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作者s10330076 (s10330076)
看板home-sale
標題[請益] 三房格局客變請益。
時間Mon Feb 3 21:33:44 2020
各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另 一邊是西邊隔壁戶。 格局圖是建商給的，格局如下: https://i.imgur.com/Y10RxCm.jpg
這間直接的缺點當時自己也想了很久，到底要不要買，就是廚房那有一根柱子，還有一間 衛浴沒有開窗，想到看每一間建案都有找到不喜歡的缺點，這間缺點在自己能接受範圍。 也知道這兩個缺點是固定沒法改的固定缺點了，知道的狀況下仍能接受，就麻煩各位前輩 不要批評小弟這間這兩個缺點了，感謝～。 接受缺點後，因為喜歡他的位置與坐向+三面採光，價格不錯就決定這間了。 目前有以下五點想法 1.圖片左上門那，整合冰箱、收納櫃與廚房，加上鞋櫃融合，一面對門鞋櫃，另一面廚房 放冰箱，然後做滑門成一個空間，小弟不是專業的，想法大概是下面圖這樣。 https://i.imgur.com/Fj4CVwH.jpg
2.餐桌不放，客廳電視牆變原始圖片沙發那邊，客廳因為狗在家時間會在客廳的關係不放 沙發，直接改大張咖啡廳那種6人～8人桌的那種工作桌，支援吃飯，朋友來作客玩桌遊還 有看電視或討論工作用。 3.靠近客廳的那一小房，規劃成半開放式的書房工作區，靠主臥的那面牆整面做書櫃，然 後這只在放一張個人工作桌面客廳，偶爾想一邊工作一邊看電視XD 4.主臥只做衣櫃與加大雙人床，不放化妝桌。 5.次卧規劃如下圖，跟圖片差不多，格局坪數差不多都一樣，雙人床，開放的衣櫃，旁邊 個人書桌，但會把放花的那個裝潢改成書櫃收納，用來支援朋友過夜，之後有小孩上國小 後也可以直接變成小孩房。 https://i.imgur.com/bz3qSc9.jpg
目前小弟個人看法只能想到這樣，不知道有沒有甚麼問題是小弟沒有留意到，或是能有更 好的規劃，或是有缺點可以怎麼改的更好…等任何看法，再請各位前輩指教，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.146.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580736826.A.BDD.html ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:43:27 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:47:46 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:50:42 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:52:17 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:53:53
→ OptionWinner: 穿堂煞。換一間吧。現在房價要下殺趕底了 02/03 22:17
→ s10330076: 謝謝樓上提出這問題，我完全沒發現，如果要解決這問題 02/03 22:32
→ s10330076: ，應該做個屏風就行？ 02/03 22:32
→ s10330076: 本來想說這樣開門直接看到客廳空間很舒服通風的說，採 02/03 22:40
→ s10330076: 光又很好可以直接照到玄關，擋掉覺得有點可惜，完全不 02/03 22:40
→ s10330076: 知道有穿堂煞這個缺點… 02/03 22:40
推 preal1215: 穿堂煞會有什麼不好的影響嗎？ 02/03 22:45
→ s10330076: https://i.imgur.com/lYXAepw.jpg 02/03 22:46
→ s10330076: 借網路上的圖片，我原本想像裝潢後是這樣，感覺很舒服 02/03 22:47
→ s10330076: 寬敞… 02/03 22:47
推 charliepan: 迷性而已，看個人 02/03 23:52
推 howdo: 穿堂煞嚴格來說要前門對後門 這不太算啦 大樓常見 02/04 00:21
推 howdo: 大樓開門對到前陽台門 穿堂煞太嚴格了 現在大部分都不管 02/04 00:25
推 howdo: 冰箱深度跟鞋櫃深度要注意 02/04 00:41
推 cc4: 除了傢俱之外家電規劃也可以考慮進來 例如洗碗機等 02/04 01:05
推 BEAR0926909: 本來的動線會比較好一點 做奇怪的屏風又檔動線了 你 02/04 01:50
→ BEAR0926909: 覺得看起來舒服就是好風水 不用管別人說什麼就是 02/04 01:50
推 BEAR0926909: 書櫃的地方會檔到窗戶 所以要怎麼做可能要想好 02/04 01:53
推 brettchen: 冰箱空間尺寸要注意，水槽跟柱子中間可以改電器高櫃 02/04 03:59
推 super988722: 拉門要注意寬度 不然洗衣機會搬不進去 02/04 08:37
推 chair209: 我會把冰箱放餐桌那塊，柱子左邊是電器櫃跟步入式櫥櫃， 02/04 09:22
→ chair209: 另一面整合鞋櫃也沒問題，把你原本規劃的空間再放大一點 02/04 09:23
→ chair209: 這個坪數有置物間真的很需要，尤其你櫃子沒有要做很多 02/04 09:25
推 smaller: 不要管什麼狗屁穿堂煞 古時候神棍在屁的 02/04 10:14
→ smaller: 你住的是2020年的新大樓了 不是XX古厝 02/04 10:14
→ smaller: 我倒覺得沙發跟電視可以交換位置 02/04 10:15
推 cathylcat: 推看起來舒服就是好風水 02/04 14:02
推 kay00503: 自己覺得舒服就沒啥狗屁煞了 02/04 16:32
推 howdo: 不建議開放衣櫃 真的很亂 02/04 17:15
推 howdo: 3 書桌區可由原有餐桌區取代 有空間能放張床很難得的 02/04 17:17
推 BEAR0926909: 住家千萬不要留用不到的床跟客房 除非你家裡有上百坪 02/04 19:03
→ BEAR0926909: .... 02/04 19:03
推 Rembrandt: 除非你的大門是整天開著的 不然不算穿堂煞 02/04 23:02
→ Rembrandt: 古人的穿堂煞是房間兩個最大的出口(門窗)相對 室內通 02/04 23:06
→ Rembrandt: 風太強 住起來大概不太舒服吧 02/04 23:06
推 howdo: 有三個床蠻ok的 小孩很難估生幾個 親友來就知了 嗯 02/04 23:42
推 howdo: 女方男方親友要留宿 就知道為什麼要三床了 02/04 23:44
推 BEAR0926909: 幫他們定旅館就好嘍 我自己是三房打成一房 目前是這 02/04 23:59
→ BEAR0926909: 樣處理 02/04 23:59
推 BEAR0926909: 不給他們長住影響我們生活的空間以及方式的最好方式 02/05 00:01
→ BEAR0926909: 就是家裡不準備客房 02/05 00:01
推 howdo: 親友處理的好就好 就怕三姑六婆 背後講東講西 沒辦法 02/05 00:12
推 howdo: 另外有時候不是想怎樣就怎樣 遇到老弱婦孺傷殘 那種 唉 02/05 00:14
推 howdo: 老人家哭哭 你可以狠心送她去安養院 那你就顧自己即可 02/05 00:16
推 BEAR0926909: 雙薪都要上班 在家暈倒受傷有人可以照顧嗎 安養院有 02/05 01:15
→ BEAR0926909: 人照顧沒比較好嗎 02/05 01:15
推 BEAR0926909: 不知道你的另外一半願不願意辭職在家做24小時全年無 02/05 01:19
→ BEAR0926909: 休的居家照顧者 如果你自己做過應該不會願意 02/05 01:19
推 BEAR0926909: 我自己的長輩也不願意過來與我同住 在他本來的地方 02/05 01:22
→ BEAR0926909: 請看護或是安養院是我們的共識了 02/05 01:22
推 BEAR0926909: 這書房就是不夠放下一般正常的床長度 不然建商就會 02/05 01:44
→ BEAR0926909: 把他變成一間房間 要生幾個不能控制 那為什麼現在人 02/05 01:44
→ BEAR0926909: 不會生七八個呢 二間房間大小差一倍...如果生二個住 02/05 01:44
→ BEAR0926909: 小房那間的不是很倒楣嗎 哈 02/05 01:44
推 chair209: 覺得倒霉可以自己賺錢想辦法，還嫌勒 02/05 09:21
推 poiubilly: 衛浴放在中間我是不太喜歡 看個人 02/06 00:20
→ domo9999: 真的很在意的話玄關進來再加個玻璃拉門就好了 這不算什 02/07 13:06
→ domo9999: 麼問題 02/07 13:07
推 subset: 冰箱和滑門可能會卡卡的，尺寸算好，還有冰箱門的旋轉半徑 02/07 16:54