Re: [請益] 為什麼興富發房子可以蓋這麼快?

[a386036 (骷髏怪)]

看地質
離開台北市地質好
地下4樓的工地台北市很多要搞一年，少說也要半年
所以北市要快都逆打

離開北市地質好土方值錢
都挖超快
離開北市地下4樓3個月好給你看

標準下2個禮拜一層
可是寶x茂x給你7天一層
夭壽的一個月5層  兩套板模日夜趕
25樓的大樓連地下室8個月就給你上樑了
這之中還邊做外牆跟窗戶
1年拆鷹架很正常....

主要因為要跟銀行借錢
還有請你的工程期款

下完鷹架內部跟公設就慢了
內部跟公設1-1.5年差不多
整個的交屋2.5-3年

可是因為空地到結構外觀好只有一年不到
你當然覺得神奇

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淡水某建案3期還4期的，20幾樓蓋
總戶數6000那個
跟包商有糾紛
蓋到1樓被放著2年
剩下1年多建商就違約，還可被解約+賠
最後卯起來趕，準時拿到使照
這才可怕
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 今天在fb看到興富發博識這個建案的廣告
: ，說六月即將交屋，記得不是去年年初才
: 開始蓋嗎，不到一年半就能蓋好地下五樓
: 地上24層的建案是不是比平均值快非
: 常多，?印象中地下挖越深的蓋的通常蠻
: 久的，常常一年多才搞定地下五層的部分
: ，但興富發一下就搞定全部，這是有什麼
: 厲害的工法還是會有什麼缺點呢？

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推 dakkk: 原來公設要這麼久
→ HOT03210: 一棟大樓25樓連地下室8個月上樑...不太可能吧 博識從開
→ HOT03210: 工也兩年上下了
→ HOT03210: 而且這棟是RC大樓...
趕這落架拍照
一個禮拜一層。結構體也才6個月而已
還很多要做
目的都是趕借錢

→ aloness: 公設一棟做一年是蠻不可思議的，工期跟發包規劃的好，半
→ aloness: 年差不多
1年多不止公設拉
內部包含各戶室內拋光
廁所
廚具
油漆有的沒的

亮麗公設也是要等內部好
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/04/2020 10:39:17
推 ceca: 通常都是內裝久
→ ceca: 一堆外觀都好了，內部搞超久的
→ ceca: 近幾年，買家龜毛又奧客
→ ceca: 所以蓋房子花在內裝時間更久
→ Linerange: 跟營造廠簽約會壓賠償條款,比如兩周一層樓未按期就罰錢
→ Linerange: 之前跟建商老闆聊天他是這樣講,他就說他某個案子
→ Linerange: 工程已經delay每延期一天就罰營造廠150萬,營造廠哀哀叫
→ aloness: 加算內裝就另外一回事了，要拖也是很能拖
→ aloness: 150萬/日，總造價大概也超過7億，而且也不會沒上限的賠
→ aloness: 啦
→ bowaveradio: 25層8個月，是有實例嗎
不是完工，是結構體封頂
6個月天氣沒問題下
一個禮拜一層下去幹是有的
※ 編輯: a386036 (223.136.66.179 臺灣), 03/04/2020 20:01:37
推 HOT03210: 寶佳茂德也沒蓋那麼快...15樓B3至少也要一年半以上才完
→ HOT03210: 工，所以25樓8個月上樑的實例是?我只是好奇...
推 potabaw: 15FB3從挖地基到好應該也要2.5年吧
推 tsanning: 同區台中南屯勝美建設去年動工
→ tsanning: 地上24層116年才完工捏
推 chipeiwang: 原來地下四樓需要這麼久的時間啊！！
推 JuanWang: 116年是看工地外面那個綠色牌子吧 那個不準
→ JuanWang: 施工告示只是告訴你這建案哪時開工和「最慢」哪時完工
→ JuanWang: 通常都會提前啦 除非賣不好或有內情才會拖太久