Re: [請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

很多人都點誤解

找仲介第一件事情就是說「我不急」

怕被當盤子

通常這種仲介比你更不急

只會帶你看拔辣案

他過去順便拍照 確認屋況

我一個已經不急4年的同事，還說房仲帶他進去就請他隨便看 然後開始掃地的


反正他有空就帶你走一走，裝忙給店長看




實際上新手買房大概都會洗3-4個房仲

因為前面你幾乎純看不下手

等你差不多練功到一定程度

會發現房仲對你已經不怎麼熱心了

所以通常前面一年先看一下社區

不管是不是天價都約看

了解一下自己想住哪裡

當然你條件越死 價錢也越沒有空間

這是相對的

我同一個不急的同事

最後因為太座非常喜歡某水字社區

非他不買

結果用遠高實登的價錢買了寶OO的子公司建案

實登最高1550 次頂樓 58坪

該戶8F 2年多前1250成交 53坪

結果他買了1580

對方開價就是成交價

雖然對方全套裝潢都很重 ， 傢俱家電也都是頂配

但畢竟也差不多過保了

沒辦法，指定社區就是這麼盤



把話講回來

你設定好社區 最好是 列個20+個

直接建在你跟房仲的line文件

然後直接寫 這個社區你call我 傳照片

免看屋直接下斡

只要不照ptt什麼8折開砍

房仲也會很樂意做你的案子



但通常肯這樣做的人非常少

這也是竹北 關埔大家搶買新成屋的緣故

反正我都要盤了 乾脆買預售一開始自己弄頂配


別人裝潢再好 也會有種奇怪的感覺 XD

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→ yanyu: 不能跟房仲說不急，筆記
→ ataky: 想要就買也算盤嗎= =
→ bighead0213: 如果是新竹 現在與兩年前價差約一成五以上 再考量多
→ bighead0213: 5坪跟送裝潢家電 我覺得沒虧多少耶
→ bighead0213: 他的問題是買在這個高價時間點 而不是因為指定社區
→ bighead0213: sorry 看錯 沒多5坪
推 Petersen: 裝潢家電+兩年漲幅+稅+房仲費，其實也差不多啦
→ Petersen: 好一點的裝潢+家電破200萬也很常見
推 qqoooo: 你想看A案 吃蘋果嗎？ 繼續不急啊
推 gototheptt: 盤盤故鄉
推 Juneje: 真的不要急 可以看 等幾個月 你就知道了