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目前房貸是用土銀青年成家方案,已經繳了3.5年,依照最新公告,利率會來到1.49%。最近 富邦業務員來跟我談轉貸到他們產險,大概可以談到利率為1.325%上下,轉貸的相關費用為 1萬5到2萬之間。當初貸款800萬,試算後,富邦產險比土銀一個月少562元,一年約6700。 想問是否建議轉貸,或者是我有機會跟土銀重談看能不能再將利息?謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.18.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585348941.A.63D.html ※ 編輯: aseastar (101.10.18.95 臺灣), 03/28/2020 06:47:16
popo889: 除非你要增貸 否則應該不會划算 你還有設定費用開辦費03/28 06:52
popo889: 等... 03/28 06:52
大約3年後才會打平當初轉貸產生的費用,長期看還是有省錢。
ceca: 這不是是學問題嗎..XD03/28 06:53
ceca: 你就回頭看你的貸款,然後算一下,哪個便宜用哪個.03/28 06:53
ceca: 你丟上來,大家會懶得幫你算.靠心情給你建議而已.03/28 06:54
ceca: 反正呢,正常還款之下,轉貸對你個人信用並沒有不良影響.03/28 06:54
ceca: 所以哪個划算用哪個...開心比較重要!!03/28 06:54
Yi12Bird: 跟土銀免談 你是用青安兩段式 無法調整利率03/28 07:33
bi125: 自行取捨,轉貸壽險業的話,以後想增貸做理財型房貸的利率03/28 08:23
bi125: 會比較高03/28 08:23
xptx: 想借標題問一下如果降兩碼 青年成家利率還會再降嗎?03/28 08:40
xptx: 應該是說降一碼+公股銀行加碼的一碼03/28 08:41
bi125: 公股銀行被迫加碼的一碼,限首購身分,且只降六個月03/28 08:59
F93935: 青安不是降到0.94了嗎 03/28 09:07
hidalive: 正要送件,本來1.65現暫定1.4(一段式)03/28 09:48
yokoyah: 紓困方案 公營銀行再加1碼 好歹等方案結束再轉吧03/28 10:18
我看網路上查到就是1.49啊@@還會再更少嗎?
tydla: 青年安心成家貸款沒有在額外申請調降利率的 03/28 10:35
vigho5012: 這樣轉貸會不會有違約金阿03/28 12:39
看契約上面,應該是沒有違約金了,已經超過3年了。
OptionWinner: 租房不用繳貸款03/28 12:57
arctic: 時間跟你差不多,土銀完全沒得談,我專員直接建議我轉貸。03/28 21:06
arctic: 所以我轉+增貸。 03/28 21:06
了解,感謝。好幾個人都回覆一樣的答案。 ※ 編輯: aseastar (101.10.18.95 臺灣), 03/29/2020 02:33:36