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老屋的好處就是公設比低,室內空間大,但缺點就是屋況偏差,可能要花大錢修理。而且 屋齡已經30,不知道還能住幾年。 基本整理, 廁所兩間(30) + 拋光地板(20) + 管線重拉(5) + 廚房(15) + 全室鋁門(20) + 油漆(5) 。 大概花個一百上下房子就算蠻新的。 買台北30年的華夏來修,有搞頭嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.215.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583160192.A.BF8.html
dir2007: 關鍵字台北03/02 22:51
Nubybee: 完全ok阿~03/02 22:55
Chris5566: 100萬弄老屋也堪住而已03/02 22:59
josh17: 我是不會考慮啦,公寓的土地持分還會比較多,華夏就少很多03/02 23:01
josh17: 了03/02 23:01
northsoft: 很可以吧03/02 23:07
imagesun: 看地點和心情和有沒有錢03/02 23:12
spmark: 便宜03/02 23:13
k883111k: 住台北 有些可憐。房子是豪宅價住的卻是一般般。03/02 23:13
spmark: 看起來是要買來裝修後賣掉,少了好多生活家具的費用 03/02 23:14
spmark: 這種要好賣,就是地點要好,然後梯間大門都要順便處理03/02 23:14
IBIZA: 我是覺得買了豪宅, 然後自己跟子女要通車或是住外地求學跟03/02 23:16
IBIZA: 工作比較可憐03/02 23:16
hongo1120: 地點在台北哪?大安區當然值得啊 03/02 23:31
ming2710: 住台北可憐ww笑了03/02 23:31
ghostdx: 結構沒問題花300都ok03/02 23:32
zzz41432: 管線重拉 估5萬好像太少了?03/02 23:34
水管用洗的,不打牆,只重拉線,應該差不不多。
kutkin: 愈貴愈值得03/02 23:37
kutkin: 反而是低價區不值03/02 23:37
fuzzycool: 如果華夏有電梯 又是台北市天龍區 花300萬都值得03/02 23:37
fuzzycool: 台北小套房都比中南部透天值錢...覺得可憐拜託送我03/02 23:39
liocorno: 100萬可能還不夠 03/02 23:41
※ 編輯: join183club (1.200.215.23 臺灣), 03/02/2020 23:53:44
mnb1234: 怎麼可能才一百.... 03/02 23:53
mnb1234: 家具都不用買?系統櫃不用做? 03/02 23:55
你說的兩樣,應該是不管買幾年屋都要做的事。我這邊是想表達,30年花個一百就可以跟 新的差不多了。 ※ 編輯: join183club (1.200.215.23 臺灣), 03/02/2020 23:58:45
mnb1234: 家徒四壁風的話,一百有機會 03/02 23:57
PDPDPD: 看坪數啦,室內如果是30坪左右,做完基礎工程100萬就差不 03/03 00:40
PDPDPD: 多沒了。骨子裡是好的,但是不會有新房子的感覺。要有人 03/03 00:40
PDPDPD: 耳目一新的感覺,還要再裝潢,應該又100跑不掉。這也是樓 03/03 00:40
PDPDPD: 上有人說100用完還是家徒四壁的意思…… 03/03 00:40
PDPDPD: 要有能上網分享或是帶朋友來大家紛紛讚嘆羨慕的前提,這 03/03 00:42
PDPDPD: 個預算是不夠的! 03/03 00:42
Refauth: 到底什麼是"華廈"?中華民國蓋的大廈嗎? 03/03 00:55
zzz41432: 建議你30年以上的房子 水電最好都重做 03/03 01:05
howdo: 屋價高就值呀 屋價一成裝修常見 03/03 01:06
bigsmile: 不貴呀合理03/03 01:11
kutkin: 10層以下是華廈 03/03 05:47
amordelcor: 不能改建的房子 持分大也沒用 不過 重點在那台電梯 03/03 06:30
Anyotw: 100的話值得。500的話,你做100就好 03/03 07:28
dragontwo: 你拆清沒估,敢情水泥塊是要直接往中庭扔 03/03 07:36
上述都包含廢棄物清運,最近朋友剛好裝潢的報價。 ※ 編輯: join183club (1.200.215.23 臺灣), 03/03/2020 07:45:37
dragontwo: 報價單蓋住名字,給大家參考一下吧 03/03 07:54
yxwchen: 我們有花200多整修,住得很舒適,小孩說每天像住飯店, 03/03 08:08
yxwchen: 若是大樓電梯、結構安定,還滿值得。整個打掉重弄100有 03/03 08:08
yxwchen: 些難 03/03 08:08
kobe741107: 華廈就是相較於公寓有電梯停車場,但公設比又比大樓低 03/03 08:17
kobe741107: 屋齡大多比公寓年輕,比大樓老 03/03 08:19
kobe741107: 5樓以下沒電梯叫公寓,6-10樓有電梯叫華夏,10以上大樓 03/03 08:19
tskier: 自住就拉高裝修費比較舒服 03/03 09:18
rabbit81546: 我台北大安區50年 透天花了400多萬整修 03/03 09:51
Unsullied: 要看你覺得安全重要還是室內空間大重要 03/03 09:56
Unsullied: 覺得空間大 便宜比較重要就弄吧 03/03 09:57
Unsullied: 這也是沒辦法中的辦法 03/03 09:57
gototheptt: 住台北可憐?戰隊需要新血了 03/03 11:05
frank111: 有做地板,管線就可以重配。地板估太貴,全室鋁門是什麼 03/03 11:07
frank111: 華夏基本上是不可能都更的,這排序只比大樓前一名 03/03 11:08
frank111: 等雙北的公寓都更完才輪得到華夏,既然輪不到,買了就是 03/03 11:09
frank111: 要再住30年,花個百來萬裝潢也是應該的 03/03 11:09
shake1949: 才100還好吧 03/03 11:10
kay00503: 但是歐美都喜歡住郊區獨棟大房 03/03 11:49
racoon151: 廚房15可以起來嗎? 03/03 12:32
yivtfa: 家電家具可以搬走,基本工程當租金 03/03 12:55
seekforever: 如果門廳有拉皮過,其實可以 03/03 12:55
ericeuro: 住得爽就好,裝潢100真的不算多 03/03 13:28
ZaireWade3: 100也太便宜 03/03 13:44
somia012: 我覺得值得 03/03 16:50
amordelcor: 基礎工程100真的便宜 03/03 16:58
petesam: 老屋翻修及簡裝應該至少要200 03/03 18:16
sospeter: 我家50年都花200再修了,30年在台北算很年輕的 03/03 21:40
dodo11060: 住台北可憐?呵呵呵呵 03/03 22:47
amordelcor: 是蠻可憐的 要不是行政 經濟 教育中心都在這 誰想花好 03/03 22:51
amordelcor: 幾千萬買中古屋呀 03/03 22:51
asole: 不如新北新大樓 03/04 08:10
bluevillage: 管線重拉怎麼可能只有5,100絕對不夠啦 03/04 09:58
amordelcor: 我房子把想到能換的都新的了 (我連房子接外部台電電 03/04 14:30
amordelcor: 纜都想換 管委會不同意...) 好像200多吧 03/04 14:30
amordelcor: 換 但管委會不同意)好像200多吧 03/04 14:31
king12272: 你的這個成本就只是自己在幻想而已 03/04 22:38
punkdog: 臺北 保證值得阿 才30年 03/06 23:50
piao007: 有事要辦時,發現隨便個地點都在台北,不知道誰才可憐 03/15 13:50