[新聞] 上班族移入、捷運加持！雙北這兩區奪中古屋交易熱點

[uulovu56 (迪迪)]

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/710879249360.html

內文：購屋族不論自住或置產，會優先選擇生活機能完善、交通便捷的區域。永慶房屋根據實價
登錄資料統計，雙北市各行政區2019年屋齡5年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內
科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。

台北市交易量第一的為內湖區，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內
湖科技園區，近來各企業總部、百貨商場相繼進駐內湖，穩定成長的就業人口支撐房市，
尤其在捷運開通後，交通便捷度大大提升，加上區域內綠覆率高及擁有知名學區，區內機
能齊備，是購屋族下手主因。

內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬，熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、
星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價落在43.1萬，民眾多偏好於購買在內湖
路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。 新北市交易量由中和區奪下冠軍，謝志傑分析，中
和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發，及大
型百貨環球購物中心，且近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完
善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。 電梯大樓平均單價為39.4萬，民眾主要青睞路段為
中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段；公寓平均單價為31.8萬，熱門路段落在
中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。

心得：中和最近很夯 但是房價似乎也是差很大 從40~70都有

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※ 編輯: uulovu56 (1.162.161.105 臺灣), 03/10/2020 12:11:24
推 CharleneTsai: 中和缺點就是路窄 人口密度高 不過生活機能也方便
推 seventhmoon: 中和真的不適合開車 = = 搭車或騎機車倒是很方便
推 nildog: 中和上班時間就是塞爆...
推 tsuchan: 只要方便 中和，但很塞很擠
推 vovhsin: 中和方便但真的好擠
推 jecko: 中和就是給打工仔住的地方 環境差無所謂啊
推 flcts213: 中和沒有重劃區當然買中古 用膝蓋想也知道
推 briareus: 中和光大潤發就有兩間
推 HwaSIn: 中和跟板橋是黏在一起的，新北除了重劃區，街廓都差不多
※ 編輯: uulovu56 (1.162.49.89 臺灣), 03/10/2020 14:14:46
推 sdhpipt: 新北道路規劃最好的是林口特定區 個人感覺
推 PoloHuang: 中和環境很不優
→ protoss666: 中和根本不適合住人
推 bagaalo: 樓上標準 台灣早期開發地區 應該都不能住人...所以 移民
推 stilu: 中和不適合住人，那我好奇哪裡適合住人？
推 TommyHilfige: 雙北環境比中和好的很多啊
推 taohua: 中和環境差 完全不想住哪裡
→ taohua: 機車都四面八方把你圍住 超車就逆向
推 smallcooo: 新店板橋都不錯 中永和道路太複雜 很擁擠
推 HwaSIn: 板橋中山路接中和中山路，同一條路有不一樣?
→ HwaSIn: 中和中山路的機車不會往板橋騎?
→ HwaSIn: 不會過橋往新店?
推 stacyhuangss: 中和連走路都很Y雜
推 bagaalo: 樓上突破盲點XD 哪個繁榮地方機車不會包住你 早上沒開過
→ bagaalo: 平面市民大道嗎 台北市就不會這樣？
推 bagaalo: 中和不在雙北區域 ？地理位置是怎麼標的 ？但是中永和的
→ bagaalo: 路規劃的卻不像台北市方正是事實
推 bagaalo: 不過這樣也好 越多人嫌的區域 房價才不會不亂哄抬 但交
→ bagaalo: 易量怎麼跟大家認知的不大一樣
→ iele: 完全不想住中永和新店
推 O300: 誰能告訴我為何大家愛嫌這區又那麼熱門？
→ O300: 而且都住中和了 當然以捷運為考量吧
→ O300: 挑離捷運站附近還滿方便的
推 Anyotw: 結果中和交易量大、人口多。但是不能住人，這邏輯太神秘。
→ justin7587: 中和中山路並沒有直接連板橋中山路
推 eric61446: 不能住人結果跑去住土石流新店山區
推 DRAGONS: 新北人多的那幾區街景跟交通都是半斤八兩.中和並沒有特別
推 A0908: 樓上根本井蛙，你走到板橋文化路看看
→ rockhart: 中和路真的超小又繞
推 blueguilty: 板橋中山路接中和中山路????  我是不是眼花了
→ bestshow: 中和坐捷運也很擠 通勤很累
→ proudwit: 板橋中山路跟中和中山路同一條路？是鍵盤住戶嗎？
推 O300: 我覺得板南線比較擠欸
→ O300: 中和新蘆線尖峰時間根本也還好 我每天搭覺得比不上紅、藍
推 heis2841u04: 中和機能普通ㄅ
→ O300: 綠線有時候也超擠 文湖更不用說
→ O300: 看什麼機能阿 我也覺得普普通通 但基本該有的都有
→ O300: 但是有些東西就要往外跑了 可是中和往外跑其實也滿方便
→ O300: 板橋、永和、新店都在隔壁上面還有台北市
→ O300: 還有土城啦