Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《Wonderwalk (Dont Look Back in anger)》之銘言：
: 台北市的房子
: 隨便都至少3000萬起跳
: 更不用說更貴的
: 這一般上班族根本買不起啊
: 到底是誰在買的啊？
: 醫生夫妻？大公司高管？
: 公司老闆？巷口麵店老闆？
: 賣舊房子換屋的？包租公？


因為台灣政府假掰.

所以台灣很少炒房公司.
(世界各國都一堆,世界主要都市自有率那麼低,房子在誰手上?就在這些公司手上
 世界自有率高的地方,通常都在非主要大都市.)



一般來講.

你看這邊的法拍..

如果有大量法拍,並且都拍不掉.

代表這些房子跑入銀行手上.


好,沒有大量法拍


然後你看戶籍增加量.

如果戶籍瘋狂增加,代表是"年輕人"買盤.


如果戶籍量持平.

但是交易量還很大.

代表老人在換屋.


而如果戶籍量下降,法拍量沒上升..

這代表??

少數人在不斷的買入房子...



至於你說,因為人口流失,造成戶籍外移,但房子空在那邊..

恩,通常這種問題你看租金.

人口流失會很明顯反映在租金上面.

租金沒有跌,沒有人口流失的問題...

租金是硬需求指標...



對喔,再三強調,不要拿商用不動產的租金看住宅...

店面是店面,辦公室是辦公室,住宅是住宅.

想想當年,師大商圈店面租金崩潰,住宅狂好...

為啥三天兩頭都要重複提醒一次.


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推 Trud: 推
推 byhome: 推 C大 每天都要看C的觀點才算一天
推 Unsullied: 台北有的是人 所以不會有少子化問題
→ Unsullied: 需求支撐價格 你不行 別人馬上買
→ chouwang68: 台北人的貨幣概念跟其他地方不一樣，不要試探自己。
推 kusomanfcu: 今天華人開始清明變盤一路到處亂砸你有看到嗎= =
推 Unsullied: kuso講話好深奧
推 djboy: 推！
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推 iiopk4282: 讚
推 ZaireWade3: 實話總是殘酷 感覺會被崩潰噓
推 claireliou: 看過一代人開桿很大，不知怎麼弄到名下500間房出租(
→ claireliou: 非祖上保佑)，不敢問，只是看他能貸就貸好貸滿。
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→ chen831030: 謝謝