[請益] 高雄左營舊大樓要不要賣

[anna781016 (圈圈)]

各位板友好，最近碰上了人生難關，所以上來發文請益。

我跟先生原本在高雄左營買了一間中古大樓，有稍加整理過（全部油漆，廁所廚房翻新）
，以為可以在婚後入住。
沒想到因為職業的關係，暫時離不開宜蘭，不想一直幫別人繳房貸，加上又有孩子，需要
空間，就乾脆買了間小坪數的新大樓。

原本的規劃是要把左營這間房子賣掉，因為真的沒辦法負擔兩間房貸，但公公堅持左營的
房點很好，未來一定會再漲一波，要我們租人撐著。

依經濟狀況考量，當然是賣掉負擔少一點，但租人應該也還能過活。

我的疑慮是：
1、24年的舊大樓車位又是機械，（地點在重愛路跟民族路交叉附近）真的會漲嗎？

2、租人當然也可以當個考量，不過再租個幾年，會不會屋況折舊，到時候又不好出售呢
？

再麻煩各位解惑了，謝謝。

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→ kikooo: 不考慮出租？
推 ceca: 放久都會漲,只是資金效力好不好的問題.
→ ceca: 這扯到你買多少你想賣多少.
→ ceca: 你要知道,不動產價格是區間的,上下可能差超過一成.
→ ceca: 你買的很貴,那你賣鐵定賠錢,至少賠掉交易成本.
→ ceca: 你買很便宜,現賣就賺..XD
→ ceca: 機械車位要看保養,有些保養好可以用很久.
→ ceca: 保養不好就顆顆.
→ ceca: 另外這也扯到你資金要拿去幹嘛用.
→ ceca: 如果你是拿資金去定存,那你不如繼續持有.
→ ceca: 如果你拿去買股票,你又是股票奇才.
→ ceca: 那當然賣掉all in股市.
→ ceca: 如果你是要賣掉拿去花掉,那就看你奇摩子.
→ ceca: 以一個外行人無腦持有這種東西的狀況來看.
→ ceca: 如果你有辦法製造超過5%以上的穩定資金投報.
→ ceca: 你是可以考慮賣掉的.
→ ceca: 但是如果你的資金投報無法超過2%.\
→ ceca: 你不如無腦放著.
→ ceca: 至於把錢花掉是另外一個問題,無法估算.
推 SkyFee: 這年限大樓剛好出租，投報都不低
推 au041l: 推高雄王
→ SkyFee: 何況小坪數大樓只是暫時 之後一定有換房需求
推 E6089: 釣到ceca分享XD
推 arias: 地點其實我覺得還好 但是我也建議可以先看出租的行情
→ arias: 如果投報率可以就出租
推 bogy2: 時代爵邸？
推 G8MO: 來吧 交給我處理
→ KYOLONG: 來吧交給樓上處理 G大很棒棒
推 hanson3211: G大服務真的很棒
推 RXS06135: 放著出租
推 awei0128: 賣掉買股票，投報率較高，配股配息也能分擔經濟
推 ooxxboy: 那裡地點很好但可惜是那區的老大樓量很多，看實價就知道
→ ooxxboy: ，漲價也緩慢