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最近戰場很激烈 坤山跟惠宇都價錢開出來 講一些人愛聽的 基本上就是在TRY市場 目前都開在38這邊 建商敢這樣開 就是因為太多人預約 不懂這心態嗎 就大一女生的心態 坤山基本上比較有本錢 因為只有57戶 小坪數一定是秒殺 價錢也最難談 那大坪數 講實際竹科有錢人 大概都買好了 這幾年竹科資產中間層膨脹 但是會買3000萬的 基本上大概都早早進場了 水岸一堆給他選 不過大概坤山會搞慢慢賣節奏 因為戶數少 我就是不怕 58坪完銷之後 剩下6X 7X 一開始開案 先賣個20%就好 接下來到蓋好 兩年算快吧 一個月 賣一間就好 慢慢抓有緣客 這就是低利率時代的建商心態 不藏了 都告訴你 48個月 我抓賣掉24間+原本小坪數19間 也是賣得差不多 =========================================================================== 比較務實點 還是抓惠宇吧 畢竟有200多間 那種地點均價38應該不太可能 我猜成交還是落在36 看疫情決定 不過說真的 惠宇這次我覺得蓋蠻爛的 就大雜燴 想趕快賣一賣 各種多拼 爛棟距 還有他二期出來 中間都是夾心餅乾 毫無懸念 只能等豐邑了 不過這家東勢殺人王 看到同行開高 大概也是只少一兩萬 但是品質爆炸爛 真慘 買豐邑 乾脆直接等寶佳好了 穩定的便宜爛>>裝高品的貴又爛 ============================================================================ 另外因為有不少人站內我 整天問寶豐昌 是不是爛 很雷 地震就掰 雨來就滴 沒這回事 你就買一間 又不是買很多間 統計參考的價值就很低 這裡很多客層都是竹科高科技人才 學經歷不錯 通常學經歷不錯的人 都是對人生有所堅持 所以人生才成功 但是就是你們這種人的錢最好賺 也最好騙 所以先求有 再求好 是投資不動產的原則 能跨過這道崁 對人生會成長不少的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584812605.A.576.html
amordelcor: XD 03/22 07:15
lucasiwsp: 好喔 03/22 07:21
KGB: 很忠肯的分析,給推 03/22 07:36
spsu: 小心被告= = 03/22 07:47
derainr: 想看格局圖 03/22 08:12
j0928: 中肯 03/22 08:38
Tony0422: 據說大坪數淺銷都賣得差不多囉...正式開賣大概剩2/4樓 03/22 08:47
Tony0422: 或超高樓層了 03/22 08:48
Tony0422: 不到2週,建商大概已經賣到m大48個月的估計 03/22 09:00
Tony0422: 不過不知道會不會有人退就是了~XD 03/22 09:01
f770130: 感覺那個價格若非自助,投資客要轉手獲利也難。 03/22 09:28
lovewhite25: 坤山安境不是均價40嗎? 03/22 09:55
mmay: 竟然賣這麼快呀...... 03/22 09:57
sonjacamby: 安境的地點比惠宇好很多吧,賣的快是正常,才57戶 03/22 10:03
sonjacamby: 惠宇的條件相對差一點,土地成本太高,這次的規劃也 03/22 10:05
sonjacamby: 跟期待有落差,坤山規劃滿不錯的 03/22 10:05
sonjacamby: 坤山建坪率不到40% 03/22 10:06
pennyfox: 安境聽說B,C兩棟已經被預約的差不多了. 03/22 10:24
howdo: 一間都要2000w了 咳 03/22 11:11
mfcke: C 棟秒殺是一定的 B棟我覺得大概賣出個一半差不多 03/22 11:25
mfcke: 3000萬在新竹不好推 又跟2000是一個級距 03/22 11:26
howdo: 台清交一堆住寶佳 每人喜好不同 03/22 11:28
howdo: X同樣價格寶佳買到坪數格局採光地點好的 03/22 11:46
howdo: 建商品牌新屋價差最大 屋子一老地點採光格局坪數更重要 03/22 11:48
howard753: 惠宇那高鐵東側位置,唯一優點離高鐵近,生活機能爛到 03/22 12:08
howard753: 爆,周遭又被其他建商買下了,後面又是生醫園區,已經 03/22 12:08
howard753: 沒什麼地好發展了,離學區又遠,只靠品牌能撐到38萬嗎 03/22 12:08
howard753: ? 03/22 12:08
gototheptt: 最好騙哈哈 03/22 12:27
mfcke: 我都說惠宇應該會降價了 200多戶 應該是會跟市場走 03/22 13:03
mfcke: 不過看他台中現金收爽爽 可能也沒再怕 就慢慢賣 03/22 13:03
m9100612: 坤山聽說都快結案了..... 03/22 15:03
kobe060702: 這次惠宇高鐵的格局真的很不好,不說我還以爲是寶X系 03/22 15:15
kobe060702: 列的推案。前幾案都還不錯,怎麼該案退步幅度這麼大? 03/22 15:15
kobe060702: 鄰加油站、電塔、醫院急診室、24h生醫工廠,又沒好學 03/22 15:17
kobe060702: 區,要賣38w真的很有愛 03/22 15:17
howdo: 開案一直嫌 然後建商賣完 然後跟投客買 一直上演 03/22 15:33
OnePiecePR: 賀 03/22 15:42
bug914: 坤山安境跟靜境那位置真的好很多..好賣不意外 03/22 15:57
siegemode: 你有去談坤山嗎? 如果沒有的話講自己的臆測這麼開心? 03/22 18:09
siegemode: 剩一戶最小間的而已,大間的貴的全賣光了 03/22 18:10
howard753: 坤山位置好,好賣不意外,不過惠宇那位置開價想跟坤山 03/22 18:36
howard753: 一樣就不太合理了 03/22 18:36
m9100612: 朋友說坤山只賣到今天,結案了 03/22 18:45
m9100612: 惠宇排價36-40,老客戶34-38 03/22 18:46
lovewhite25: 剛才路過坤山接待會館,進去問了一下,已完銷 03/22 19:36
hubert0719: 遙想當年台灣燈會 房價... 03/22 21:26
clouder0628: 坤山應該是賣完了,不過太貴就放棄了 03/22 21:53
jolyn90: 坤山就是霸氣啊 03/23 00:18
Tony0422: 原po估計的兩年賣19+24戶、兩週就超標還完銷科科 03/23 00:18
jolyn90: 又不失美感 03/23 00:18
murphy79928: 最後幾句超受用~~~~ 03/23 11:33
republic: 是兩天超標 三天結案 哈哈 03/23 17:35
LearnRPG: 真的都被你講完了 XD 03/25 15:38
LearnRPG: 怎會有人認為寶豐昌 爛 雷 地震掰 雨來滴 orz 03/25 15:39
LearnRPG: 你想要沒這麼多問題 就是加價買貴建案 但是 只是機率低 03/25 15:39
LearnRPG: 買房還是那個 地點先決 20年後誰管你是啥建商 03/25 15:40