推 j22313351: 應該是因為屋主無貸款，所以代書這邊比較沒辦法判斷基 02/21 12:30
→ j22313351: 地座落幾筆土地，因為你看建物謄本，應該只坐落一筆地 02/21 12:30
→ j22313351: 號。後來發現後再做一次稅捐申報 02/21 12:30
推 a123647: 另一筆土地也要過戶給你，你的產權才完整 02/21 12:36
→ PDPDPD: 回一樓j大，前屋主的確是無貸款，他項權力部都是空白的。 02/21 12:45
→ PDPDPD: 所以只看建物謄本上的座落地號也有可能miss啊？ 02/21 12:45
→ PDPDPD: 回4樓a大，我也是比較擔心產權完整性這個問題，我一直以 02/21 12:48
→ PDPDPD: 為就是看建物謄本的土地座落地號來看土地的完整性，不過 02/21 12:49
→ PDPDPD: 目前看起來好像這樣還是會脫鉤耶……有點不知所措。還是 02/21 12:49
→ PDPDPD: 說等交屋的時候直接看權狀會最準? 02/21 12:49
→ smallrayray: 如果那一塊”在建築物內的土地”原屋主可以使用自住 02/21 12:57
→ smallrayray: 優惠的話，那一塊地應該就是以前蓋房子時的法定空地 02/21 12:57
→ smallrayray: 。我猜代書的意思是該土地是建照範圍（建築面積）的 02/21 12:57
→ smallrayray: 其中一個部分。小弟可否請教賣屋的人是房子未蓋之前 02/21 12:57
→ smallrayray: 的地主嗎？ 02/21 12:57
→ PDPDPD: 感謝S大的回覆，就我這部分的認知，前屋主應該不是原地主 02/21 13:04
→ PDPDPD: 。因為之前的接觸中，她有說到這個社區開賣的時候她第一 02/21 13:04
→ PDPDPD: 時間就趕來買了，所以我覺得她應該不是原地主。 02/21 13:04
推 smallrayray: 瞭解唷謝謝~ 02/21 13:11
→ PDPDPD: 感謝各位的回覆，雖然還是沒有很了解，不過我可以把結論定 02/21 13:27
→ PDPDPD: 義成，這筆不動產買賣必須要有兩筆土地，所以交屋時所有權 02/21 13:27
→ PDPDPD: 狀上也是必須有兩個地號這樣對嗎？不過這樣我們實際得到 02/21 13:27
→ PDPDPD: 的土地坪數就比當初合約內容的還大了一些，這樣會不會哪 02/21 13:27
→ PDPDPD: 裡怪怪的@@ 02/21 13:27
→ Fujiwarano: 講白就是你買便宜了啦 土地比你買的價格還要大 02/21 13:28
→ Fujiwarano: 這種八成就自售的屋主連自己有幾塊地都不知道才會發生 02/21 13:29
→ Fujiwarano: 給仲介賣的話 這仲介出這種包會賠到死 02/21 13:30
推 xxxc04zzz: 你賺到了 很棒啊 02/21 13:34
→ PDPDPD: 真的是這樣嗎！(≧ω≦)/ 有沒有可能是屋主原本是想把那一 02/21 13:39
→ PDPDPD: 小塊土地另外處理之類的……( ￣ ^￣ ) 啊好難懂啊 02/21 13:39
推 babygiggles: 你賺到+1 02/21 13:40
推 babygiggles: 我好奇的是 如果合約上沒有寫這個既成道路的地號 前 02/21 13:45
→ babygiggles: 屋主在這個時間點有沒有權力在此時要求不移轉那塊地 02/21 13:45
→ babygiggles: 號？ 02/21 13:45
推 oldschool79: 有疑慮的話可以去申請使用執照我不定另外一塊是法定 02/21 14:21
→ oldschool79: 空地沒貸款的話又看不出來 02/21 14:21
推 smallrayray: 既成巷道可以免稅唷，而且也沒有一起過戶的必要吧。 02/21 15:26
→ smallrayray: 會推測是法定因為原po提到 02/21 15:26
→ smallrayray: 自用住宅的稅率，只有你持有房子的法空才可以這樣申 02/21 15:28
→ smallrayray: 請 02/21 15:28
推 adey40: 實務上到是很多前屋主忘記賣掉房子前面那塊公設土地，n年 02/21 20:55
→ adey40: 後突然有天開竅，看到地價稅稅單上有奇怪的土地地號存在， 02/21 20:55
→ adey40: 來詢問稅捐處才發現當初忘記一起賣掉了 02/21 20:55