Re: [請益 房仲為何要這樣耍人啊～～

[s26492755 (BBX)]

從至少1750變成1880是真的有點扯

但如果你覺得那是行情

你可以選擇不追價

沒什麼好生氣的

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仲仲收斡旋有分

芭樂旋都收的也有

有些店只看成交

有些平常還有一些計算員工kpi的方式

譬如收斡旋+10分 談到專約+20分

同時收斡旋有很多好處的

可以讓屋主知道你有在做事

可以當別人墊腳石或刺屋主真正的底價

當然你會覺得仲仲在浪費你時間

你以後下斡旋就直接約你家

仲仲覺得有好處就會來了

斡旋沒特殊情況都下三天就好

你也不會損失什麼

我家裡常常都2-3包斡旋等仲仲來領的

不過這邊要幫仲仲平反下

有時候沒試過很難說

我有一間買33萬  近幾個月成交都35-38

結果我下斡旋成交後

其他牌仲仲都嚇一跳

有一間永慶跟信義都說屋主沒560不賣

結果住商斡旋495成了

有些屋主反反覆覆  說要實拿多少

結果看到斡旋後又動搖的比比皆是

在來開價部分

我個人一直強調不要管開價

有些第一次合作的仲仲跟我嘴開價多少的

我都會說  開價常常你們自己決定的

我買過開 1100  買905
也買過開 480 買450

開價跟成交價不一定有什麼比例關係

除非你sway信徒

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出到行情也不要以為人家一定賣

我遇過買23  當時行情33-35
照理說躺著賺  卻堅持賣40
現在還在賣的

入手便宜不一定要賣的便宜啊


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.227.171 (臺灣)
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推 medama: 中肯
→ cofepupu: 這邊都是要屋主賠本賣的啦，居住正義不是嗎？當自己是
→ cofepupu: 屋主的時候又另一種嘴臉了，意外嗎？
推 weijackjack: 我也買過開1098 買880
→ cofepupu: 醫療器材的業務不也是天天被客戶狗幹，只好上網罵仲介發
→ cofepupu: 洩，可憐
痾  我好像不是仇仲派  也常幫仲仲說話
別這麼激動好嗎
針對「針對你」的人
我覺得這樣比較好
※ 編輯: s26492755 (101.8.227.171 臺灣), 03/02/2020 01:20:09
推 cofepupu: 回錯推文咩，緊張喔？
只是建議  畢竟你也不是第一次這樣了
不是嗎
※ 編輯: s26492755 (101.8.227.171 臺灣), 03/02/2020 02:11:38
→ jagas: 正常市場機制 你想買低賣家想賣高 緣份了
推 somanyee: 學習了！
推 bagaalo: 原始文完全不知道有什麼好氣的 斡旋不成就不要談 這樣也
→ bagaalo: 要怪房仲 怎麼不自己去當房仲 看看你多會談
我覺得後來是推文有人在罵他還是酸他
所以氣上加氣
屋主很多種
那種我的房子不一樣
才讓人吐血啊
賣幾年了還在賣
佩服
推 JE2K: 我覺得回文滿中肯的阿 對方不想賣 你也沒轍
※ 編輯: s26492755 (36.226.120.161 臺灣), 03/02/2020 23:53:19
→ supa64: 某F也砍文了啊(攤手
挺意外的
我記得以前他說過
誰來說都沒用
他絕對不砍
※ 編輯: s26492755 (36.226.120.161 臺灣), 03/03/2020 02:28:14
→ supa64: 唉.難得想說猜看看那2各地點是不是的說(笑
個人覺得猜地點很有趣
猜中更是爽  哈哈哈哈哈
→ ycch: 該賠的還是要賠 該漲的還是要漲
※ 編輯: s26492755 (49.216.17.8 臺灣), 03/03/2020 21:27:35