[請益] 買房子當員工宿舍的問題

[grotwpig645 (張智良)]

嗨 午安
今天朋友建議我可以買房子投資
然後便宜出租給自家員工住
大概可以打平貸款就好
重點是房子有人幫忙顧
以長期投資來說很划算
聽了聽蠻有道理的
如果買一間500萬的三房
可以租給三個員工
平均每人每月6500左右
不僅增加公司福利
也增加個人資產
又不怕爛租客
這樣的想法實際上會遇到什麼問題嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.163.140 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584867913.A.218.html
→ ceca: 有,你的員工要夠多,並且他們要租的人要夠多..XD
→ ceca: 一般來講最愛就是外勞宿舍,因為外勞承租率高又穩定.
→ ceca: 台勞不一定愛住你給他的宿舍.
→ ceca: 另外,你沒發現工業地旁邊的房子都很常被買光光.
→ ceca: 無論在鄉下,機能再爛..XD
→ ceca: 就都是被這些工廠老闆買去當宿舍的阿.
噓 Carnot: 500萬的房子，每月6500租金是什麼福利?
→ askachage: 我的下包廠商也有類似的操作，他在台灣北中南東都買房
→ askachage: 來當員工出差住宿點，連打掃也不用請人，打掃也是員工
→ askachage: 的工作
→ askachage: 操作十年下來，公司省下了不少差旅住宿成本又賺到漲價
推 fbiciamib123: 面試時不住你宿舍就刷掉還怕租不出去
→ fbiciamib123: 不然直接薪水扣掉當公司福利免費住
推 kutkin: 滿噁心的，連這都要賺
噓 cofepupu: 醒醒，你是員工
推 IS0987: 西卡大講的是真的！我有認識的人就是這樣
噓 black209014: 寧願去外面租、租6500好像施捨很偉大？
推 follow420: 上班下班都要看到同事，我先投反對票一票
→ a58805082: 租6500是在哪啊 台北市嗎
推 Mroy: 如果你在台北市租6500，對外縣市到台北工作的會是個誘因 其
→ Mroy: 它縣市就算了，自己找不會差太多
噓 Carnot: 500萬買三房台北市能買到哪裡....買到的品質又是怎麼樣...
→ Carnot: .這樣每人每月還要6500，問號
→ ciswww: 新北市土城區三民路61巷7-27號（沛陂段860地號）是個有趣
→ ciswww: 的案例，這塊市場用地看起來蓋了一棟新的住宅大樓，
→ ciswww: 但其實整棟作為工業區(燿華電子?)外勞的「寄宿舍」
→ ciswww: 該土地實價登錄:2013年10月 11930萬298.2坪(40萬/坪)
→ HyDroGen2528: 工業區很多這樣 房租直接從外勞薪水扣