[請益] 預售屋 付款流程

[KOBE58132000 (58132000BJ4)]

小弟去年購入一間預售屋，目前已經取得使用執照，但付款的流程覺得有點疑慮

總價1000萬，目前已經付了200萬，剩下790萬+10萬交屋款。

790萬不辦貸款，但建商要求現在使用執照取得後，

先匯款付清790萬+稅費30萬後，再進行驗屋，過戶交屋

流程應該像這樣：

取得使用執照->匯款790萬+稅費->驗屋->完稅過戶->交屋




建商說價金信託專戶已經關閉了，要我直接匯到他們的公司帳戶，

但還沒過戶房子也不在我這，不知道這樣做會不會有什麼風險呢？

感謝



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推 Anyotw: 預售屋本來就是看建商良心，敢買就不怕。簡單說就算是最高
→ Anyotw: 級信託返還，出事一樣拿不回來。安心買吧。不過我建議你貸
→ Anyotw: 款
推 we147121: 交屋款十萬，雖然看過更少的...但請小心
推 kingRAY: 可參考：https://m.591.com.tw/v2/news/488?gtmType=hous
→ kingRAY: ing
→ hrcdf1125: 貸款利率低拿去投資也好，請銀行驗完屋再撥款，若驗屋
→ hrcdf1125: 有問題感覺押10萬交屋款建商不會積極處理
推 changteng: 建議貸款，讓銀行擔第三方監督責任，一手交錢一手交屋
→ changteng: 。交屋後你提前還款不就好了？
推 YuChenn: 為什麼還沒驗屋就要付？
推 rmxtpc: 過水貸款
推 saur176: 現在房子有貸款利多，第一銀行會監督買賣過程、第二不會
→ saur176: 有買方配合假代書來詐騙你的房子、第三利率低簡單投資高
→ saur176: 於利率、第四利息可以扣抵所得稅
推 dakkk: 先貸 過戶後用現金還光貸款