推 creazy09: 先跟仲介說你的價格極限 然後堅持住03/29 15:01
推 hide0325: 堅守自己的價格啊，就算有意願加也不要一次加太多，頂多03/29 15:01
→ hide0325: 5萬、10萬慢慢談，除非你真的喜歡到非買不可03/29 15:01
→ creazy09: 因為你根本不知道仲介在賣方那邊怎麼說 也無法確定是不03/29 15:03
→ creazy09: 是真話03/29 15:03
推 MS1: 記得把"買方仲介費%數"一起考量，在考慮要不要加價03/29 15:09
→ cofepupu: 來玩囉！03/29 15:11
私心問，真的有人都不加價的嗎？
如果是芭樂價75%那種當然有空間，
我這次實登今年是30.3，我開31.1，
應該屬於誠意出價？
※ 編輯: Manhood27 (111.71.127.27 臺灣), 03/29/2020 15:14:18
→ cofepupu: 1900萬店面經驗告訴我們，想買最便宜，就是買方付6%服03/29 15:12
→ cofepupu: 務費就對了03/29 15:12
→ cofepupu: 不然你多人家一百萬也是買不到，哈哈哈哈03/29 15:12
推 yujiachiu: 預祝順利！03/29 15:15
推 flora11883: 進去房門先大力踹一腳，後面都好談了03/29 15:15
推 lucasiwsp: 檢查自己底線。不要一直加碼 祝你成功03/29 15:15
→ lucasiwsp: 堅持03/29 15:15
推 yungszu: 我都不加價阿,然後就沒談成.過幾天之後透過另一家仲介 03/29 15:19
→ yungszu: 跟同一個買家成交 03/29 15:19
推 cofepupu: 你6%服務費直接跟仲介喊保底，就能夠最便宜成交啦 03/29 15:20
其實不是要最便宜成交啦！
最便宜成交我就開實登以下付斡了。
我也是真心想買，只是好像開到自己底價，
哈哈，等一下會不會不加價被白眼...
※ 編輯: Manhood27 (111.71.127.27 臺灣), 03/29/2020 15:23:31
推 hide0325: 沒有規定出來談一定要加，除非你就是打定一定要買了 03/29 15:21
→ cofepupu: 1900萬店面事件就告訴你了，仲介是你砍價的工具，不是 03/29 15:25
→ cofepupu: 敵人 03/29 15:25
推 bagaalo: 真心喜歡 就設定底線 接下來就隨緣 03/29 15:29
推 eastereaster: 不要加價，讓仲介用手續費去付 03/29 16:06
→ zeroyaking: 我會建議 就多少買清 把你願意給的金額跟服務費丟進去 03/29 16:08
→ zeroyaking: 反正扣就是扣仲介費 要不要一句話 如果能談成兩趴都給 03/29 16:08
推 eastereaster: 差一點點的話，那純粹仲介想收多一點手續費，他家 03/29 16:09
→ eastereaster: 的事，或者你佛心幫他出 03/29 16:09
→ zeroyaking: 無招勝有招 如果真的仲介說不能成 走出去就好 03/29 16:09
→ zeroyaking: 如果來求你 就可以簽約了 如果不求你 就是服務費扣到 03/29 16:09
→ zeroyaking: 真的沒有成 小劇場不用想太多 你鬥不過仲介的 03/29 16:09
→ zeroyaking: 仲介反而最頭痛客戶就卡住 那他就會去想辦法 03/29 16:10
→ zeroyaking: 到不用用苛刻的方式1趴半趴在扣 就全包軌最快 03/29 16:10
推 eastereaster: 小房間可以不用去，浪費時間 03/29 16:11
→ zeroyaking: 我自己覺得小房間很難橋 主管很愛用 感覺買賣雙方都 03/29 16:13
→ zeroyaking: 其實不是很舒服 因為知道坐下來就是要盧價格 03/29 16:13
→ zeroyaking: 除非是老人家要談感覺的 年輕人失敗率很高 03/29 16:14
推 Jimmy540i: 帶SWITCH去玩吧 仲介會疲勞轟炸你到半夜1點 03/29 16:21
推 zeroyaking: switch記得帶動森跟創世小玩家2跟插座 他比你還急 03/29 16:23
→ zeroyaking: 可能頭一抬起來已經過一晚了 XD 03/29 16:24
→ zeroyaking: 最好店頭有電視帶底座插HDMI線 你就贏了 03/29 16:25
推 anthomylin: 開到實登以上,頂多加個10萬,看你是否一定要買到 03/29 16:44
→ anthomylin: 我2次斡旋都是加10萬,第2次成交,6月要搬家的剛需買家 03/29 16:45
→ Linerange: 買方付6%仲介費也太盤，行情買方2%賣方4%共6% 03/29 17:11
推 Linerange: 買方付6%仲介費除非賣方不收仲介費要不然一定超標違法 03/29 17:13
推 zeroyaking: 樓上 那就羊毛出在羊身上的道理阿 屋主其實也是買方 03/29 17:13
→ Linerange: 法規上限仲介費合計不能超過6% 03/29 17:14
→ zeroyaking: 付的 腦子清楚的屋主其實會算扣掉仲介費實拿多少 03/29 17:14
→ zeroyaking: 就會說要賣清的 我最喜歡屋主說這句話 簡單乾脆 03/29 17:14
→ zeroyaking: 反正總傭收不超過6趴都是ok 03/29 17:14
→ Linerange: 買賣方仲介費行情這樣抽就是避免違法 03/29 17:16
→ cofepupu: 1900萬店面事件你就知道買方付6%服務費一點都不盤了， 03/29 17:26
→ cofepupu: 還買比出2000買不到又氣pupu的板友便宜 03/29 17:26
→ cofepupu: 又拿到6%服務費發票可以未來扣抵。又用總價扣100萬多砍 03/29 17:27
→ cofepupu: 了六萬服務費 03/29 17:27
推 s26492755: 我有六次一毛未加成交 約小房間後沒輸過 03/29 23:50
→ zeroyaking: 我最近六次都沒開小房間 前一天電話談好就簽約 03/29 23:58
→ supa64: 我很想說，別人是鬥而不破，房屋版則是一票鬥到破，唉， 03/30 00:13
→ supa64: 說再多也沒啥，看戲看戲 03/30 00:13
推 Mustang428CJ: 我買過一間出430萬，然後小房間盧了三個小時 03/30 11:42
→ Mustang428CJ: 最後含服務費440萬成交 03/30 11:42