Re: [閒聊] 炒房不犯法 何錯之有?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

問題已經比大家想像中還麻煩.

為啥不動產要漲.

否則銀行,高鐵,台鐵,市政府會倒閉...XD

市政府一半的收益跟不動產有關(這包含算入統籌分配款後)

更不用說交通建設這種虧錢生意,多少都是靠不動產的收益再賺.
(也包含廣告費,例如台北捷運滿滿的各種廣告)

銀行也是,一堆商用不動產都是銀行的,那也是銀行重要資產.


所以問題已經不是甚麼應不應該.

而是,政府銀行各種機構,它們要"活下去"

他們活下去之前,它們沒空理你的"居住正義"

你是覺得,政府會優先思考自己會不會破產,還是房價有沒有過高...


也因此,不斷的土地開發,不斷的增加土地價值.

無論哪一個人執政,只要他坐上那個大位,他就會醒過來.

然後就被酸說"加入炒房的行列"...XD


當然另外一點.

台灣大多數人民財富是放在不動產裡面.

所以打擊不動產就是打擊人民財富.

請問有不動產的人多還是沒有不動產的人多?

政府也不會大腦燒壞去得罪大多數人.

打房等於打選票是多少人講過的話.


so...不動產為啥不像口罩.

屯口罩的現在應該都恨不得找個高樓跳下來.

那就是因為,立場綑綁的關係.

不動產綑綁政府,綑綁企業,綑綁銀行,綑綁大多數人..

你無法切割掉這些綑綁.

那炒作不動產就是很難被制裁.

但是你炒作口罩...XD

那就是找死,根絕大多數人作對怎麼活得下去?

炒作糧食都是很危險的事情...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣)
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推 LongRanger: 唔 高鐵什麼時候靠不動產了？
推 Unsullied: 要房價不要漲很簡單啊 不要蓋捷運  彰化吵著要捷運
→ Unsullied: 等著彰化房價漲吧
→ Unsullied: 又要建設 又不願付出的邏輯...
推 howdo: X高鐵站旁邊很多高鐵的土地喔
推 SkyFee: 台鐵高鐵跟生活息息相關，不漲也難
推 nelley: 共犯結構阿，就像墨西哥整個地區都在販毒產業鏈中毒品戰
→ nelley: 爭怎麼打都打不贏
推 karta1083880: 所以日本人不炒房，依你這理論怎麼解釋？
推 hiraoni: 日本地段好的區域 一堆人照抄不誤好嗎
→ hiraoni: 炒
日本大多數人都租屋.

那.請問房子在誰手上?

政府..???

還是少數炒房包租集團..XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/09/2020 17:46:56
推 Unsullied: 現在怎麼還會有台灣人覺得別國好？
→ Unsullied: 快買房吧  台灣好住 住好住滿
→ howdo: 日本土地撥削比臺灣嚴重 上班通勤一小時算近 玩50年了
推 Unsullied: 下班不應酬還很丟臉  好奇怪的國家
→ howdo: 日本家超小 傢俱商品都迷你 日本人‘住’很痛苦
→ howdo: 日本企業習慣高租金 臺北店面最近都高日本連鎖餐廳救援
→ howdo: 日本都在車站附近購物 車站店租貴 購物又被扒一層皮
推 Unsullied: 大部分人都住郊區 不然就是住小布拉雞的房  日本
→ howdo: 阪神 阪急 西武 東武 小田急 東急...財團們控制土地鐵路百
→ howdo: 貨 嗯
推 Unsullied: 不知道他們有沒有無殼蝸牛抗議
→ Unsullied: 可能抗都懶得抗了
→ howdo: 日本年輕人不關心政治 心很冷吧
→ howdo: 日本很多人放棄房 就看片打電動麻痺人生 有工作喔 土地被財
→ howdo: 團把持 沒辦法
推 Unsullied: 就跟老美的沙發馬鈴薯一樣
推 agvnol: 中肯推
推 migration265: 推
噓 bogy26: 意思是房地價還沒漲之前，銀行、市府、交通建設都面臨倒
→ bogy26: 閉？
意思是.

房地產不漲,你不要說捷運高鐵.

你可能連火車都沒得搭..XD

你以為那麼多公共建設,那麼多社會福利支出.

這些錢哪來的?

你要不要看一下捷運的"自償"計畫內文.

是不是自償70%都是靠未來的土地相關.

無論是土地開發賣掉的土地,增加的容積而多收的稅金,還是土地租借或是bot的權利金.XD

另外,企業要不是因為土地會增值,並且土地都是拿去擔保放款現金使用.

是不是一堆企業根本無法擴廠.


不動產是經濟的火車頭.

是因為,不動產是製造錢最重要的基礎.

股票製造的錢,雖然快,但是不穩定之外.

股票製造的錢,資金成本很高.

你今天要擴大投資實業,你用股票質押,當股票跌的時候,你要追加龐大的擔保金.

你就掛掉了.

所以大部分擴大投資,貸款永遠優先使用不動產.

因為不動產貸款穩定,崩盤銀行也不會太強烈的要求你追加擔保.

這才是不動產是經濟的火車頭的主要論素.

甚麼不動產帶動GDP還是不動產帶動多少工作機會這些.

都是外行人在講外行話.

雖然我很驚訝,很多自稱經濟專家,不動產專家的.

居然不知道不動產是經濟的火車頭的概念...=.=

不動產就是最重要的擔保品,可以拿去貸款.

貸款出來的錢流入市場就是"國內自產"熱錢的主力由來.

不然平時,很多熱錢打哪來的?央行印紙鈔..????

這也是救經濟必先救不動產,因為救不動產就會產生熱錢進入市場.

不動產崩盤,則會回收龐大的熱錢,這時候你怎樣救股市都拉不動資金被不動產回收..


不過以上觀念已經講到爛了.

為啥還要一直重複講??

※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/10/2020 01:13:06

另外補一下.

你知道阿共之前是不是整個亞洲到處在幫人家蓋高鐵..XD

就像百年前,英國佬到處幫人家蓋鐵路一樣.

阿共幹嘛那麼好心,幫越南柬埔寨蓋高鐵?

他幫你蓋高鐵,代價救是要取得沿線土地的開發權以及使用權.
(這邊大多共產黨,所以土地是國有)

他蓋高鐵的錢,就從這些土地當中再撈回來.

and..百年前,英國佬也是幹一樣的事情...XD

※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/10/2020 01:18:05
推 doogie: 一層一層堆上去 好開心
→ stillcolor: 有點倒果為因的論述
→ CrazyCharlie: 聽起來像是某種泡沫呢
噓 bogy26: 所以 大家為了要獲利 只能漲？
推 chen831030: 謝謝