推 sidakite: 住台北不要買，其他地區都買 03/28 17:14
推 capirex: 等到五六月比較看得出情況 03/28 17:16
推 OptionWinner: 最終還是要買。但等下殺4折。 03/28 17:17
推 a06030501: 為什麼QE沒辦法救美股，因為疫情嚴峻 03/28 17:18
推 wasikulapica: 租不如買是2014年以前 03/28 17:40
您好,央行降息2碼後,公務員的利率可能會低於1.5%
假設1.2%好了,貸款1000萬的年利息是12萬,月利息是1萬
1千萬的房假設買2房1廳,隨便租都會超過1萬元(租不如買)
而2014年算是房市的高點,在那年下手買房的人
大多還沒解套,近20年房市大漲的點在
2004年SARS過後,跟2009年美國QE
我在想您所指的2014年以前應該是這個時間點
※ 編輯: pcappuccino (219.85.107.187 臺灣), 03/28/2020 17:47:15
推 redmi2: 推2樓 最少該等實登和法拍出來兩輪吧 03/28 17:42
推 doogie: 大招放完後就沒有利多了。。。 03/28 17:43
推 Unsullied: 56月之後就說 等到78月比較看得出情況 03/28 17:46
推 amordelcor: 當然是現在去看 投資客多的區域一定很多在出 03/28 17:47
→ aloness: 疫情的賣壓？ 是為何要賣以及要賣誰，真的要想清楚 03/28 17:49
我的球友很多人是開旅館餐廳或是旅行社
這個現況只能說很慘,對於觀光產業而言是一個寒冬
紛紛放無薪假(仍要付基本工資)
現在為了要有足夠的資金要付出費用
需要賣地或是融資疏困了
而我科技業的朋友比較少,現況如何就不知道,希望大家分享
→ wasikulapica: 我指的是2014年房價開始向下，你1千萬房租2萬，但 03/28 17:49
→ wasikulapica: 折舊遠大於你租金 03/28 17:49
※ 編輯: pcappuccino (219.85.107.187 臺灣), 03/28/2020 17:54:29
推 ataky: 大家都想腰斬價買房(笑 03/28 18:16
→ aloness: 唔…我換個方式說 03/28 18:18
推 Morphee: 利率根本不是重點 重點是無薪價 失業潮 03/28 18:35
推 Sheng1025: 台灣無薪假規模不大，沒傷筋動骨!!! 03/28 18:40
推 zerobx: 沒什麼好不懂的...就是台灣現在環境不適合投資 政府為了讓 03/28 18:41
→ zerobx: 投資容易些 就把房地產降息...懂了吧？ 03/28 18:41
→ aloness: 不動產通常是抵押額比率最高的物件，需要動用到交易這個 03/28 18:41
→ aloness: 手段，也許該評估的不是找錢的手法，而是資產的保護 03/28 18:41
推 HANAXALICE: 會怕就縮阿 03/28 18:44
推 ceca: 金融災難會通縮，市場缺錢 03/28 18:51
→ ceca: 因為，一個人成交股票99,所有人股票就都一百少一 03/28 18:52
→ ceca: 所以跌的時候，所有股民的資產都縮水 03/28 18:52
→ ceca: 那他的貸款，勢必也會被回收 03/28 18:52
→ ceca: 所以就資金收縮，或是用術語，蒸發掉 03/28 18:53
→ ceca: QE是讓你好借錢 03/28 18:53
→ ceca: 但借錢還是需要評估，而不是沒理由借你一千億 03/28 18:53
→ ceca: 所以QE印鈔票的速度自然跟不上蒸發的錢 03/28 18:54
→ ceca: 那這時候，有人倒閉，資產要清算 03/28 18:54
→ aloness: 貸款是不會被回收的啦…是授信額被重估 03/28 18:59
→ aloness: 貸款本身就是合約的一種，銀行也不是單方面就能違約的 03/28 19:00
→ aloness: 這種觀念在兩年前房價剛下行時，就已經講過好幾遍了 03/28 19:01
推 ceca: 剛在開車差點撞人..XD 03/28 19:05