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我個人一直認為,房地產不是受單一因素影響 而是受到大、中、小三種範圍環境,從而影響最終價格 大家談的國際、利率、疫情等都屬大環境 我挑個中環境,個別地區來猜測一下漲跌吧 https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-10485 109年3月20號 新聞稿 我估算 台北市接下來工業宅 直接下砍50%~60% 當然是因為大環境+中環境的影響,因為小環境來說 這些產品可是房地產三原則(舊)A+產品 房地產三原則(舊):地段、地段、地段 天母來說:預售3X萬~現今8~9X萬 士林後港:預售3X萬~現今7~8X萬 我猜應該在接下來會打回原形3X萬合理 然後受到比價效應,旁邊住宅跟跌 好久沒發文,個人見解,不同想法請鞭小力點,謝謝 P.S.加註一下,前提是市政府認真執法,違規者6~30萬連續罰 我猜市政府匯執行罰款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.163.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584938787.A.E24.html
sdhpipt: 先看內湖五期 內湖五期工業宅沒有崩的話 工業住宅全體崩 03/23 12:49
sdhpipt: 還早 03/23 12:49
amordelcor: 天母3x 新北大概2x 新竹10 台中8 台南高雄5 那時是台 03/23 12:50
amordelcor: 幣付款嗎? 03/23 12:50
askachage: 那你趕快放空它啊,順便教ㄧ下如何放空房市 03/23 12:50
sdhpipt: 我家買內湖40坪才127萬 1980年左右的事情 XD 03/23 12:53
amordelcor: 好吧 看來我家到時剩50了 QQ 03/23 12:54
※ 編輯: sam197665 (36.229.163.201 臺灣), 03/23/2020 13:00:26
F93935: 無聊405一個月八百就能搞定的事 03/23 12:58
hide0325: 天母3x?你確定會大家都等到3x 03/23 12:59
alfrog0414: 二樓是不是不知道台中一堆比新竹貴的房子阿 為啥舉例 03/23 12:59
alfrog0414: 舉的這麼爛 03/23 12:59
alfrog0414: 北北桃還有蛋白蛋殼連動性 中南部跟北部有啥關係 03/23 13:00
sam197665: 回9樓,你的疑問就是5樓的答案 03/23 13:02
amordelcor: 喔好啦 那 新竹10 台中11 台南高雄5 03/23 13:02
sdhpipt: 中南部跟台北確實是不同市場 見高點的時間有點落差 03/23 13:03
sam197665: 房地產沒有放空,但是有短線超跌 03/23 13:03
hide0325: 那也叫答案…我問你要多久才會打對折 03/23 13:04
sdhpipt: 上一波台北1992年見高點 中南部到1995左右還有創高 03/23 13:04
sdhpipt: 這次也是 台北2014見高點 中南部前幾年還有漲一點 03/23 13:04
hide0325: 有啦,火山爆發 03/23 13:04
hide0325: 到時變1折都沒人要 03/23 13:05
sam197665: 別裝作人家說答案你就一定聽得懂的樣子阿 03/23 13:08
hide0325: 我不懂,所以請教你要多久時間才會變5折 03/23 13:23
sam197665: https://reurl.cc/vDqdmA 這裡說的比較清楚 03/23 13:23
hide0325: 這樣我才能等著一起進場 03/23 13:24
sam197665: 我說散戶圖現在是10~23,你說你要在14、17、21跳進來 03/23 13:32
sam197665: 你做得到就不用問我啦 03/23 13:33
hide0325: 我不玩股票,謝謝 03/23 13:36
hide0325: 我說的進場是要撿便宜的房子給我媽住 03/23 13:36
hide0325: 我不用5折、7、8折我就趕快去看了 03/23 13:38
sam197665: 你好有錢,買一個20坪房子月繳30萬罰金給你媽住 03/23 13:43
askachage: 別小看台灣民粹的力量,你的前提很難執行喔 03/23 13:44
sam197665: 我算的就是民粹的力量,當違規住戶被罰6~30萬,你認為 03/23 13:46
sam197665: 民眾會叫好還是咒罵?對於要選總統來說,違規幾千票, 03/23 13:47
sam197665: 居住正義依法執行可是幾百萬票,當然我也可能猜錯啦 03/23 13:48
a9940597: 我的房子借給你放空 03/23 13:49
askachage: 很多人買的時候並不知道工業宅是違建,政府沒有好好把 03/23 13:49
askachage: 關,當時還閉著眼讓建商偷偷賣違建,政府突然睜開眼要 03/23 13:49
askachage: 開鍘這些無辜百姓,你覺得這些人不會揭竿起義嗎? 03/23 13:49
a9940597: 記得月租要算給我 03/23 13:50
gototheptt: 有人新竹盤到腦子壞了 03/23 13:54
amordelcor: =.= 當違規住戶被罰30萬 其他幾百萬票就會擔心他家的 03/23 13:54
amordelcor: 鐵窗也要被罰了啦 選里長可能都選不上 03/23 13:54
HANAXALICE: 說不知道都是騙人的,買房子幾千萬的東西說不知道。 03/23 13:55
hide0325: 我一個同學國中住工業宅住到現在30幾歲了,罰單沒看過半 03/23 13:55
hide0325: 張 03/23 13:55
HANAXALICE: 都是在賭,簡單說就是刁民 03/23 13:55
hide0325: 整棟7樓建築,後來當工廠用的不到5家 03/23 13:56
hide0325: 我前幾天還跟我哥去看了中和環球旁邊的大樓,結果一看土 03/23 13:57
hide0325: 地使用分區也是工業宅 03/23 13:57
hide0325: 這要是敢整棟罰我也是佩服 03/23 13:58
HANAXALICE: 連柯文哲都轉彎了,刁民無敵 03/23 13:58
amordelcor: 不知道社會現實? =.=!! 03/23 13:59
askachage: 我承認刁民居多,但是刁民可是會用生命跟政府拼命的, 03/23 14:00
askachage: 每個都跟都更釘子戶一樣難搞,台灣民粹精神是不容褻瀆 03/23 14:00
askachage: 的 03/23 14:00
amordelcor: 民主聖地 台南房屋稅都撤回了 你是希望哪裏會高興自己 03/23 14:00
amordelcor: $送給政府的? 03/23 14:00
amordelcor: 為了安全 把台北市違建頂加都拆光會發生什麼事? 房 03/23 14:05
amordelcor: 租一定噴到爆 你猜一下 大家會覺得拆得好 還是覺得 台 03/23 14:05
amordelcor: 北市買不起也租不起了? 03/23 14:05
zaknafein: 瘋狂買房是指 年收六十 頭款出兩百 貸一千五百萬嗎 03/23 14:12
eipduolc: 台北市有工宅? 03/23 14:13
eipduolc: 了不起就商業宅吧 03/23 14:14
amordelcor: 芝山 03/23 14:35
mitic1029: 腰斬阿共仔打過來才可能其他就是做夢 03/23 15:33
interlover: 天母3x? 台灣也完了吧 03/23 15:34
sdhpipt: 內湖很多啊 比如說MIHO美秀館或i come之類的 03/23 15:35
AIronKuma: 誰猜到今年會肺炎? 小心陰溝裡翻船 壽宴別請我 沒空去 03/23 17:45
HANAXALICE: 你有朋友? 03/23 17:48
justeit: 有一個最簡單最官方的方式就是看台北市政府發表的房市燈 03/23 18:11
justeit: 號 03/23 18:11
skygi: 這篇是幻想文 03/23 19:47
annae: 會罰,但不會崩 03/23 20:33
lagadidi: 看這麼空,有打算賣祖產嗎?反正都要跌 03/24 14:24