[請益] 關於預售屋合約

[corbiefuture (Crow)]

最近看上了新北土城台信的建案

已付10萬訂金，將合約拿回審視

以下幾個問題想請教

1.合約給的是範本，這樣也能算在審閱期內嗎?

當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?

2.建商拆款方式有兩種

(1) 訂金10%、工程10%、交屋5萬 貸款80%

(2) 訂金10%、工程10%、交屋5% 貸款75%

也就是若想貸款8成(假設貸得過)，必須選擇方案1

由於交屋還是想壓5%，目前想與代銷or建商協調，若不成就是自備25%

小弟比較疑惑的是在交屋前給足20%這一塊是合理的嗎?


以上是爬了比較多文沒有找到答案的問題

致電新北市消費者中心獲得的解答

1.範本也算在審閱期內，你當天要自己校對

2.自備款本來就由建商決定，自備款成數亦同

麻煩各位大大幫忙解答了，謝謝。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.24.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584521349.A.0B1.html
推 killerbbt: 正常
※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 16:58:29
推 aesdu: 沒錯。
→ aesdu: 有網友說，貸款8成一樣可以用2。
謝謝，目前是想自己找銀行，交屋款的5%一起貸進去這樣
另外會自己準備一筆到時候貸不過就自付~
※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 17:00:23
→ aesdu: 貸款80%，75%進建商戶頭，5%進你的戶頭。
→ aesdu: 但是銀行估價要達標就是了。
→ ckvir: 應該是問內政部吧
推 HANAXALICE: 貸多一點阿
推 Anyotw: 建商新艮，卡貸款！
→ Anyotw: 現金水位高當然2。但有緊乖乖吞1
推 neverli: 還不錯啦，有些更低賤的建商直接跟你說只有1，不然不爽
→ neverli: 不要買。
推 SHINZI: 不過不是通常小訂 就可以拿影本回家看了嗎?
→ SHINZI: 若付了大訂 還能談價?Y
對呀 只是因為價格ok所以直接下大訂，還是可以退
談價的話代銷應該不會理我XD 就知道我想買了
※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 17:39:18
推 JuanWang: 選2也能貸八成 一切都看銀行端決定 反正多的錢是給你