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小弟首購族最近在看房 目前參考了幾間預算1000萬內兩房 (1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年 跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬 但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬 看去年時價大約落46 48萬之間 希望談成可以在800左右 總價加上裝潢約950上下萬 優點:旁有公園 目前我與家人也是住在同社區 各方面生活機能都不錯 以後請爸媽代小孩也方便 缺點:老房安全性沒新房來的好 無車位之後買車要多停車費負擔 (2)板橋新月橋旁新建案 17.多坪 + 1車位 總價950萬左右 交屋後買些家具就能入住 旁有公車站 老婆一班307公車就到方便 前面就有新月橋河濱水岸 往旁邊走過國中後 也有很多商店及超市 以及 435藝文特區 但旁邊有大家討厭的嫌惡設施 我們家是沒有禁忌 所以不介意 優點:新房住起來爽度比較高 有車位 未來接送小孩就不用騎車風吹日曬 缺點:扣完公設後會略小一些 旁邊有殯儀館假如以後要轉手房價怕影響 (3)南勢角華夏對面新建案 20.多坪 總價約1000萬 交屋後買些家具就能入住 生活機能跟新月橋建案應該差不多 有公車但不知班距時間如何 且老婆不會騎車要到捷運站有段距離 需要租車位 也聽聞上班時間路上會很塞 優點:新房住起來爽度比較高 生活機能算還可以接受 相比新月橋建案離捷運站比較近點 缺點:老婆出入會比較不方便 上班交通略塞 無車位要多租車位負擔 目前思考中 也因年底準備小孩出生 希望挑到一間最合適的房子 懇請各位大大會覺得那一樣是CP質最好的選擇 謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.95.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585541144.A.B1C.html
F93935: 3>1>2 選二你要換房很難賣 03/30 12:13
yungszu: 1比較好,跟爸媽住附近會有很多好處 03/30 12:19
forever215: 1 1坪抓五萬可能不夠 水電管線都要重做 03/30 12:28
nick45643: 2是新月天地嗎 太小了不夠 03/30 12:49
sagarain: 南萬華60萬? 03/30 12:50
asole: 你擔心2賣不出去 其實1更賣不出去 03/30 12:53
sagarain: 我覺得1 45都有問題吧 03/30 12:55
Sutter: 小孩還小,車位很重要,而且愈近愈好 03/30 12:59
misscat1982: 有小孩後援很重要 03/30 13:03
misscat1982: 你要不要在1附近再找找其他物件,例如比較新管理比 03/30 13:06
misscat1982: 較好的軍宅 03/30 13:06
misscat1982: 軍宅,或是西藏路上比較新的復華花園新城 03/30 13:17
j225189: 哈哈哈哈 代價真高 好好選蛤 03/30 13:29
Anyotw: 沐夏投客開真高,真狠。預售才39 03/30 13:54
subset: 1000萬買大樓根本是套房大小還要養小孩 03/30 14:18
subset: 良心建議 選離爸媽近的地方租房子 03/30 14:18
subset: BTW, 有小孩建議不要找挑高的建案,1000萬上下很多3米6的 03/30 14:29
colorbest: 弱弱的問一下,為何有小孩不要挑3米6的? 03/30 17:09
misscat1982: 小孩上下樓會危險啊 03/30 17:35
misscat1982: 對了,我朋友前陣子在詔安街靠近南海路口買了一間兩 03/30 17:38
misscat1982: 房公寓二樓,室內約23,加上裝修家電共1080,原po可 03/30 17:38
misscat1982: 以去那附近找看看 03/30 17:38
VVV5555: 國興一堆爛房開高價 03/30 20:06
exuberant: 兄弟 1000萬左右應該有更好的選擇 這三個都不太ok 03/30 20:12
exuberant: 華夏離捷運很遠了 03/30 20:12
bagaalo: 沐夏其實蓋的很不錯 但是就是遠 太太會騎腳踏車嗎 如果腳 03/30 20:59
bagaalo: 踏車也不會 除非七點就出門 不然就是塞車認命 03/30 20:59
bagaalo: 如果一可以再低價一點 就選一 小孩大了 不用老人家幫忙 03/30 21:01
bagaalo: 再換一個大家住的舒服的地方 03/30 21:01
denhhy: 1更賣不出去好嗎.... 03/30 21:22
bagaalo: 怎麼爛的房都有人買 前提是價錢夠低 03/30 22:55
moocow: 1太貴了 都可以買萬華區新建案了吧?23也不優 再找找看? 03/31 02:40
kid1a2b3c4d: 南邊萬華37年房子60?神經病喔,這價錢可以買新案子 03/31 08:20
Nightu05: 新月還沒蓋好 2可能是翠峰吧。 03/31 22:32