[請益] 預售屋如何談價以及格局問題

[derFlug (很多事要做的明天)]

大家好，目前看到一家預售屋，預計年底完工，想要下訂，以下有幾個問題想要詢問

1.有去看周圍其他成屋或預售屋，這家一開始談的開價一坪扣一扣就比其他周圍

 價格大約少5萬，這也是我們心動想要下訂很主要的原因，但最後談完代銷堅持

 不二價，因為他已經有折價，如果當天下訂頂多可以扣尾數一萬，於是先離開，

 想說再仔細查資料確定要買再談價錢，我的疑問是他本身價格自己有降價比周遭

 價格低是否真的沒有談價空間，想說一坪減一萬 談談看 但周遭的人都覺得是極限

 應該很難，目前想買，該怎麼跟代銷談呢？

2. 附上格局圖，請問除了廁所、廚房沒有窗戶的缺點，以及進門玄關狹小，

   還有哪些缺點呢？ 謝謝大家！
 https://upload.cc/i1/2020/02/05/zpJ4Ys.png


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.8.189 (臺灣)
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推 BEAR0926909: 主要的問題是沒有空間做收納吧 除非你家庭物品很少
→ BEAR0926909:  不然公區沒什麼地方做櫃體了
謝謝提醒                         02/05 01:39
推 sean8520:  廁所沒開窗 工作陽台位置很奇特 兩間房都壓樑(左邊應
→ sean8520: 該只有壓到一些)
→ sean8520: 左邊的床如果轉向 客廳看電視裡面的人就不用睡了
→ panzer1224: 格局太差 別買
推 BEAR0926909: 前面浪費的走道空間再算回去房價裡面 跟其他的價差
→ BEAR0926909: 應該就還好了
推 s26492755: 房門對房門  別買
推 annachie: 大門走道怎麼規劃的，難用，奇怪又佔坪數
推 ganninian: 很爛的格局
推 mao5400: 格局不理想
推 crazy81709: 覺得不好+1
推 smaller: 格局頗爛
!!! 謝謝大家 有打醒我 哈哈
※ 編輯: derFlug (49.159.8.189 臺灣), 02/05/2020 09:13:49
→ Linerange: 進門那一長條很浪費空間，為啥會有這麼奇怪的格局
→ phuckerc: 而且工作陽台在客廳外面很怪，坐客廳看到外面曬衣服
→ dustfaerie: 這格局感覺適合出租不適合自住
→ EtIris: 獨立廚房卻沒對外窗？ 會不會缺氧
推 Unsullied: 廁所不一定要開窗 有三合一就好
→ Unsullied: 玄關很奇怪.... 冷氣不要在主臥外面
推 changteng: 爛格局+1，空間利用差（虛坪），上廁所還要經過電視