→ ceca: 你可以去盯老公寓的交易.. 03/21 21:38
推 tinder17: 如果計畫買下整棟 要選擇邊間的吧 03/21 21:38
→ ceca: 或是跟賣這種低種價的仲介多聊聊天. 03/21 21:38
→ ceca: 至於樓層問題. 03/21 21:38
→ ceca: 通常已經反映在"價差"上面. 03/21 21:38
推 amordelcor: 對啊 3000萬的公寓 你300萬買到 投報率應該不錯 03/21 21:38
→ ceca: 例如2F要400,5F要230. 03/21 21:39
→ ceca: 五樓的缺點,都已經涵蓋在他比2樓便宜170萬上面. 03/21 21:39
→ ceca: 所以其實漲價起來,大家漲幅都差不多..XD 03/21 21:39
→ ceca: 不然你去看台北公寓,他五樓和二樓的價差. 03/21 21:39
→ ceca: 有沒有特別拉開? 03/21 21:39
→ ceca: 也沒有... 03/21 21:39
→ ceca: 所以這就是所謂,優缺點已經反映在價差上的概念. 03/21 21:40
→ ceca: 不動產市場上,沒有一個東西是沒人要的. 03/21 21:40
→ ceca: 問題永遠只發生在價格上. 03/21 21:40
→ ceca: 因為不動產裡的任何東西,都有使用的價值. 03/21 21:40
→ ceca: 所以他都可以因為使用價值而產生利益. 03/21 21:41
→ ceca: 太多人犯的問題就是過度解讀優缺點. 03/21 21:42
→ ceca: 把優點過度放大和缺點過度恐慌. 03/21 21:42
→ ceca: 但實際市場反應,遠不如如此的極端. 03/21 21:42
→ grotwpig645: 所以很多人會願意接老房嗎？尤其中南部 03/21 21:48
→ ceca: 應該是老屋釋出量很少,所以成交量並沒很高. 03/21 21:49
→ ceca: 因此無法判斷到底有多少人想買. 03/21 21:49
→ ceca: 只知道,供給量略低於需求量. 03/21 21:50
→ ceca: 當然糾結點還是在價格.. 03/21 21:50
→ ceca: 低於某個價格,就被秒殺. 03/21 21:50
→ ceca: 高於某個價格,就會賣很久. 03/21 21:50
→ ceca: 而目前,至少在股票崩破萬點前. 03/21 21:50
→ ceca: 老公寓價格還在往上攀升. 03/21 21:51
→ ceca: 代表需求量高於供給量.. 03/21 21:51
推 Coordinate: 感謝C大開示！最近想做相關產業，爬了一些C大的文， 03/21 21:54
→ Coordinate: 覺得厲害... 03/21 21:54
→ grotwpig645: 樓上要不要私聊我 03/21 22:57
推 polaroidd: 遇到大地震就不太穩了 03/21 23:40
推 ceca: 地震就都更了... 03/21 23:43
→ ceca: 反正又不是自己住. 03/21 23:43
推 gcnet: 每次地震都是倒大樓 03/22 08:22
推 ganninian: 推C大 03/22 09:27
→ interlover: 哈哈哈哈哈 每日笑話來了 03/23 15:43