推 Unsullied: 謝謝桃園市政府在我家門蓋捷運 03/20 23:57
→ Unsullied: 在我家附近蓋市圖複合電影院商場 03/20 23:57
→ Unsullied: 錢哪來？ 03/20 23:58
你可以去把捷運的整個計畫報告叫出來看.
然後去看自嘗的那一段..XD
幫你先簡介一下幾個自償率的取的.
除了基本的營運捷運票收益外.
捷運站的廣告,捷運的廣告.
捷運站共構的商店街的店租.
捷運本身有土地,這些土地增值後轉手賣掉以及出租.
捷運站增加容積後,四周的地價稅調高,調高的稅金.
捷運站帶動土地開發重劃,重劃後政府取的的抵費地轉售後的錢.
這些東西現在網路爬一下都會有,古早以前你還要跑去捷運局或是市政府跟他們拿.
有興趣就多看看.
看了之後就知道我們房蟲為啥有恃無恐..XD
因為我們跟政府站在同一邊..!!!
政府好我們就好,我們不好,政府也哭哭~~~~
所以屯口罩的悲劇,屯房的發大財...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:07:59
推 Unsullied: 推 雖然我自住沒有要賣沒差 03/21 00:22
→ Unsullied: 目前出現研究 奎寧+日舒 可以減低病毒量 03/21 00:23
→ Unsullied: 希望這一切早點結束 03/21 00:23
你應該期待股票再跌低一點.
然後加入存股族一族...
直到下次萬點再把存的股賣光光...XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:25:33
推 Unsullied: 不要啦 這樣很多人會炸掉 03/21 00:28
→ Unsullied: 存股族就變成存骨足了 03/21 00:28
→ Unsullied: 股市真不理性....吹的時候很大 炸的時候也很大 03/21 00:29
沒看到今天瘋狂勇猛的大媽.
連國安GG看到大媽,都安心的不進場了...XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:30:15
推 Unsullied: 本來以為年輕人衝動 大媽猛起來的時候才嚇人 03/21 00:31
不過大媽九千點進場死抱..
還是贏過萬點存股的存股族...XD
傳說中大媽最愛抱,死凹單....
可以跟你凹個五年八年.
死的都凹成活的.
當然也有凹到下市就是了...例如復興航空.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:33:40
→ Unsullied: 根據最近的漲跌 下周一又要跌了 03/21 00:32
世界資金收縮.
外資只會持續大量賣出.
源頭不解,跌幅不止.
現在應該是觀察,有沒有金融機構因此倒閉的.
如果有金融機構倒閉,那災情就很刺激了.
準備再度拍成電影(我是說股災方面而不是傳染病方面)
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:35:03
→ Unsullied: 我去年差點進場存0050 or 0056 現在想想還好沒入 03/21 00:34
這就是紀律的重要...
沒有股災,不進場...!!
不見六千點,不存股!!
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:35:35
→ Unsullied: 太戲劇性了...我朋友跟我說他要存股存到退休 03/21 00:35
上一次想要存股是在2017年...
再上一次是2015..
可惜都只降到7xxx...QQ
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:36:26
→ Unsullied: 不過他是從以前一路過來 所以這波損傷也沒太大 03/21 00:35
→ Unsullied: 學到了 真的股市高掛時不要進場 03/21 00:36
→ Unsullied: 10-15年一次風暴 我們都還有機會再遇到 03/21 00:37
其實小股災,例如2015中國股災帶動的低潮.
也不一定要10年才遇到.
只是因為,炒房利潤實在不錯,不需要特別跳過去賺那一筆.
但純玩股的,這種股災都不應該錯過..!!
這種股災沒有錯過,賺的都比每天在那邊看盤分析看新聞來的多.
並且又簡單...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 00:39:02
→ Unsullied: 讓我們繼續看下去 掉到6000點時 來進場 03/21 00:38
→ Unsullied: 其實你這樣不算炒房 應該算經營 03/21 00:40
→ Unsullied: 炒房市當時阿貓阿狗都跑去買房轉單超貸都賺錢才是炒 03/21 00:40
→ Unsullied: 而且 對於區域市場敏感度 下手準確度 是一般人無法複製 03/21 00:41
我們再弄高行情價格.
並且不是只有短期,也有中長期.
(例如某個案子,從最便宜的先買,買走最便宜的,他就漲一些,然後再買.再漲
之後再把最便宜的用後來漲上去的價賣掉)
也會串連漲房租哄抬房租.
所以是炒無誤.
另外,轉單紅單預售也都有做過.
只是因為太難賺風險太高,所以才撤手..XD
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 01:06:03
推 Unsullied: 這幾年房價盤整 大概也只有少數人能玩這個遊戲 03/21 01:15
因為之前幾年都少數人再玩.
所以最近短期比重比較重.
如果全民炒房.
這時候中期操作利潤可能比短期高.
長期是資金配置,那個是不動的.
不過股災會造成交易量下降.
所以短期轉手的時間會被拉很長.
這就是需要轉資金到股票上面撈一筆的原因.
因為只要崩盤夠低,股票這時候會比不動產無腦+好賺.
(平時是不動產比較無腦好賺並且穩賺,對我們而言,買的任何一間房子都是100%一定賺)
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/21/2020 01:28:05
推 Unsullied: 懂...太開腦洞了 03/21 01:43
推 jexcel: 空空幻想下跌 繼續幻想就好 03/21 08:40
推 ckgodboy: 所以要改稅制啊......實價課稅...非自住課重稅啊 03/21 08:45
→ aesdu: 喔，那就轉嫁租客啊，想租客去死？ 03/21 08:55
→ aesdu: 還要票嗎？ 03/21 08:55
→ aesdu: 沒出租的就人頭自用。QQ 可憐哪 03/21 08:57
推 peachnest: 市政府炒地皮開發 土地獲利 ，錢拿來蓋捷運圖書館還讓 03/21 12:28
→ peachnest: 人福氣，但市長旁邊的大小樁腳從炒地皮到各項大小建設 03/21 12:28
→ peachnest: 工程款到日常市政推展支出也是有的鯨吞有的蠶食，至於 03/21 12:28
→ peachnest: 市長本人當然也是大搞社福選前大撒幣 03/21 12:28
推 Unsullied: 改稅制更慘 租都租不起 真的會革命了 03/21 12:55
→ Unsullied: 當然要建設啊 不然怎麼會進步 這是必要之惡 03/21 12:56
→ Unsullied: 不然台灣什麼都不要蓋好了 這樣有比較好嗎？ 03/21 12:57
→ Unsullied: 抗議的無殼蝸牛 不然你不要搭台北捷運啊 03/21 12:57
→ Unsullied: 不炒房哪來錢蓋捷運 你出的嗎 03/21 12:58
→ Unsullied: 只想享受便利不願意付出 去住基隆才是居住正義 03/21 12:58
→ Unsullied: 我也不買台北啊 搭車40分鐘就到劍潭捷運站了 03/21 12:59
→ Unsullied: 3000萬寧願在桃園住豪宅 也不要去台北住古蹟 03/21 12:59
→ Unsullied: 快來桃園卡位吧 等桃園捷運蓋完 就真的只能買基隆了 03/21 13:00
→ Unsullied: 當然如果眼高手低就祝福你了 我朋友2000住藝文爽爽 03/21 13:04
推 zerobx: 我覺得這個想法有點問題..因為一般人買房基本都是貸款... 03/21 13:47
→ zerobx: 頂多付頭期款然後貸30年...政府拿到的錢有八成是自己銀行 03/21 13:47
→ zerobx: 放出去的...要30年後才拿的回來... 03/21 13:47
推 Unsullied: 對啊 所以這30年內 房子算銀行的 銀行就怕房價跌 03/21 16:17
→ Unsullied: 不過 通常很少人30年才還完 基本上我建議抓15年 貸30 03/21 16:18
→ castjane: 不用救 這時候跌可推給武漢肺炎 03/22 12:15
→ chen831030: 謝謝 09/09 05:19