推 grotwpig645: 你到時候也賠售 顆顆 02/16 12:35
推 kutkin: #自住沒差 02/16 12:37
→ kutkin: 這種物件在高齡化應該只有出租價值 02/16 12:37
噓 garlos: 29年多叫做新.... 02/16 12:39
推 f11299723: 永和一堆四十幾年老公寓 29年的難道不叫新？ 02/16 12:53
推 Nubybee: 這大坪數...一樓行情42,四樓行情35,我1100收 02/16 12:57
推 llHAY: 29年在台北和新北公寓屋齡算中等偏新的屋齡 02/16 13:03
→ SkyFee: 只會更低吧...而且又是老屋 02/16 13:05
→ kutkin: 30跟40,住一代都是 60跟70 02/16 13:11
推 tsukasa107: 買了啦 隔六間一間15000 月入近十萬 十年回本 便宜死 02/16 13:12
→ tsukasa107: 了 02/16 13:12
推 seelove: 這版促咪，總價不高嫌屋齡，門牌不對戰地區，一定要黃金 02/16 13:15
→ seelove: 門牌+新屋+便宜 02/16 13:15
→ seelove: 台北市平均35年，29年不算新？要認清事實 02/16 13:16
→ supa64: 得了吧.我那篇不就有人說透天12年叫新國文老師怎麼教的 02/16 13:21
→ supa64: 附近透天2X開頭說12年算舊這(無奈 02/16 13:22
→ KyA: 太高了 再多砍100 02/16 13:24
→ love942cg: 超過1000不買 02/16 13:25
推 anthomylin: 591永和公寓的開價1200~1500之間,一堆人哈囉什麼? 02/16 13:32
→ anthomylin: 老家信箱經常有仲介要開發,1000買? 02/16 13:34
→ exuberant: 4米巷 難都更 救護 消防 進出困難 02/16 13:41
推 bless0621: 原來29年算新，那竹北應該全班都是新的 02/16 13:42
推 OptionWinner: 看吧。下殺了 02/16 13:43
→ OptionWinner: 代銷很多都無薪假了。 02/16 13:44
推 crossdunk: 永和你找個你們定義新的公寓看看 02/16 13:47
推 dans: 看地圖，如果是靠雙和街，確實都更條件，但這產品難處理， 02/16 13:48
→ dans: 買來就是要專心在隔間出租上 02/16 13:48
→ dans: 仲介沒說錯，確實是可以討論討論的好康 02/16 13:49
推 screwup: 拿竹北比永和?竹北什麼咖 02/16 13:49
→ dans: 大坪數公寓至少要10%-off的，沒有自住買方市場 02/16 13:50
推 mopigou: 九成新 02/16 14:07
→ mema: 售就是賣! 02/16 14:07
推 F0r: 屋主搞笑嗎？武漢肺炎這個房市大利多，堪比SARS起漲點前賠本 02/16 14:17
→ F0r: 賣？ 02/16 14:17
推 babysaya: 現在公寓真的很難賣，換屋的首購的都愛有電梯的 02/16 14:30
推 Anyotw: 40萬，整理不用破50的話還可以啊 02/16 14:31
推 ich2: 買啊 再等就沒了 02/16 14:32
推 alex8398: 雙北隔間要上下層同意啊 02/16 14:32
→ Anyotw: 有捷運的話貸款可以6 7成，沒大問題自住不錯啊 02/16 14:33
推 SEEDA: 房蟲的邏輯真的跟正常人不一樣 02/16 14:33
推 frank111: 五層樓，這房子連都更的價值都沒有，1100是極限了 02/16 15:05
推 F93935: 神經病 中山區的價格買永和 02/16 15:07
→ F93935: 1300買江翠公寓還比較有價值 02/16 15:08
→ F93935: 四米巷又五樓蓋的11真的緊繃 02/16 15:09
→ F93935: 隔六間現在有防小專案不要亂教 02/16 15:18
→ F93935: 現在新北要玩隔套的除非你買透天，不然很難玩 光跑裝修許 02/16 15:19
→ F93935: 可證就半年了 02/16 15:19
推 kutkin: 他不是反串嗎，隔六哪可能租15000 02/16 15:19
→ kutkin: 頂多7000,8000 02/16 15:20
噓 garlos: 笑死永和公寓不值這價碼 02/16 15:49
推 biochemistry: 29年........ 02/16 16:45
推 albertab: 北北基這樣都算年輕啦... 就個人選擇。 02/16 16:49
→ albertab: 但... 取電梯/要車位/新房，捨 空間，可能會是趨勢。 02/16 16:50
噓 hune: 現在平盤出脫都稱賠售 打心理戰讓買家不砍價 02/16 16:59
→ kutkin: 有實價應該沒什麼好騙吧 02/16 17:05
→ kutkin: 那邊一樓賣1750 02/16 17:05
→ Nubybee: 樓上沒錯，他一樓1750，跟四樓比算三成溢價，四樓1350 02/16 17:08
→ Nubybee: 但他是投資心態非自住 成熟市區不可賭增值 所以買1100 02/16 17:09
→ Nubybee: 以上是我的邏輯 02/16 17:09
推 lock7: 永和29年公寓相較雙北公寓真的是年輕的 02/16 17:10
推 YouGot5566: 本來賺200 變成只賺100 當然是賠售阿XD 02/16 17:13
推 Nubybee: 屋主當年買的太高 並非屋主願意賠售的物件就是便宜 02/16 17:14
→ F93935: 要年輕公寓幹嘛？四十萬永和舊大樓買不到？ 02/16 17:19
→ boyen0917: 永安市場五分鐘 40萬舊大樓不可能 02/16 17:25
推 turismo: 我去年買永和舊大樓不到40 02/16 17:40
推 dans: 反正樓主投資，就丟個投資價試試就好，不用考慮自住價，一 02/16 17:45
→ dans: 定套住，這產品自住買方是逐年遞減的 02/16 17:45
→ dans: 想一想這案子屋齡偏低也沒啥鳥用，又沒自住市場… 02/16 17:47
推 okwep: 別鬧了，那麼舊的老公寓，不如去桃園買新房子 02/16 19:32
→ Orilla: 現在新北新屋那麼多 舊房子開這種價 年輕人哪會買 02/16 19:52
推 LiLiLaLa7: 1000差不多 02/16 21:25
推 bagaalo: 我朋友去年買在一樣雙和街 40年老公寓 一坪40萬 給你參 02/16 21:50
→ bagaalo: 考 感覺你的物案出價不算超出行情 但我看現場40年是我實 02/16 21:50
→ bagaalo: 在無法下手 樑是斜的 地板感覺也不平 但位置的卻黃金地段 02/16 21:50
→ bagaalo: （雙和來看）所以你自己看看你的需求吧 02/16 21:50
推 bagaalo: 我自己最近買房 也持續跟朋友看房 但發現這邊版友很多對 02/16 21:53
→ bagaalo: 於房價的見解跟市場真實狀況其實落差不小XD還是版友都有 02/16 21:53
→ bagaalo: 更好的門路買房？ 02/16 21:53
→ exuberant: 樓上活在平行世界? 02/16 22:03
推 Nubybee: 雙和街公寓確實是可以到40，前提是三樓以下，格局方正 02/16 22:06
→ Nubybee: 這間坪數過大，印象中這邊有暗房，格局不正，又是四樓 02/16 22:07
→ Nubybee: 買35以下真的只是剛好而已 02/16 22:07
→ Nubybee: 只是路段相同罷了 大家其實是在對不同的產品出價 02/16 22:08
推 bagaalo: 的卻 所以賣方出價看似1350/37約單坪36 不算超出預期行 02/16 22:24
→ bagaalo: 情太多 接下來就是看買方自己對物案的多方評估 畢竟買房 02/16 22:24
→ bagaalo: 不是只著重在價錢 附加價值也是很重要的點 02/16 22:24
推 georgepg25: 雙和街永和精華地帶生活機能屌打其他區域，但這個巷子 02/17 15:15
→ georgepg25: 太小又比較偏後段，要投資的話當然是用力殺價，不買 02/17 15:15
→ georgepg25: 最大 02/17 15:15
推 bogy26: 永和一坪20都不想買 02/17 19:39
→ wetor: 被921驗證過 建議加價買 02/19 00:23
→ turismo: 永和如果有一坪20就趕快買吧 02/22 23:21
推 yivtfa: 因為大坪數發&總價較高，還是四樓：可以從32萬開始談，超 02/28 21:52
→ yivtfa: 過35風險比較高 02/28 21:52