→ askachage: 一切照著劇本走，話說川普本來就是炒房的 03/23 22:17
推 fbiciamib123: 一堆海龜回來找房子住 還不噴到月球 03/23 22:18
推 kusomanfcu: 哥的三A債沒看到有人掛賣。。。。 03/23 22:19
→ kusomanfcu: 我真的無言 快笑死 雖然我本來就壓更多寬鬆，但無限 03/23 22:20
→ kusomanfcu: 真屌 03/23 22:20
→ kusomanfcu: 全世界抄房就沒通膨啦，蛙勒 03/23 22:20
→ askachage: 坐等全世界央行跟風 03/23 22:22
→ askachage: 疫情來了大跌3%，疫情走了小漲3倍 03/23 22:23
→ Fujiwarano: 他就地產開發商阿= = 你第一天認識川普喔 == 03/23 22:25
這兩年我以為她轉職了..
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/23/2020 22:26:27
推 pppttt: C大介紹一下哪家銀行談土地貸款條件比較好？ 03/23 22:35
土地喔.
土銀和合庫...!!
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/23/2020 22:35:57
→ pppttt: 那透天店面呢？ 跟土地比哪個條件可以談的比較優？ 03/23 22:36
推 a06030501: ceca大，請問店面不會崩潰嗎？ 03/23 22:37
推 lovemost: 就怕跟台灣政府在2010年附近的做的一樣造成少數人持有大 03/23 22:37
→ lovemost: 量房地產而造成房地產飆漲的問題，少數人的資產大幅膨脹 03/23 22:38
→ lovemost: 苦到最後多數當初沒買房地產，後來根本買不起房地產的人 03/23 22:38
這次會更嚴重,疫情過後,股房雙噴.
重點在於收益.
現在股市是因為三級產業崩潰,所以沒有收益,虧錢的生意沒人借錢做.
但是當收益恢復後,銀行無限借你錢,投資又有正收益,請問你會不會借錢借到爆去投資.
那...就這樣...
所以目前對股票而言,實際收益的盈虧是重點...
也因此,疫情發展是重點..
→ a06030501: 還是說股市虧錢造成房貸繳不出來等等的 03/23 22:38
店面一定不看好.
零售業餐飲業是衝擊第一線.
它們又是店面最大的"訂單"...
所以店面跟股票一樣都看空...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/23/2020 22:42:29
推 a06030501: 一堆人之前拿房子增貸後買股票，然後又股票質押借錢買 03/23 22:40
→ a06030501: 股票 03/23 22:40
推 maypcc: 川普大樓全美不是好幾棟嗎 03/23 22:42
推 a06030501: 了解，受益良多，謝謝 03/23 22:43
推 amordelcor: ...... 真的夠扯 03/23 22:47
→ askachage: 美股好像不領情耶，還是綠綠的 03/23 22:47
推 amordelcor: 但對全世界的傷害會出現 03/23 22:49
推 a1e: 等疫情結束，房價應該會噴的很誇張了..... 03/23 22:53
推 amordelcor: 年輕人之後怎麼買房？..... 03/23 22:55
推 pppttt: 住郊區阿，郊區不太會漲的，又沒人要 03/23 23:02
推 pppttt: 唉，每次都著這樣搞（灑錢），貧富差距只會擴大 03/23 23:07
→ b122771: 都給他玩就好了 ! 03/23 23:16
推 sorkayi: 好 等暴漲完我再來感謝c大 03/23 23:25
推 ppc: 噴了 03/23 23:42
推 Unsullied: 抱歉 資質駑鈍 是否可以解釋一下 購什麼債 跟降息 銀行 03/23 23:47
→ Unsullied: 的關係？ 感謝 03/23 23:48
推 Unsullied: 主要想問 銀行為什麼緊繃到爆炸這句 03/23 23:55
推 morrishh: 你可以想像成像台灣的銀行也有放款上限這回事 03/23 23:57
→ morrishh: 通常靠降準 釋出更多資金 或者 直接把你的項目 轉央行 03/23 23:57
→ morrishh: 上限不變 但是你的水位降低 你就有更多資金投入市場 03/23 23:57
推 morrishh: 還有調降重貼現率 維持銀行金流的超額準備 03/24 00:01
推 capirex: 可憐哪 永遠追不上房價 03/24 00:02
推 morrishh: QE最重要的是: 讓你感覺到通膨的預期 03/24 00:07
→ morrishh: 所以 大家就會預期 現金會變薄 資產會升值 03/24 00:07
→ morrishh: 不一定是房地產 也要促進就業跟經濟活動 03/24 00:07
推 Refauth: 大哥你不知道川普他是房地產商人出身嗎？ 03/24 00:15
→ Refauth: 美國QE成那樣當然要噴去宇宙盡頭 問題在於：甚麼時候噴？ 03/24 00:17
推 panzer1224: 川普本來就是房地產啊 03/24 00:23
你要想.
公司倒閉,清償資產後的剩餘負債,銀行吸收.
個人破產,剩餘負債銀行吸收(美國)
然後大恐慌大家都不借錢,有錢的甚至會把錢結清(例如融資)所以利息收益變少.
因此銀行要接收非常多的爛帳,以至於他可能自己會倒閉.
而寬鬆的話可以造成.
例如你本來要倒閉,因為你這個月要繳的貸款繳不出來.
但是銀行可以給你寬限期或是甚至政府補貼你利息,所以你就可以多支撐一下.
(有興趣去查政府紓困政策)
例如本版最愛講的,如果有無限寬限期,500萬的貸款利息1.7%,一個月只要繳7000塊利息.
那包租公會不會爽上天.
如果沒有寬限期,他每個月本利合可是要繳2萬5....
你看現金流壓力差多少.
而如果他本來預備金只剩2萬塊.
沒有寬限期,他就立刻要違約了,但有寬限期,他就可以多稱3個月.
也因此,QE的錢,就市政府準備好"讓銀行可以借給你"的錢.
而不是直升機撒錢,例如川普本來想要每家發3000元被民主黨封殺..XD
這其中其實還是差很多的.
這種給你紓困用的資金,不一定被用完,如果大家都不借錢,那就用不完.
但是直升機撒錢,那個是準備撒多少就撒多少.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/24/2020 00:40:23
推 kusomanfcu: 之前我不就說過了 抄房，都沒人信 03/24 00:39
另外.
川普這兩年的表現.
讓我還以為他轉職變投顧了..XD
你看美股這兩年的股價是怎樣噴的,那個噴得有點豪笅.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/24/2020 00:41:07
推 kusomanfcu: 嘎起來的財務根本沒有變好 03/24 00:53
→ kusomanfcu: 用嘴炮算準時機嘎空 03/24 00:53
推 wu7477: 現在信心不足大家都改持美元導致美匯上漲，等這波疫情結 03/24 00:54
→ wu7477: 束，釋放的m2乘數，大宗物資跟資產價格又要起飛 03/24 00:54
推 mfcke: 不演了 直接電腦敲數字 要多少自己拿 03/24 00:56
推 mfcke: 不過我有兩個店面是有答應這四個月少收5000 畢竟做吃的 多 03/24 01:01
→ mfcke: 少有影響 03/24 01:01
推 ukenKo: 店面才少5000？...蠻多都少2-30%租金了 03/24 01:29
→ shvee: 樓上佛心房東 03/24 01:31
推 babysaya: 現在很多家銀行有肺炎防疫紓困方案，無薪假、失業只要 03/24 02:10
→ babysaya: 提出證明，房貸可以延後半年再繳。請善用搜尋 03/24 02:10
→ babysaya: 銀行除了提供個人防疫紓困，還有企業防疫紓困。 03/24 02:11
→ babysaya: 嗯，就這麼紓困下去+QE吧 03/24 02:11
推 babysaya: 銀行關鍵字：防疫紓困 03/24 02:15
→ phakeQQQ: hi 請問ceca大，為什麼有錢的是把貸款結清?而不是留住 03/24 03:48
→ phakeQQQ: 更多現金增加彈性? 之後需要用時不一定來的及重新借? 03/24 03:48
→ ceca: 因為，股票融資，期貨交割，你都回補現金 03/24 06:30
→ ceca: 之後因為看空，所以你不會融資買股票 03/24 06:30
→ ceca: 那是不是等同你降低貸款 03/24 06:31
→ ceca: 光股票，一堆企業，基金，有錢人，就減少大量貸款 03/24 06:32
→ ceca: 另外，原本例如平均會有100單位借錢開店 03/24 06:32
→ ceca: 這些也會都消失 03/24 06:33
→ ceca: 所以銀行放款會明顯大幅下降 03/24 06:33
→ ceca: 另外，公司訂單也會下降，所以很多貸款也會不辦 03/24 06:38
→ ceca: 而因此大量正常穩定的貸款都會消失 03/24 06:38
→ ceca: 取而代之的貸款變成 03/24 06:39
→ ceca: 虧損沒錢要借錢周轉發薪水，沒錢吃飯要借錢 03/24 06:39
→ ceca: 或是繳不起貸款，要借錢來還錢 03/24 06:39
→ ceca: 這些高風險低評估的貸款會滿天飛 03/24 06:40
→ ceca: 所以銀行的收益自然大幅下降 03/24 06:40
→ ceca: 然後風險大幅上升，違約爛帳芭樂票滿天飛 03/24 06:41
→ ceca: 這就是火怎樣燒上金融業的由來 03/24 06:42
推 kusomanfcu: 拋股買黃金就對了 傻B才持股和做空 03/24 08:35
→ kusomanfcu: 訊號都來勒XD 03/24 08:35
做空會被各種傻B政策和神奇八卦利多給巴頭..XD
例如國安糖漿嘴砲進場,我川威武無限QE.
你都不知道下一個小時會產生甚麼鬼消息.
完全無法預測和判斷.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 03/24/2020 08:40:21
推 deltaz: 美股暴跌進去追空的，現在應該嚇到想哭，這幾天可能會被 03/24 08:49
→ deltaz: 嘎爆，慘 03/24 08:49
推 geral74026: 川普投顧玩的是期權 小學生才玩股票(誤) 03/24 08:52
推 supereva: 所以每次散戶在那邊講災難後資產重新分配 我就覺得好笑 03/24 09:21
→ supereva: 應該是貧富差距更大 03/24 09:21
→ supereva: 有錢人正在控制這個世界 他們會用政策保障自己的優勢 03/24 09:22
→ supereva: 小散戶妄想重新分配 請發動戰爭革命吧 03/24 09:23
→ supereva: 不然就是順著他們的作法做 03/24 09:24
→ supereva: 期待災難會讓有錢人變窮 你變有錢 基本上大多是相反 03/24 09:25
推 babysaya: 股市慘跌一輪，房地產還沒跌，美國即火速QE救市。 03/24 09:32
→ eipduolc: 穿普本來就不動產 03/24 11:07
推 niko0202: 筆記 又要惜售惹 菸 03/24 15:23
推 asuscp123: 恐怖 03/24 16:10
推 cms23: +1 12/15 18:41
推 chen831030: 謝謝 09/10 05:58