作者deltaz (我還懂不懂飛翔)
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標題Re: [請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)
時間Sun Mar 15 06:52:32 2020
※ 引述 《sos88 (QQ)》 之銘言:
:
: 這幾年打算換屋, 從上上週開始看屋,
: 因為有能住的地方, 不急, 就慢慢看
: 但竹北, 新竹房地產, 這一兩年突然又有變熱的趨勢
: 園區門口的2房 --> 開到1400 (還不加裝潢耶 @@~~~~
: 新成屋這種房價小弟就放棄了, 實在無力負擔
: 所以還是以二手跟建商餘屋為主
: 但也是不太順,
房地產價格是由許多因素堆疊起來,財經政策,房地產管制政策,國際政經形勢,國家財務
狀況,各縣市的財務狀況,總人口增長,該區域人口增長,該區域未來人口增長,稅制,甚
至是油價等等,影響的變因太多,價錢是否合理這個問題太複雜了,甚至可以說根本沒有正
確答案
抓著一個自己預設的價錢決定要買或是不買很容易吃鱉,不要抓著某幾個實登不放來做決定
,應該是要把想買的區域附近各種案子的實登分析一輪(半年內最好,一年以上意義不大),
然後也去現場看看房子,感受一下大概什麼條件的房子會在什麼價格,然後在拿這些資料去
分析一下目前市場上有的選擇,最後再仔細評估一下各種優缺點,千萬記得住的舒服比保值
重要太多,也不要糾結在一些奇怪好處理的點上而錯過了好案子(所以裝潢的功課要提早做)
,很快你就會找到答案啦
你的對戰對手主要是屋主,而不是房仲,房仲與你的對戰關係只有服務費能不能拿滿而已。
好賣的房子不用問了,房仲一定會拿好拿滿,後面一堆人捧著錢排隊鬼才理你。反過來說,
超難賣好不容易看到曙光有機會賣出,服務費勉強能過活也會收的。
多去理解賣方與房仲的心態,對於整個買賣過程會幫助很多的
加油
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※ 編輯: deltaz (42.74.35.237 臺灣), 03/15/2020 07:58:03
推 lin190ya: 推 03/15 08:17
推 Zodelyst: 賣2年的 很多不收買方服務費XD 03/15 09:09
→ Zodelyst: 好賣的像幾個文興路建案 有聽過賣方只收1% 03/15 09:10