[新聞] 顏炳立:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

[KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)]

連結：
https://money.udn.com/money/story/5612/4443951

內文：

顏炳立示警：疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

2020-03-25 23:20  經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情未止，房市買氣短期受到影響，戴德梁行董事總經理顏炳立昨（25）日表示
，2020年房市原預期能「春花望露」，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾，第1季市場氛圍
呈現「春天那吔這呢冷」，雖現階段對市況仍持樂觀態度，但第2季疫情發展將成為關鍵
，若未能控制第3季恐出現恐慌性拋售潮。

顏炳立指出，疫情肆虐衝擊全球經濟，美股、歐股與亞股無一倖免，整體局勢影響買氣，
「房市本來就像一隻牛準備爬起來，結果現在躺在地上」，並不樂觀。

顏炳立說，就市場現況而言，投資客現階段目標是要活著、撐住，自用型買方就是要低價
，而過去四年是剛性自用的市場，未來四年剛性自用需求依舊會繼續撐場。他認為，疫情
影響下，尚未出現恐慌賣壓，整體表現仍是房價持穩、交易量收窄，若疫情在第2季得到
控制，今年房市走向依舊呈「量增、價溫、落底盤整」，目前房市仍是樂觀看，預期消費
市場買氣遞延，等疫情告一段落是剛性需求購屋的好機會。相對地，若是第2季新冠肺炎
疫情未能控制住，顏炳立坦言，全球經濟持續受到衝擊，造成股災、失業等狀況，市場將
朝向現金為王策略，第3季可能出現恐慌型拋售情形。



心得：

顏總的最新說法出來嘍

果然跟之前最多影響20%的說法比起來有改變

但基本上還是兩面壓不得罪

如果Q2疫情好轉->房市看多  Q2沒好轉->恐慌拋售

不過Q2是4-6月 大概也要再一至兩個月風向才會比較明朗

就看大家能不能等嘍

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.21.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585377974.A.2F6.html
→ Fujiwarano: 國外疫情比台灣慘太多 全世界目前只有台灣最安全
→ Fujiwarano: 賣了要住公園喔?
→ KuoChingYa: 這篇有提到要人賣房子嗎?為何樓上如此緊張?
推 Unsullied: 這..不是廢話嗎？
→ KuoChingYa: 跟板上許多堅決認為房價只會漲不會跌大大的說法比起來
→ KuoChingYa: 好像不太像廢話?至少主張有點出入吧?
推 samadhi: 投資客又不只有一間自住
噓 exuberant: 恐恐恐恐恐
→ wasikulapica: 賣了留有大筆現金，隨便租都有
推 rig2121: 顏總的說法怎麼都變來變去的，sway至少始終如一，顏總感
→ rig2121: 覺要賣就變多，要買就變空XD
推 redmi2: 我閉嘴了
推 NTUisgood: 利率這麼低 賣了有錢人錢是要放哪
推 fywei: 這時間點拋售是要幹嘛 用點頭腦
→ fywei: 這人可以當總經理？
→ fywei: 拿去給銀行增貸就有錢了
推 kusomanfcu: 沒地方能去，賣了能做啥？腳麻了啦
推 kusomanfcu: 槓桿高的都是自住 神經病啊，去年被川普搞貿易戰一堆
→ kusomanfcu: 槓桿炒作的都順利出貨了。。。
→ amigoto: 顏總平常的言論幾乎都像是反串空軍的多軍，難得直接鬆口
→ amigoto: 說真的看跌
推 codehard: 瘟疫買房不懂膩 井井井井噴啦
推 kusomanfcu: 有錢不會做反向搶反彈倒貨舒服一波股市喔。。。
→ kusomanfcu: 這次房產跌要看股市開槓桿的啦。。。
→ kusomanfcu: 以前如此現在也是如此
噓 myheartest: 會為了疫情賣房的只有白癡而已
推 kusomanfcu: 要斷頭的快點喔，哥現金在等
→ kusomanfcu: 2018 2019 都沒好價格忍很久了
噓 abc801224: 仲仲很緊張喔 怕吼
推 thinmon: 一樣看地點
→ aesdu: 人家要的是成交啦，多空只是說詞，看你愛那種，好磋商而已
→ aesdu: 。
推 Hotsheep: 拿去增貸也要銀行願意收啊 以為銀行什麼垃圾都吃嗎
推 heatsink: 只有把房子當投資的人才會拋售不動產拿現金吧
推 soxgo: 重點是有人失業付不出房貸時
→ soxgo: 投資客壓力比一般上班族輕
→ fbiciamib123: 今天多兩個本土感染了 在撐阿
推 newsph: 疫情單看台灣沒什麼意義吧....
→ pilot1982: 看最近板上房仲的反應，應該是量低價高看成交少，一改
→ pilot1982: 過往樂觀態度了
推 fenway18: 慘惹，反著看就是疫情一結束，準備要井噴了
推 great5566: 應該是說投資客會快點出清 保留現金
推 cosmos506: C大說不會跌
噓 cavabien: 哈哈
→ wasikulapica: 當有人說不會跌表示逃命或護盤
推 appleapple: 美國撒錢都無法挽回股市代表疫情嚴重！
推 evaal: 這命題的bug在控制不住四個字。依照現在的認知，我覺得控制
→ evaal: 不住指的是像義大利跟武漢，醫療完全崩塌，小病也能要命，
→ evaal: 這樣的狀況沒有賣盤，因為不上班，而且你在想辦法存活。
→ evaal: 有交易量，才有中間商的飯吃，我覺得這才是真理
推 chauling: 期待失控雙北房價大跌 結果大家一起失業 資產減少 有比
→ chauling: 較好？
推 redmi2: 我最差最差睡公園 你呢？
噓 suPerFlyK: 想太多 頂多成交量少 不會恐跌拉
推 amordelcor: 會啦 投資客多的地方會瞬間沒買盤
推 Refauth: 是喔？那拋售完這些人要去睡哪裡？總統套房？XD
→ wasikulapica: 拋售後你手上有幾千萬會擔心要睡哪裡嗎
→ shauyuan: 是為了資金賣房
推 newstyle: 是指台灣疫情受到控制，還是全球疫情受到控制~~
推 HarryHTC: 哈哈
推 kevinhon: 有哈巴賴家狗亂入？
推 HarryHTC: 有幻想王病危......
推 antiyahoo: https://i.imgur.com/bdZAVYa.jpg
→ antiyahoo: 只有白痴賤狗才回我的推文以及截圖
推 foxs9: 賣了要住公園XD? 錢要放哪個標地?
噓 ppc: 歐北共
推 HarryHTC: 怎麼有處女情節的崩潰狗一直在自介？ 還用小孩的招數？
→ HarryHTC:  真白吃
→ HarryHTC: 虧還是精神科醫師？ 是久病成良醫？ 不對 是崩潰狗
推 antiyahoo: 果然有智障垃圾自認是白痴賤狗，笑死
→ antiyahoo: 牠媽生出這種戀母白痴狗真的很可憐 唉
→ antiyahoo: 這種廢物真的浪費地球資源
推 antiyahoo: 到底牠們家有多少智障狗？這種超級智障犬真的很少見，
→ antiyahoo: 基因因素到底佔多呢？
推 antiyahoo: 佔多少呢
推 HarryHTC: 崩潰狗... 隨便弄一下就失禁了 哈哈 肯定是小屁孩兒
→ HarryHTC: 回去你的狗窩吧！ 別出來丟臉了
推 antiyahoo: 很想去看看白痴狗的狗族譜，看看牠祖宗的白痴基因有多
→ antiyahoo: 重
→ antiyahoo: 搞不好可以寫論文呢
→ HarryHTC: 完全不想跟有處女情節的崩潰狗有任何接觸......有病會
→ HarryHTC: 傳染
→ HarryHTC: 精神科醫師有精神問題也是很好的論文題目
推 antiyahoo: 戀母白痴狗家族中的雌性動物是否都是來自北港呢？所謂
→ antiyahoo: 的北港香爐人人 XD 家族基因太混亂了
推 HarryHTC: 樓上太崩潰了吧！ 一直講狗話
推 antiyahoo: 白痴狗 XDDDDD
→ HarryHTC: 哈哈 有處女情節的崩潰狗
→ antiyahoo: 姦母犬又叫了
→ HarryHTC: 樓上母親應該不會是處女 否則怎麼生你 這條崩潰狗
→ HarryHTC: 難怪你不愛你老母