→ aesdu: 我覺得兩者都不是，會跌只有兩種情況 1.政策強壓(像日本) 2 02/28 21:28
→ aesdu: .價值下降(不保值) 02/28 21:28
推 deltaz: 先會區分價格跟價值再討論這問題吧 02/28 21:30
噓 OptionWinner: 戰爭都會漲了。還跌？ 02/28 21:34
推 ghostdx: 連公務員都繳不出房貸時 就是掃貨的時機 02/28 21:38
推 labbat: 原來我家的地這麼值錢 繼續高價賣建商 02/28 21:56
推 ponpa011023: 看法拍就知道啦 現在跌慘了 02/28 22:30
推 black209014: 叫板上的很多人盲從的ceca教你戰爭炒房法 02/28 22:31
→ ponpa011023: 疫情前就很慘 之後會更慘 02/28 22:31
推 alex8398: 有在看法拍都知道，現在量少，很多超過市價9折賣出，跌 02/28 23:04
→ alex8398: 在哪 02/28 23:04
推 IS0987: 當sway也開始看多的時候就是了 02/28 23:06
推 HdDevil: 繼續炒，等一屆學生10萬那代上來 02/28 23:28
→ HdDevil: 看是房多還是人多，呵呵 02/28 23:28
推 amordelcor: 等台北市的 要等台大招不滿吧 02/29 00:17
推 asolitary: 根據C大之前的戰爭文,或許當台幣有貶值的態勢下,準備 02/29 00:38
→ asolitary: 現在貸款買一整排的房去了!也算是另一種的放空台幣~ 02/29 00:39
推 ceca: 資金大量燒掉的時候,房價就會跌了. 02/29 01:16
→ ceca: 所以看股市,股市崩潰個一年,房價就會撐不住. 02/29 01:17
→ ceca: 主要是因為不動產大多都是擔保品+交易緩慢. 02/29 01:17
→ ceca: 外加不動產借貸不會被追討保證金而被斷頭. 02/29 01:17
→ ceca: 所以不動產很能撐. 02/29 01:17
→ ceca: 不動產不能說是反映落後. 02/29 01:17
→ ceca: 因為如果股票崩潰到3000點,又拉回9000點. 02/29 01:18
→ ceca: 不動產並不會跟著崩潰到1/3然後再漲上來. 02/29 01:18
→ ceca: 而是會處於,不動... 02/29 01:18
→ ceca: 所以不能說是落後反應. 02/29 01:18
→ ceca: so..不動產必須要資金黑洞維持一段時間才"點燃"的了跌幅. 02/29 01:19
→ ceca: 不然溫度不夠或是時間太短,跌幅無法點燃. 02/29 01:19
→ ceca: 這就是所謂不動產的"僵固性". 02/29 01:20
→ ceca: 易漲難跌. 02/29 01:20
→ askachage: 那些說過『如果SARS重來一定買』的人請別再錯過這波了 02/29 01:37
→ askachage: 這樣的僵固性上次SARS也發生過，只是大家都不相信而已 02/29 01:40
→ ceca: SARS是房價起漲點..XD..跌是2000年掉下來的. 02/29 01:41
→ ceca: 另一篇推文才講過. 02/29 01:41
→ ceca: 1997網路泡沫+台海危機. 02/29 01:42
→ ceca: 後面資金試圖拉一波但是其實產業已經有嚴重問題. 02/29 01:42
→ ceca: 包含東帝士在1998都產生虧損問題. 02/29 01:42
→ ceca: 所以1999股市就開始崩了 02/29 01:42
→ ceca: 房市大概在2000年崩潰. 02/29 01:42
→ ceca: 2000~2003其實房市都在谷底,直到2003年底開始漲. 02/29 01:43
→ ceca: 然後我們再來看SARS是哪時候發生. 02/29 01:43
→ ceca: SARS是2002年11月到2003年9月. 02/29 01:43
→ ceca: 有沒有發現亮點..XD 02/29 01:43
→ ceca: 有興趣也可以去找房價走勢考古文,之前版友就有貼 02/29 01:43
→ ceca: so..1997年開始的整個燒到產業的金融危機. 02/29 01:44
→ ceca: 造就2000年房價崩潰. 02/29 01:44
→ ceca: 點火點了三年. 02/29 01:44
→ ceca: 而反觀2008. 02/29 01:44
→ ceca: 這邊下去很快就拉了不少回來. 02/29 01:44
→ askachage: SARS影響週期真的太短了，卻被誤以為是下跌主因 02/29 01:44
→ ceca: 所以時間太短,房地產的跌幅點不燃. 02/29 01:45
→ ceca: 其實SARS是燒到商用不動產.而不是住宅. 02/29 01:45
→ ceca: 店面那時候有跌.. 02/29 01:45
→ ceca: 但住宅沒影響,只是交易量變低. 02/29 01:45
→ ceca: SARS的時候,對店面殺傷力最大,辦公室還沒那麼嚴重. 02/29 01:46
→ ceca: 主要是因為不少零售業都倒閉造成租金大跌. 02/29 01:46
→ ceca: 以及店面交易市場主流的生意人有人做生意失敗低拋店面. 02/29 01:46
→ ceca: 不過那時候房貸利息比較高,資金壓力很重. 02/29 01:46
→ ceca: 今天利息太低+房市走多頭很久. 02/29 01:47
→ ceca: 所以今天就算商用不動產,店面屋主,也都很能撐. 02/29 01:47
→ ceca: 所以今天店面要像當年SARS那樣明顯跌可能也需要更大的能量. 02/29 01:47
→ askachage: 美股再這樣殺下去，FED今年大概又要降息了 02/29 01:48
→ ceca: 21世紀最屌的就是,利息低+政府狂寬鬆. 02/29 01:48
→ ceca: 所以21世紀很多時候會產生根20世紀不一樣的市場狀態. 02/29 01:49
推 HdDevil: 光外送和網購就打死什麼黃金角間店面了啦，時代早就不同 02/29 06:13
→ HdDevil: 了，別傻了 02/29 06:13
推 robert123: 武漢病毒的影響力早就超過sars了，還在拿sars比 02/29 09:31
→ robert123: 日本現在還在蓋牌階段，蓋越久後續會越嚴重 02/29 09:32
→ anding: 其實只要中國台商經濟重創，台灣房市就會放緩 02/29 09:50
→ askachage: 想等就等，想買就買，其它就接給時間來證明囉 02/29 09:55
推 jexcel: 台灣問題是不會跌 只會漲 02/29 10:05
→ chen891276: 怎麼可能跌 建商土地成本也是錢 你看過商人賣東西打折 02/29 11:48
→ chen891276: 出售的嗎 02/29 11:48
→ zerobx: 成本太高的東西 後來商人應該也不想賣了 02/29 12:12
→ aesdu: 建商購地之前會連同純利算好好，沒搞頭的做法是菜雞在玩的 02/29 14:13
→ aesdu: 。 02/29 14:13
→ aesdu: 瞎操心做啥～ 02/29 14:13
推 asolitary: 如果家大業大或許撐得過去當然繼續撐 撐不過去就被出售 02/29 14:43
推 codehard: 當然是井噴 我大房版不管怎樣都井噴 還用問嗎 03/01 21:15