[閒聊] 在仲介眼中的誠意買方

[rpg1510 (八分之三)]

依照成交價高低、給服務費的多寡
成交價越高、給的服務費%數越高
誠意度越高

最高等級
成交價達底(高過含4%底價)
且買2賣4、買6賣0

次高等級
成交價見傭(高過實拿)
買1賣4、買1賣3、買2賣3、買2賣2

中間等級
出價低於實拿
討價還價後，買2賣1、買1賣1、買2賣0

芭樂等級
不出價，隨便看隨便問

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.62.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585529702.A.CEE.html
推 askachage: 最有誠意買方當然是買6賣0外加紅包
推 ms70019: 8成都是芭樂
→ Fujiwarano: 出價低於實拿 不成交機率大概有95% 因為跟服務費一點
→ Fujiwarano: 關係都沒有 不會因為沒有服務費給成交
推 alonsoHH: 我沒有分等級，有帶一年才買的大有人在。
→ alonsoHH: 每一位我都當A買經營，最後都會買原因是他們知道房價真
→ alonsoHH: 的回不去。會砍服務費的通常都是沒看屋就下斡旋的
→ alonsoHH: 這種的我都當撿到的，所以我也不會去計較
→ goah1942: 只要願意坦誠聊天都是誠買，一堆打死不說資訊，問什麼
→ goah1942: 都語焉不詳的超討厭，人就互相，你對仲介有敵意，仲介
→ goah1942: 對你也有敵意，這也怪不了雙方，有些仲介真不值得交流才
→ goah1942: 導致這種狀況。
噓 r40491101: 有問就是有興趣想買，這個時間點該偷笑了，居然有人嫌
→ r40491101: 客人問太多長知識了
推 peggy345: 誠（ㄆㄢˊ）意（ㄗ˙）買家
→ Fujiwarano: 你希望表達誠意要仲介幫你議價就是服務費2%給滿去出價
→ Fujiwarano: 板上很多人會笑給服務費的買方盤子1900萬店面事件證明
→ Fujiwarano: 這種服務費給到滿的 仲介就是讓你成交不用成交價多100
→ Fujiwarano: 幫你議價屋主或是幫你想稅費節省 都比直接折服務費好
→ Fujiwarano: 一出價就直接砍買方服務費的除非你有本事精準到底價上
→ Fujiwarano: 然後只差一咪咪服務費那種快狠準的客戶通常仲介會給過
推 ycch: 6折往下談
→ Fujiwarano: 那種直接出實拿價以下 又要砍買方服務費的通常買不到
推 aotonis: 客戶百百種~沒有誰對誰錯~省下來的錢都是為了生活~
→ aotonis: 只能說緣分未到!
→ Fujiwarano: 每個人都要生活啦 所以每個人都要付出才有成交
→ Fujiwarano: 屋主付出價格讓步跟仲介費 仲介付出帶看 洽談斡旋勞務
→ Fujiwarano: 買方付出金錢 就大致上這樣
→ pilot1982: 跟著仲介話語走，等著馬上掏錢的就是好買家
→ Fujiwarano: https://lihi1.com/WJudf 其實學樓上當林小姐這種的人
→ Fujiwarano: 就是你的成交順序直接排到最後面去而已啊
→ Fujiwarano: 如果連別人講話都不相信的人 何必浪費別人工作時間
→ Fujiwarano: 自己去找屋主也如影片一樣罷了
推 cobrabaton: 最有誠意是+開價20%出價再給滿6%，額外再包10%紅包給
→ cobrabaton: 業務