Re: [新聞] 千萬元以下房貸 降息兩碼

[skymelody1 (中壢)]

※ 引述《bkping (bk)》之銘言：
: 連結：https://udn.com/news/story/7239/4438080
: 內文：千萬元以下房貸 降息兩碼
: 2020-03-24 06:23 聯合報 / 記者沈婉玉／台北報導
: 行政院
: 中央銀行貨幣政策上周降息一碼，並對中小企業注資二千億元，行政院前天召集央行及八
: 大公股銀行董事長等財金高層，除要求放款充分反映央行降一碼外，決定針對一千萬元額
: 度以下的房貸降息兩碼，車貸、信用卡及消費信貸，則利率大降三碼。
: 銀行高層表示，過去銀行放款不一定充足反映央行降息，但此次政院要求各公股銀行要讓
: 貸款戶有感減壓，立即享受利率減少百分之○點二五的好處。五大銀行新增房貸平均利率
: 足額反映降息後，將降為百分之一點三六一，減幅之大史上新低。
: 心得：利率即將創史上新低，房價噴噴，還有資金的趕快出手吧～


由於沒辦過房貸，想請問一下，

如果我最近有意申辦房貸
是要等降息之後再辦嗎?

還是現在就辦，之後如果降息，
我的房貸利率也會自動降下來?? (不太懂降下來的規則)

目前談到是大概1.6， 可是不懂是要等還是要直接貸??

懇請各位大大開示!!


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→ terry66: 目前當然是等
推 Unsullied: 本來央行會有底線 以目前看來 似乎沒差
→ Unsullied: 鐵了心要降
→ Unsullied: 本來一碼可能反應半碼  這次聽起來是要硬幹了
推 applejone: 先等等在辦
推 ibanes: 行政院都指示了，應該會降足2碼，壓力減輕不少
推 deltaz: 兩筆以上的貸款不知道會怎麼調整，如果每一筆都可以同程
→ deltaz: 度降息的話，滿可觀的
推 castalchen: 直接問銀行對口比較準確
推 windpeace: 現在辦  之後也會降 但是要看是月調還季調
→ windpeace: 當然問你的承辦人員最準
推 piliwu: 差幾個月的利息差沒幾千元
※ 編輯: skymelody1 (113.196.174.254 臺灣), 03/24/2020 11:39:51
→ ceca: 你辦貸款,重點不是在浮動利率多少.
→ ceca: 你更應該注意你的固定利率多少.
→ ceca: 當銀行覺得目前放出去的款風險係數高,他反而會調高X.
→ ceca: 現在恐慌,外加政府降息,銀行確實有可能調高X.
→ ceca: 所以會對既有貸款有利.
→ ceca: 但是恐慌結束,那時候反而可能降低X來搶市場.
→ ceca: 那時候才是轉貸或是重新辦貸款的關鍵.
→ ceca: 當然如果之後房貸火熱,銀行又會拉高X,因為可以增加收益.
推 Unsullied: 有道理
推 Anyotw: 房貸都機動利率，買房請考慮「房屋」本身。房貸都一樣
→ MS1: 請問，若該銀行房貸"定儲利率指數"3個月調一次，要等下次調?
→ spmark: 利率是浮動的，除非你選固定利率，不然沒差
推 digging: 先辦，撥款緩一緩就好了阿....