[請益] 林口地區合理的成交價格是否有包含雨遮

[bigdevil (bigdevil)]

小弟我最近想在林口置產 這幾週來也陸續看了幾個A9的案子

像是麗江家家、星悅大隱、玄泰PTW(月光區)、旺洲逸品

發現雖然雨遮是不可計價 但是銷售人員算總價還是用總面積去算

FB上也有一些社群在預估各建案的合理成交價格

例如 玄泰月光區每坪大約是在28萬

所以總價是要談在 （扣除雨遮的面積）×28或是用總面積去乘


另外前些日子去談了旺洲逸品 B1戶40.5坪 面吉祥公園10樓含B4小車位

談的價格是1370萬 請問這個價位合理嗎?


現在因為有購物的剛性需求 若先求有 林口的中古屋值得入手嗎?

如果是U未來2房含車位 總價900萬 值不值得買


看屋資歷尚淺 麻煩各位前輩指點迷津


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→ Unsullied: 房子都看總價  其他都不要想太多
→ Unsullied: 買成屋就對了 用總價殺  管他有沒有遮
→ Unsullied: 換算單坪價格反而不好  記得  用總價去殺
→ Unsullied: 有購物需求 就勇敢談  沒買到就看愛不愛  有愛就加
→ Unsullied: 沒愛就換另一間
推 newstyle: 總價＋室內坪數
推 jecko: 直接看總價
→ ppp00003: 就是用總價賣的
→ nutor: u未來兩房含車位900超便宜的，未來市兩房不含車位都要900
推 Linerange: 新的建照雨遮直接就不登記了,根本沒計不計價的問題
→ Linerange: 有看到雨遮評述那就是舊的建照現在蓋起來,所以才有雨遮
推 Chris5566: 吉祥哪來公園、不要鬧惹
推 ul6na: 怕雨遮讓你吃到虧 那就是買建照107年後的房子
→ ul6na: (包含107年)
推 shudies: 吉祥那叫停車場，富貴公園才是公園。