→ aesdu: 想太多 03/20 13:08
→ aesdu: 根本不重要 03/20 13:09
→ aesdu: 想太少 03/20 13:09
→ aesdu: 破口一堆 03/20 13:09
推 sdhpipt: 其實很多國家都有虛坪 只是可以採計的東西不太一樣 03/20 13:11
→ sdhpipt: 日本可以採計MB/PS面積 這也是虛坪 看MOD的節目 歐陸比如 03/20 13:12
推 HANAXALICE: 台北看天下 03/20 13:13
→ sdhpipt: 西班牙 陽台露台是要計價的 03/20 13:13
→ sdhpipt: 上次看英國人搬去瑞典找房子的節目 發現瑞典可以陽台外推 03/20 13:17
→ sdhpipt: 陽台有外推的 會把陽台加價來賣 整棟也是一堆違建 XD 03/20 13:17
→ sdhpipt: 還有節目是德國蓋頂樓加蓋的 說超過某個比例就是違建 XD 03/20 13:18
→ sdhpipt: 然後說我這間頂樓先蓋了 所以比較貴 03/20 13:18
推 badfood: 看不懂 房價租金/所得比和實坪虛坪有甚麼關係 03/20 13:26
.....所有房價指數 分子都是單位面積房價
用虛坪計價 : 總價不變 總面積變大 => 單位面積房價變小
用實坪計價 : 總價不變 總面積變小 => 單位面積房價變大
有很難理解嗎....
※ 編輯: zball (220.130.196.79 臺灣), 03/20/2020 13:31:15
推 chair209: 就跟以前公寓頂樓賣比較貴一樣，頂樓加蓋沒登記但要算錢 03/20 13:31
推 badfood: 甚麼是 房價租金比/所得比? 房價所得比 還是租金所得比 03/20 13:36
→ badfood: 還是租金房價比? 03/20 13:36
推 badfood: 房價所得比=中位數住宅總價/家戶年可支配所得中位數 03/20 13:41
→ badfood: 還是看總價啊 03/20 13:41
→ aesdu: 單位腦細胞，計入小腦和延腦會稀釋掉... 03/20 13:46
→ aesdu: 其實人家看的I ... 03/20 13:47
→ aesdu: Q.... 03/20 13:47
推 clement80161: 買房子又不會去和世界比，比也是比區域行情 03/20 13:50
推 supereva: 哪裡會嚴重影響消費信心... 台灣房價本來就世界前幾高 03/20 13:55
→ supereva: 誰會拿去跟外國比價 .. 03/20 13:55
→ supereva: 一樣總價都是兩千萬 一坪算起來30萬你買 一坪算起來50 03/20 13:56
→ supereva: 萬你就信心被嚴重影響了嗎？ 大哥 總價都是兩千萬 03/20 13:56
推 IS0987: ............... 03/20 13:57
推 supereva: 結論是 兩千萬你覺得太貴不買 然後幻想實坪計價後還是一 03/20 13:58
→ supereva: 坪30萬 總價變1500萬 真的是幻想 03/20 13:58
推 badfood: 樓上一語道破 03/20 13:59
推 IS0987: 如果這麼容易可以影響的話，那我上一篇推文講的，買陽春 03/20 14:00
→ IS0987: 麵送房子這樣會讓人覺得賺到嗎？ 03/20 14:00
推 supereva: 不用跟國外比啦 光台灣就有分一坪100萬 一坪30萬 一坪10 03/20 14:02
→ supereva: 萬的 啊買一坪100萬的會去看一坪10萬的 覺得「信心被嚴 03/20 14:02
→ supereva: 重影響」？ 03/20 14:02
→ supereva: 這種稍微想一下就知道的事情 有需要打一篇被人打臉嗎 03/20 14:03
推 badfood: 我覺得買車位送房子比較可行 03/20 14:03
推 dragontwo: 我覺得這篇文章的困難點，應該就是在"想買的買不起" 03/20 14:08
噓 chencjj: 因為泡沫還沒破 03/20 14:17
→ jamo: zball 耶,當年的空軍大將耶~XDD 現在空軍沒幾個能打 03/20 14:31
→ jamo: 都只會躲推文偷酸那一套~ 03/20 14:31
推 cicatrix: 你爽也可以總價除以陽台，其他都不揭露，然後還是2000萬 03/20 15:04
→ cicatrix: 啊，難道權狀50，會因為主建物30就變成1200萬？會因為 03/20 15:04
→ cicatrix: 陽台3坪總價變成120萬？ 03/20 15:04
→ altcd: 你不知道，板上都是為了大家好啊，一旦實評計價 房價馬上就 03/20 15:10
→ altcd: 井噴! 板上善心人士都是為了讓大家買得起房才不推啊 03/20 15:10
推 l79cm: 我只問一句2樓跟20樓格局面積一樣為何單價不同誰在買20樓 03/20 15:14
→ LearnRPG: 2020年了 這種理由前幾年可能還有信眾 ... 03/20 15:58
→ onebird: 可以改成用公頃計價 這樣房價所得比可以衝到外太空 03/20 17:11
推 IS0987: 不對喔～版上善心的是租房族，每天都在幫有房的擔心貸跟利 03/20 17:13
→ IS0987: 率 03/20 17:13
噓 wowjesus: 又是數字遊戲， 這時候就沒人說買不起要怪自己不努力 03/20 17:14
→ wowjesus: 笑死 03/20 17:14
噓 fashion0932: 台北看天下 03/20 17:30
→ ycch: 快買起來 不然隔離沒地方 03/20 17:56
推 suPerFlyK: 哈 03/20 20:22
推 doogie: 說破就不好笑了 03/20 20:39
噓 kevin955032: 管你怎麼計價就是總價買賣，目前大部分人都買的起買 03/20 22:31
→ kevin955032: 不起自己該檢討 03/20 22:31
推 zerobx: 這裡一堆建商跟房仲...你實坪的話...你要政府養他們嗎 03/20 22:40
推 bolten: 房價所得比的問題，主要還是人口密度和持有稅偏低造成的。 03/20 23:19
→ bolten: 全世界找不到一個150平方公里的塞了650萬人的盆地。 03/20 23:20
推 bolten: 人口密度只能靠遷都或是提供企業租稅優惠，讓企業總部搬 03/20 23:22
→ bolten: 離台北盆地。 03/20 23:22
→ bolten: 持有稅就是不分自住和非自住，通通實價課稅1-2%。 03/20 23:23
推 bolten: 米國加州，距離洛杉磯一小時車程的木造獨棟透天。隔音比 03/20 23:29
→ bolten: 很差。隨便一棟也大概台幣1600-1800萬。重點是持有稅都是1 03/20 23:29
→ bolten: .5%-2%，稅金就是台幣30萬起跳，。台灣買不起房還可以租 03/20 23:29
→ bolten: 房子。美國，房子都買的起，稅金很有可能繳不起。 03/20 23:29
→ bolten: 連棟透天比較便宜大概30-40萬美金，持有稅大概也是1.8%-2% 03/20 23:31
→ bolten: 。覺得外國房屋比較便宜的魯空，看到稅金應該也是嚇到吃 03/20 23:32
→ bolten: 手手 03/20 23:32
→ labbat: 漲持有成本 無房租屋族第一個跟你拼命 03/21 00:09
→ sayya2311: 都說實坪計價沒差,只是若推動就拼命反對...那到底是有 03/21 09:45
→ sayya2311: 差沒差? 03/21 09:45
→ aesdu: 我們現在用公制單位，要你改用英制單位應該沒差吧？ 花你大 03/21 10:22
→ aesdu: 筆稅金只是改單位，實際長寬高重都一樣，完全沒差，相信你 03/21 10:22
→ aesdu: 能接受。 03/21 10:22
推 kevinhon: 你去傳統市場買水果，老闆說1斤賣多少，你說國外用公斤 03/21 11:52
→ kevinhon: 多久了，改了有差嗎？你在怕什麼？ 03/21 11:52
推 HarryHTC: 幻想王 你不要亂舉例 沒人懂 03/21 13:09
推 uyn: 推~ 03/21 23:30
推 chair209: 改了會比較好當然改，但這比較像為改而改 03/23 10:37