→ owhaha: 只有我覺得權狀寫五坪是佛心建商嗎... 02/17 13:29
推 aimlin: 車道坪數拿去灌大公設囉，虛坪買好買滿嘿 02/17 13:47
→ aimlin: 多買公設還佛心？ 02/17 13:47
→ aimlin: 車位賣一樣錢，車道當公設再賣一次嘿 02/17 13:49
推 smallrayray: 5坪是有點少，，，聽過最北爛是建商車位寫3坪多，後 02/17 13:52
→ smallrayray: 來被住戶告，只能說想錢想瘋了>< 02/17 13:52
推 lonelytea: 為什麼車道在公設是吃虧？ 02/17 14:00
推 ayumi2456: 同問 02/17 15:09
推 we147121: 8坪以上是基本，10坪以上才稱佛 02/17 15:12
推 ikuken: 簡單說，大樓的總坪數構成就是你的專有（室內和陽台）， 02/17 15:20
→ ikuken: 車位坪數，公設坪數。車位坪數認列得少，是哪邊會變多？ 02/17 15:20
→ ikuken: 當然是公設啊。所以你的公設比就會變高喔，總價也會上升。 02/17 15:20
推 ikuken: 舉例來說，一樣一坪30萬車位一個100萬，我買的坪數是75坪 02/17 15:25
→ ikuken: （專有54，公設21），車位10坪。你買的是80坪（專有54公設 02/17 15:25
→ ikuken: 26），車位5坪。你會買貴150萬，但實際用的東西一樣。 02/17 15:25
推 cathei: 跟基地面積有關係吧，早買早享受啊 02/17 15:39
推 mountain513: 那我這邊五年屋，建商標示車位4.5坪，公設32%，是不 02/17 15:40
→ mountain513: 是有問題 02/17 15:40
→ amilove: 我買台南預售，平面車位4.99坪...90萬 02/17 16:10
推 chiangww: 新北預售車位40.74平方公尺，12.32坪 02/17 17:02
推 smallrayray: 推樓上i大。另外假如停車位是6Mx2.5M，那光是停車位 02/17 17:31
→ smallrayray: 這一個位置的坪數應該是6x2.5x0.3025=4.54坪，而停 02/17 17:31
→ smallrayray: 車位的坪數其實是包含車道的，那一個光是格子就已經4 02/17 17:31
→ smallrayray: .54坪的車位，再加上分攤車道的面積，合計出的數字一 02/17 17:31
→ smallrayray: 定要比4.54大，雖然大到多少不一定，不過如果得出來 02/17 17:31
→ smallrayray: 的坪數比4.54還少，就太誇張了，難道車道面積是負的 02/17 17:31
→ smallrayray: 嗎哈哈。以買方來說，車位坪數是越大越好~ 02/17 17:31
推 catnuu: 所以有買車位 車位坪數大=虧、小=賺（因為車位佔了很多公 02/17 18:35
→ catnuu: 設）返之沒買車位 車位坪數大=賺、小=虧（因為買車位的人 02/17 18:35
→ catnuu: 吃掉很多公設）嗎？ 02/17 18:35
推 ccoca: 這篇長知識了 02/17 18:43
推 deltaz: catnuu你說顛倒啦 02/17 18:46
→ deltaz: 不同案子也會有不同的問題，因為基地條件不同，基地條件 02/17 18:48
→ deltaz: 好的才有可能拿車道坪數去灌公設，基地條件不好的本來公 02/17 18:48
→ deltaz: 設比就很容易35%以上，再灌車道進去不就破40%了，不可能 02/17 18:48
→ deltaz: 這樣搞啦 02/17 18:48
→ deltaz: 只是對於我們這些身為消費者的角度來看，這一塊真的很不 02/17 18:49
→ deltaz: 合理，理論上要統一規定，而不是讓建商可以隨心情要灌或 02/17 18:49
→ deltaz: 是不灌，造成要比較價格時非常混亂，無從比較 02/17 18:49
推 smallrayray: C大可以想成 A=B(車位坪數)+C(公設坪數)。 A是固定 02/17 20:30
→ smallrayray: 的，B變多C變少 ; B變少C變多。對買房人來說，C(公設 02/17 20:30
→ smallrayray: )越少越好，所以B(車位)越大約有利。 02/17 20:30
