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大家好~ 有問題想要請教一下, 最近看預售屋, 想要買 A 的那戶(如下圖 https://i.imgur.com/eqbem8u.jpg
可是代銷說 A 戶的樓上是 B 和 C 戶的露臺, B 和 C 分別各持有一半, 爬文常常看到頂樓有熱和漏水問題, 唯一的優點可能就是不會被樓上的住戶吵, 想請問 (1)那我這戶不就等於是一樣會被吵的頂樓嗎?還是其實我這戶不算頂樓? (2)如果漏水的話,是不是也無法請管委會處理了,等於要自己掏腰包? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.62.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585647564.A.D16.html
Anyotw: 1就是會吵的頂樓2看公管私管03/31 17:43
Anyotw: 而且露台有分無產權約定專用,跟有產權的兩種。保養人不一03/31 17:44
Anyotw: 樣03/31 17:44
kawashimaai3: A這個頂樓感覺爛透了03/31 17:45
※ 編輯: show7682223 (49.216.62.190 臺灣), 03/31/2020 17:46:48
ciswww: 情境:B和C把露臺整個做採光罩,所以A不熱又不漏水 03/31 17:54
ciswww: 而且因為是採光罩而非外推成室內,所以低度使用,比較不吵 03/31 17:56
clement80161: 只有缺點的頂樓 爛透了 03/31 17:59
waitingB: 做採光罩給小朋友玩水玩球玩溜滑梯剛好而已 03/31 18:19
OptionWinner: 租房有更多選擇,何必扛貸款阿 03/31 18:32
zeroyaking: 那樓上一直到賣屋文站內是????想買??? 03/31 18:49
HANAXALICE: 我猜是某個魯魯的分身,可能是1980或是房蟲哥 03/31 19:09
tsanning: 吵是還好 漏水機會高 預售屋露台戶價格不低 03/31 19:28
tsanning: 特意選露台戶的八成是想種花種草的樓下很易漏水 03/31 19:29
tsanning: 除非建商原始設計就是屋頂花園有加強防水 03/31 19:29
tsanning: 不然很多被樓下禁止種花草的露台戶 慘喔 03/31 19:30
kevinhon: 魯P後繼有人,但通常是噴垃圾話 03/31 19:48
foxs9: 請問BC是會整天在戶外不在自己室內跳跳繩嗎 03/31 19:52
foxs9: 漏水的話很麻煩倒是真的 03/31 19:52
sloya: A這個頂樓是誰要負責維修的 03/31 20:36
sloya: 最怕要自掏腰包修理還不能修 03/31 20:37
Nightu05: 你就是頂樓沒錯XD 03/31 22:19
Nightu05: 真要頂樓我寧願BC A感覺比較會被吵.. 03/31 22:20
Nightu05: 如果地震..加強的防水會不會也被影響?真的很難說~ 03/31 22:22
tayatiffany: 不是管委會空間 修繕遇到擺爛會很麻煩 04/01 12:28
subset: 我就是因為樓上有一半是別人家露臺,從14F改成12F 04/01 13:57
subset: 價錢一樣,低了兩樓,避免未來的紛爭 04/01 13:57