推 jecko: 光樓下有夜市與機械車位就不用考慮了02/29 16:16
※ 編輯: justwantgo (223.136.133.212 臺灣), 02/29/2020 16:18:39
推 Unsullied: 不建議買預售02/29 16:17
→ Unsullied: 機械車位也是毫不考慮02/29 16:17
→ Unsullied: 這兩個案子都不要02/29 16:18
推 deutschland: 選2，1 層7戶+機械車位不太優02/29 16:18
推 rig2121: 我怎麼看都覺得2才會升值XD，離捷運也近採光格局好，捷運02/29 16:19
→ rig2121: 宅光噪音就不能接受了還有夜市…，這些都是離家近但不要02/29 16:19
→ rig2121: 在家旁邊的，我家旁邊我只想要公園。02/29 16:19
推 howard753: 有名建商的話才考慮預售，離捷運站700m也才多走5分鐘，02/29 16:20
→ howard753: 我是覺得差距不大02/29 16:20
→ justwantgo: B的旁邊確實有公園，但是也有廟02/29 16:20
→ rig2121: 不過2要看一下周邊道路，老住宅區的道路都較窄是我比較02/29 16:21
→ rig2121: 不能接受的。02/29 16:21
推 Unsullied: 有沒有C可以選啊02/29 16:21
→ howard753: 離捷運走路10分鐘以內都算有位置加成了啦02/29 16:21
→ justwantgo: 道路真的不寬！02/29 16:21
→ justwantgo: 沒有C了 除非去看中古屋~~02/29 16:22
→ Unsullied: 忍痛..選B吧 機械車位很麻煩02/29 16:25
→ Unsullied: 捷運700公尺還好 以後說不定有U-bike02/29 16:25
→ Unsullied: 沒有陽光也不行 住久會憂鬱02/29 16:26
推 rig2121: 我自己當初也是買預售，同事也很多買預售屋，都沒遇到什 02/29 16:26
→ rig2121: 麼問題，買預售屋建商要有口碑比較好，其實也不用把預售 02/29 16:26
→ rig2121: 屋妖魔化。02/29 16:26
→ PDPDPD: 你的location好像只定義成離捷運150跟700的差異02/29 16:26
→ Unsullied: 說實在的 可以買新屋 真的就不要買老屋02/29 16:26
→ Unsullied: 不是預售妖魔化 在房價漲時買預售好 房價平的時候02/29 16:26
推 lock7: 3000買得到北市蛋黃區室內27坪的新房？？？02/29 16:26
→ Unsullied: 買預售沒什麼特別好處 搞張紙畫畫圖就能賣02/29 16:27
→ Unsullied: 除非是大建商 不然很容易出事02/29 16:27
→ Unsullied: 老屋你就算換你全家的電線 別人家的電線也沒換啊....!02/29 16:28
→ Unsullied: 加上管道排氣 以及好幾千代的昆蟲住在裡面02/29 16:28
推 rig2121: 道路不寬的話要看附近住戶會不會佔用停車，另外停車場出02/29 16:29
→ rig2121: 口出入是否會容易堵塞，如果出入口是雙線道可以同上同下02/29 16:30
→ rig2121: 是最好的。02/29 16:30
→ sagarain: 有夜市我受不了02/29 16:31
推 jecko: 若要硬選 勉強選B02/29 16:32
推 rig2121: U大說的是，所以新屋一般價格也比預售貴，預算夠能買新02/29 16:34
→ rig2121: 屋都看得到一定是比較好，老屋如果沒有裝修經驗要多留一02/29 16:34
→ rig2121: 點預算，另外像現在電動車充電、cat6網路線自己換社區機02/29 16:34
→ rig2121: 房沒換也沒用，要讓老住戶願意花錢更新設備真的難…02/29 16:34
推 jecko: A通常是租客愛的位置 自住是不推薦02/29 16:34
推 tswen: 都很差......02/29 16:34
→ rig2121: 另外廟要看是拜什麼，當然沒有最好，如果土地公這種不會 02/29 16:35
→ rig2121: 一堆人參拜的比較沒差。 02/29 16:35
→ justwantgo: 出入口都是雙線道，八米以上但也是不是很大02/29 16:35
→ justwantgo: 旁邊是土地公廟 偶爾變投票所02/29 16:36
推 iyawen: 再找找看別的吧02/29 16:36
推 rig2121: 啊啊，沒看到2旁邊也有早市，這如果是我真的會再看xd，夜02/29 16:37
→ rig2121: 市早市我都受不了。02/29 16:37
推 rig2121: 另外蟑螂跟樓層其實關係不大，我朋友有人住2x樓也有蟑螂02/29 16:38
推 cchaha: 3000可以買北市蛋黃區薪新房?02/29 16:38
→ rig2121: 的，跟住家習慣和管道間有沒有存水灣比較有關，蟑螂有時02/29 16:38
→ rig2121: 候會跟傢俱一起進來所以防不慎防XD02/29 16:38
推 rig2121: 這樣看起來2真的適合成家，早市的部分原po多看看能不能02/29 16:40
→ rig2121: 接受吧。02/29 16:40
推 alex8398: 室內24加車位新房 蛋黃要快5000吧 夾層？02/29 16:41
→ justwantgo: 我要說意者站內信嗎XD02/29 16:42
推 ZE553KL: A一定不要 沒陽光對小孩成長不好02/29 16:43
推 ZE553KL: 買房只顧location 注定要委屈住爛房的02/29 16:45
推 albertab: 如果A跟B的確實地點可以講的話，給的建議應該會更準。02/29 16:45
推 amordelcor: A 1 是缺點啦 不過叫你不要買機械車位的人 大多也買02/29 16:46
→ amordelcor: 不起北市有平面車位的房子 別在意 QQ02/29 16:46
推 yiempt: 北市蛋黃區3000萬應該沒什麼選擇02/29 16:46
→ albertab: 如果只能2選1，(不能棄選，不能再挑的話)，我會選B。02/29 16:47
→ albertab: 採光/通風 會影響健康，如果是自住... 好歹要住十來年吧 02/29 16:48
推 amordelcor: B+1 一層七戶養小孩？？ 02/29 16:49
推 albertab: A是在師大夜市內嗎??02/29 16:51
推 gust0985: 臺北市如果室內實際坪數有20以上 ，你買的價格真的蠻有02/29 16:54
→ gust0985: 競爭力的，機械車位是個沉重負擔，之後要賣的話也是個02/29 16:54
→ gust0985: 扣分的點，樓下夜市也是扣分的點，房屋品質還是未知數02/29 16:54
→ gust0985: ，不過能住新房還是比較好的選擇，舊房子奇奇怪怪問題02/29 16:54
→ gust0985: 一定比較容易遇到……02/29 16:54
推 gust0985: 還有臺北市車位本來就是天價，平面的更貴……02/29 16:56
推 OptionWinner: 建議租房02/29 16:57
推 Unsullied: 北市短期也建議租房 如果不是非台北不住02/29 16:58
推 gust0985: 我自己買在新北市，社區平面車位都要2百以上了，而且還02/29 16:59
→ gust0985: 不一定有住戶肯賣，我想臺北市應該是2倍價格吧02/29 16:59
→ Unsullied: 買台北市一種信仰02/29 17:03
→ ipipwrong: 房版9成5連台北市的邊都摸不到,你來這裡問建議?!XD02/29 17:06
→ Unsullied: 這裡有很多天龍國的住戶 別小看ptt02/29 17:12
→ Unsullied: 巨富是不多 自己買或家裡有台北房的應該不少02/29 17:13
→ justwantgo: B就是坡平車位 220~25002/29 17:21
推 Ogre21: 2吧，夜市超可怕，500公尺沒很遠。02/29 17:23
推 amordelcor: =.= 台北市的機械車位是扣分？02/29 17:25
→ justwantgo: 我個人夜市早市都不排斥很方便 不是師大02/29 17:26
推 milly0922: A的社區應該有不是面夜市的那側？02/29 17:27
推 jecko: 機械車位當然扣分 02/29 17:28
推 carterdunk: 北市不不一定是台北市 新北市3房車位比較合理 02/29 17:28
推 Ogre21: 戶數多也不好，特別是如果2.3房混雜的，租客多很煩02/29 17:29
推 amordelcor: =.= 問題是蛋黃區有平面車位的新房 9成買不起呀02/29 17:35
推 Ogre21: 1那個點租客超愛02/29 17:35
推 amordelcor: 附近平面車位 350-1000萬02/29 17:37
→ justwantgo: 就是台北市 松山內湖一帶 應該算蛋黃吧02/29 17:37
推 amordelcor: 松山 內湖... 買有平面車位的吧02/29 17:40
推 jecko: 內湖算蛋白 新屋含平車3000有啦02/29 17:41
推 mepe1018: 選C02/29 17:42
推 surveillance: 2吧。有小孩1不太好吧02/29 17:42
→ supa64: 2個都不考慮02/29 17:45
→ justwantgo: 內湖現在新屋很多有破百耶 貴的很貴歐02/29 17:52
推 freefalling: B 空間重要，700M根本不遠，不要夜市。02/29 17:54
→ justwantgo: 不要兩個都不選啦 新屋沒有其他選項再貴也買不起了@@02/29 17:54
推 foxs9: 重新定義蛋黃!?02/29 18:04
推 Anyotw: 蛋黃坡平幾乎沒有啦。上5000才有02/29 18:05
→ justwantgo: 松山火車站不算蛋黃嗎@@02/29 18:07
推 jecko: 北市中心真的蛋黃只有5區 不用重新定義02/29 18:08
→ Anyotw: 我的定義85以上都是北市蛋黃。70以上都是大台北蛋黃02/29 18:09
→ somia012: 我選2 沒陽光差很多 有陽光才住得像個人類吧02/29 18:11
推 foxs9: 松山火車站算哪門子蛋黃...... 新屋100up才是北市蛋黃吧02/29 18:11
→ Anyotw: 台北市沒有大家想的那麼貴啦，實際成交都略低於100。超過 02/29 18:14
→ Anyotw: 的都景觀宅或超豪宅，那少數 02/29 18:14
→ Anyotw: 85大安信義中正可以買不少了02/29 18:15
推 amordelcor: 他看預售屋+車位 85買不少？02/29 18:16
推 wolfcry: 上次一個永吉路蛋黃現在松山也蛋黃 你雙黃蛋喔02/29 18:31
※ 編輯: justwantgo (223.136.133.212 臺灣), 02/29/2020 18:49:41
推 Goog1e: A好明顯XD 一看就猜是饒河街 02/29 18:49
※ 編輯: justwantgo (223.136.133.212 臺灣), 02/29/2020 18:50:12
推 shawncarter: 松山車站饒河夜市不叫蛋黃吧...也不是多高級的地段 02/29 18:54
推 ggwp0808: 正X 02/29 18:56
推 Nightu05: 樓下夜市早市對我都是缺點耶...怕死蟑螂 02/29 19:13
推 Nightu05: 我家最想要陽光，公園跟超大棟距。什麼市都不要太近 02/29 19:16
推 Nightu05: 之前有個吳興街平面車位賣230萬而已 機械220好坑 02/29 19:20
推 Nightu05: 夜市人多複雜 不過你愛夜市的話就自己決定XD 02/29 19:23
推 imjose: B 02/29 19:23
推 eddie0729: 2 02/29 19:38
推 RSAN: 原來松山區不是蛋黃...大家標準都好高 02/29 19:41
→ Unsullied: A及地區 B or C級地段 02/29 19:45
推 asole: 都不好 02/29 19:54
推 s26492755: A是揚昇君苑嗎 02/29 19:55
推 s26492755: 面河堤的話我覺得可以 02/29 19:57
→ sywer: A案也可能是君苑旁邊的富饒？ 02/29 20:42
→ sywer: B案是跨河內湖的大道東或崇偉S2? 02/29 20:45
→ sywer: 你們不要來內湖洲美這好不好，害我家這房價變很貴 02/29 21:04
→ sywer: 洲美我從小住到大，最大缺點是學區，舊宗路潭美國小，然後 02/29 21:10
→ sywer: 民權東路的三民國中；饒河街那的話是松山國小，天差地別 02/29 21:10
推 stealk: 都不要 捷運對你們應該沒那麼重要吧 02/29 21:16
推 stealk: 這個預算買10年大樓 比較好 02/29 21:21
推 wangcy925: 松山火車站周邊環境跟敦北差很多,雖然同是松山區 02/29 21:23
推 groovy: 饒河街算是蛋黃嗎......？？？ 02/29 21:28
噓 panzer1224: 饒河街蛋黃?!?! 你下港來的吼 02/29 21:43
推 preal1215: 選2，1的樓下就是夜市，傍晚回家可能車就卡在路口都 02/29 22:06
→ preal1215: 進不去了還有垃圾滿地，難道未來還會增值? 轉手或許都 02/29 22:06
→ preal1215: 有問題了。建議晚上去1看看，一大早去2也再看看 02/29 22:06
推 ko74652: 是我選內湖 內湖環境真的很好 02/29 22:33
推 qazse000: B 02/29 22:39
推 happypink: A有夜市真的不佳，我住過夜市附近很混亂，又髒、而且 02/29 22:57
→ happypink: 還沒陽光，建議再挑 02/29 22:57
推 TETRIS: 另外再找過 02/29 22:57
推 benboss: 夜市別鬧了！ 02/29 23:00
推 vovhsin: B吧 02/29 23:07
推 ibaby: 蛋不蛋黃不是看價錢是看地點欸 鳥地點的2.3千萬..盤子上的 02/29 23:22
→ ibaby: 蛋黃？ 02/29 23:22
推 angensun: 三千的預算可以再看看，另外沒學區/工作地困擾？ 02/29 23:58
推 bagaalo: 離捷運700m很ok 樓主是到底想多近？ 03/01 00:01
→ justwantgo: A B都可以走路上班 好學區又買不起QQ 03/01 00:02
→ KiRS: A一定不好 有夜市蟑螂老鼠也多 空氣混濁 03/01 00:45
推 zag46900: b北拜阿 03/01 03:12
推 redosmanthus: 饒河街那邊本來就便宜 03/01 03:17
→ redosmanthus: 夜市+宮廟 真的蠻吵 03/01 03:18
→ redosmanthus: 自住絕對跳過A 03/01 03:18
→ redosmanthus: 屋齡要不要稍微放開一點 03/01 03:19
→ redosmanthus: 你的預算應該可以找到更好一點 03/01 03:20
推 AlbertChang: 松山區的蛋白 vs 內湖區的蛋殼 兩個點都很差 03/01 08:49
推 h760108: A鄰居可以看看有沒有姓姚的 03/01 09:04
→ justwantgo: 地點主要是為了配合公婆可以走路來照顧小孩 所以地點 03/01 09:10
→ justwantgo: 有限制一定要這一帶 03/01 09:10
→ justwantgo: 屋齡只是單純我是首購 所以不太敢買中古 同時這附近也 03/01 09:12
→ justwantgo: 沒看到太吸引人的物件 03/01 09:12
推 attraction: 都不選 03/01 11:59
推 bbcuee: 秒選b平面車位、多三坪 03/01 18:39
→ protoss666: A超爛吧 樓下夜市 ... 03/02 01:04
推 ooxxoooxx: B是不是在東湖XD 03/02 01:12
推 AlbertChang: B應該是周美一帶，如果沒有地緣關係實在不推 03/02 12:09
→ bluevillage: 你覺得的優點我怎麼覺得是缺點...光樓下是夜市我就不 03/02 15:20
→ bluevillage: 會選這間了，夜市環境超雜亂的好嗎... 03/02 15:20
→ bluevillage: 饒河夜市的確就地理位置來說是在蛋黃區，問題是它的 03/02 15:23
→ bluevillage: 環境沒有蛋黃區的價值啊，買房不只能看地點好嗎... 03/02 15:23