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作者dragontwo (執行者不嘴炮)
看板home-sale
標題Re: [請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定
時間Thu Feb 13 09:04:40 2020
※ 引述《tpcfireman (台電火人)》之銘言： : 小弟在去年買了一間26年的大樓 : 大樓管委會在之前的開會有決議 : 新住戶都要先繳3萬元管理費 房屋交易的當下，除卻一些合約擔保的條款， 新屋主就概括承受了前屋主的權利義務， X的， 買完一年後屋子漏水到樓下，你能說這是前屋主用的水管太爛破裂， 所以要前屋主來賠樓下?假設樓下是公設，管委會找前屋主賠嗎? 當然找你... 你概括承受了修繕義務... OK， 現在前屋主已經繳了十幾年的管理費，房子你買下了， 當然也繼承前手屋主過去付出帶來的權利... 房屋交易買賣，關管委會屁事... 有義務沒權利，要你當兵繳稅，不給你兒子受國民義務教育， 這事你同意嘛? 是我的話，月的管理費我繳，新搬入一次性那種要告就來。 : 每月還是有管理費 : 前屋主為第一手 : 前屋主沒欠繳過管理費 : 想請問這個規定 : 是不是跟公園大廈管理條例第19條衝突？ : 因為問管理員，管理員說很多大樓都有這個規定 : 而且收3萬算便宜的 : 有些說要收5萬 : 所以想請問版上前輩們，是不是這是很多大樓的常態規定，只要是買賣後的前屋主都要先 : 繳一筆每月管理費以外的額外費用 : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581555883.A.B7D.html
推 peanuts24: 早知道就不買了，應該慶幸是先知道，而不是入住才知道 02/13 09:42
→ peanuts24: 要被收保護費，什麼鳥社區 02/13 09:42
推 peanuts24: 相比買房，三萬算小錢，但這規定擺明欺負新來的，試想 02/13 09:48
→ peanuts24: 你要花錢買有學長學弟制的社區嗎 ？又不是白七 02/13 09:48
推 cwttt: 跟她打官司阿 這種能贏? 02/13 10:00
→ deltaz: 打官司要錢啊 02/13 10:13
推 imhank: 讓對方來告吧 不繳就是了 02/13 10:17
推 deltaz: 來告一樣要律師費啊，嘴巴嗆聲都很容易，到時候上法庭簡 02/13 10:22
→ deltaz: 易庭後一審二審一樣要請律師，一庭大概也要三萬，損失一 02/13 10:22
→ deltaz: 樣多還會被社區的人討厭，他們定這價格是很有藝術的 02/13 10:22
推 cutesuper: 三萬是要怎麼一審二審啊 就民事簡易庭一次解決 02/13 11:51
→ tpcfireman: 我有想過吞下去，以後比較好過，但是如果這問題還是存 02/13 12:08
→ tpcfireman: 在，以後如果被推翻，那我們在把錢拿回來嗎？ 02/13 12:08
→ tpcfireman: 我如果上法院，我是不會請律師，自己提相關疑問就好， 02/13 12:10
→ tpcfireman: 會贏就贏，輸了就3萬+利息+1000裁判費 02/13 12:10
推 smallcooo: 真的很誇張的收費方式 還訂的很剛好 02/13 12:13
推 foxs9: 三萬事小 鄰居素質比較麻煩 02/13 12:26
→ powerair: 看來大家利益衡量後還是傾向直接付 果真是炎黃子孫 02/13 12:42
→ tpcfireman: 目前還沒打算吞下去 02/13 13:09
推 aesdu: 10萬以下，簡易庭不能三審，可以到二審吧？ 02/13 13:17
推 lusifa2007: 簡易案件請什麼律師啦，自己講好嗎 02/13 13:37
推 deltaz: 前面文章附的判例就是兩邊都有請啊 02/13 13:49
推 aesdu: 到後頭都是爭一口氣，都會請啦，金額已經不是問題了。 02/13 13:54
推 lordguyboy: 放心啦 老社區一堆二工可以檢舉 有種來吵 02/13 14:28
→ lordguyboy: 帶種點就每兩天去停主委車位慢慢移 02/13 14:28
推 aesdu: 二工沒有緊急危害安全，也很難排拆啦，繼續傷害其他住戶， 02/13 14:35
→ aesdu: 看誰比較傷囉。 02/13 14:35
推 deltaz: 住在被大家排擠的地方，有必要嗎？不如乾脆轉賣去住其他 02/13 14:47
→ deltaz: 地方算了 02/13 14:47
推 eipduolc: 我是不知道這條法源在哪，管理費要就月繳 02/13 15:20
→ eipduolc: 要就當押金我如果易主這筆要還我 02/13 15:20
→ eipduolc: 哪有繳完這筆然後還照月收的 02/13 15:21
→ eipduolc: 那如果買賣熱烈管委會不就財庫滿滿 02/13 15:21
→ eipduolc: 管理費是使用者付費，使用到哪付到哪，我預繳結果你們開 02/13 15:22
→ eipduolc: 會決議什麼設施都不維護，那要不要退管理費 02/13 15:22
→ eipduolc: 而且還不是預繳 02/13 15:23
推 HarryHTC: 難怪你在推行買屋成本可以扣掉管理費基金的份額...神奇 02/13 15:23
推 eipduolc: 那如果找仲介買的話，是不是應該先告知社區有這規定 02/13 15:26
推 kevinhon: 又有賴家大叔亂入 02/13 15:43
→ HarryHTC: 幻想王真的無所不在! 02/13 15:55
→ dragontwo: 最近看到harryHTC推文年薪百萬的trader人生勝利組 02/13 16:36
→ dragontwo: 真是令人唏噓阿 02/13 16:36
→ HarryHTC: 最近看到刪文哥股房雙套心情不佳~我跟著他的客戶一起難 02/13 16:47
→ HarryHTC: 過~~ 02/13 16:47
→ dragontwo: 噗，真的，都套了負很多萬，真是太開心 02/13 16:50
→ HarryHTC: 乖~~錢再賺就有~別學你兄弟們一個生病一個一直秀下限 02/13 16:50
→ HarryHTC: 那就真的沒救了 02/13 16:50
→ kevinhon: http://i.imgur.com/E99Loi4.jpg 02/13 16:52
→ kevinhon: 刪文哥 02/13 16:52
→ kevinhon: http://i.imgur.com/N9M6nMJ.jpg 02/13 16:53
→ kevinhon: 也可以叫他萬點賠錢哥 02/13 16:53
噓 HarryHTC: 說生病的....立馬有人回應! 不是他是誰 XDD 02/13 16:54
→ HarryHTC: 玩弄幻想王真的蠻有趣的~~ 02/13 16:55
→ kevinhon: 刪文/鼓吹不買房投入股市卻賠錢被打臉，自己才有病，先 02/13 17:04
→ kevinhon: 說就先贏？XD 02/13 17:04
→ HarryHTC: 你說的都是你自己幻想的嗎? 你真的有病吔~ 02/13 17:12
→ HarryHTC: 只是摘取一段推文就說賠錢? 就說刪文? 你真的要去看醫生 02/13 17:12
→ HarryHTC: 而且建議你不要輪班了~對身心有害 02/13 17:13
→ Satansblessi: 下面推文整個歪樓....列王的紛爭？ 02/13 18:09
→ tpcfireman: 哈哈，好歪 02/13 18:24
推 antiyahoo: 年薪百萬的trader人生勝利組 XDDDDD 02/14 07:32
→ HarryHTC: 年薪不到百萬的套套星人...XDDD 02/14 10:26
→ kevinhon: 自己賴家啃老卻看不起打工仔的魯大叔 XDDDDD 02/14 10:52
→ HarryHTC: 都說過幾次了~我看不起的人是你 ...你一直在躲避什麼? 02/14 11:47
→ HarryHTC: 只敢躲在推文中戰而已...結果卻推幻想廢文? XDDD 02/14 11:47
噓 HarryHTC: 補噓一下 02/14 11:53
推 tpcfireman: 不要噓我阿~~大哥 02/14 12:37