking: 無腦仇仲~板上如果您說第二 應該沒人第一了 02/03 01:19
推 kid1a2b3c4d: 推心得 02/03 09:09
推 gurucwc: 去年第一次買房，小綠仲介幫忙談到理想價格，感動 02/03 12:15
→ HarryHTC: 為什麼有人一直在講别人仇仲？ 自己做好 還怕人說 ？ 02/03 21:30
→ HarryHTC: 人家說的都是不好的房仲 做的正的 根本與你無關 02/03 21:31
→ kevinhon: 就是有魯蛇想說仇仲就可以便宜買房啊，仇一個算一個，有 02/03 23:08
→ kevinhon: 人做賊心虛7pupu跳出來 02/03 23:08
→ HarryHTC: 就是有幻想王以為自己活在現實世界 其實他是生病了 02/03 23:33
→ HarryHTC: 放棄治療又常胡言胡語......瘋了 02/03 23:34
推 a516728a: 謝謝分享 02/04 01:42
推 zeroyaking: 做的再正還是有些愛嘴砲的酸阿 不用出來坦啦 可憐哪 02/04 01:48
推 HarryHTC: 那是自己心裡有鬼 02/04 07:10
推 linmondi: 我也喜歡專約 02/04 12:56
推 ViktorGoogle: 假扮你太太的正嗎？ 02/04 16:09
推 smoothapple: 推 10/14 07:09