[心得] 轉增貸流程詳細介紹

[celhw (貪玩的小孩)]

股市崩盤，大家應該都做好歐硬的準備了。
剛好最近跑完整個流程，
詳細介紹一下轉增貸的流程步驟，
做個紀錄順便給想要房市股市
雙贏（或賠）的穩拿（魯蛇）們參考

整個流程大概2個禮拜
跑3趟地政事務所，2趟銀行，1趟任意場所
花費大概10000多設定費跟帳管費，
銀行有補助一半

1.首先打電話詢問銀行方案，找優惠的銀行申請，
有些有補助設定費可剩下一些費用

2.聯絡銀行房貸專員，跟她約房屋鑑價
    約2~3天。

3.鑑價完跟專員約個時間寫申請書。有可能需要財力證明。約2~3天審核

4.審核過後專員會通知最終利率跟可貸金額。若OK約時間到銀行開戶跟對保。

5.到銀行開戶跟對保順便存入火災地震險費用。專員會給你填好的設定申請書
當天順便跑地政辦設定。

6.約三天後去地政拿回設定文件給專員
等通知撥款時間。順便問原貸銀行撥款
當天的剩餘貸款告知專員。

7.撥款當天通知原貸銀行準備清償證明。

8.約3天後去原貸銀行拿清償證明到地政
辦理塗銷，辦完塗銷通知專員。
就可以動用全部款項。

以上是全部流程，
買房剩房租順便零存整付，
一次歐印做投資，
有沒有辦法翻身就看個人造化。




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推 shen5035: 推!
推 dragontwo: 大家一起接刀刀吧
推 pppwww: 地政的登記規費是抵押權設定金額的千分之一，如果貸款一
→ pppwww: 百萬就是一千元喔！
推 ganninian: 房價漲 差額拿去增貸 再買第二間炒爽爽
推 htlin0803: 推一個！
→ bi125: 貸款100萬通常會設定120萬，所以是設定費用1200+書狀費
推 chencjj: 看來還沒跌完
推 mopaa: 可以推薦一下那間銀行鑑價及額度最高嗎？