推 Unsullied: 你這不能怪屋主 因為台灣人就愛殺價 04/01 19:33
→ Unsullied: 沒殺都覺得買貴 殺了就很爽 04/01 19:33
→ Unsullied: 1200殺200比較容易成交 還是直接開1000不二價？ 04/01 19:33
推 Ashera: 完蛋了你會被仲仲罵說是魯空 04/01 19:34
推 zmiouiou: 直接講後就不殺價的人應該...我自己是沒遇過啦 04/01 19:34
→ Unsullied: 沒殺價都會被笑是盤子 04/01 19:34
→ Unsullied: 所以那智傑當初不二價策略 就賣不好 04/01 19:35
→ Unsullied: T牌給你殺五萬就成交了 04/01 19:35
推 supereva: 那智傑賣不好 跟是不是不二價應該無關 04/01 19:36
→ a06030501: 現在新大樓很多都不二價喔 04/01 19:37
→ supereva: 保時捷也不二價 賣到要等半年一年 04/01 19:37
推 Ashera: 這時代遇到中古屋都直接喊7折吧，賣得跟新成屋一樣貴真的 04/01 19:37
→ Ashera: 笑死，開價9折會被仲仲當盤子，開7折被罵當魯空，魯空總比 04/01 19:37
→ Ashera: 盤子好。 04/01 19:37
→ supereva: 不是新大樓不二價 是第一波就是訂價賣 剩下的餘屋才給 04/01 19:38
→ supereva: 殺價 04/01 19:38
→ supereva: 啊要是第一波就賣光 那就跟不二價沒兩樣沒錯 04/01 19:38
→ Ashera: 新成屋不二價可以接受，憑什麼中古屋沒像汽車一樣折舊。建 04/01 19:39
→ Ashera: 築耗損難道不用估進去？中古屋那價格就是在笑死人的。 04/01 19:39
推 a06030501: 是真的不二價喔！不像你說的那樣 04/01 19:40
推 supereva: 也沒什麼好笑的 有人買就是合理的價格 04/01 19:40
→ Ashera: 整天扣一個魯空的帽子來勸阻大家殺價，很好笑 04/01 19:41
→ a06030501: 預售屋都是越賣越貴，大家都不二價這樣 04/01 19:41
推 supereva: 等賣到蓋好好幾年都還沒賣掉 就會給殺價了 04/01 19:42
→ supereva: 其實不二價是好事 你就不會擔心自己買貴 04/01 19:42
推 Unsullied: 中古屋通常還有裝潢啊 就算裝很醜 屋主還是要加錢脈 04/01 19:45
→ Unsullied: 有時候百萬裝潢超老派 看到就軟腳 04/01 19:46
→ Unsullied: 核桃木紋做成的酒櫃吧檯....Oh my GOD 04/01 19:46
推 Ashera: 真的中古屋那裝潢有夠悲劇，投資轉手就算了，自住還要打掉 04/01 19:47
→ Ashera: 重練。還是回歸蛋黃蛋白問題吧 04/01 19:47
→ Ashera: 非蛋黃的話用力殺準沒錯 04/01 19:47
→ Ashera: 噢不我要被仲仲噓了>< 04/01 19:48
→ Unsullied: 是啊 讓房主知道他的裝潢過氣了 20年前的賓士 我無法 04/01 19:48
→ Unsullied: 非蛋黃就買新屋 看台中就知道了 誰要買中古 04/01 19:49
推 agvnol: 賣不掉加價賣!!! 04/01 19:49
→ Unsullied: 蛋黃七期重劃區 要買老房子還很困難 04/01 19:49
→ Unsullied: 賣不掉加價賣策略是對的 讓買家多殺100 好爽 04/01 19:50
推 amordelcor: =.= 20 30年房怎麼可能和新房價格一樣 04/01 19:51
推 Ashera: 樓上大大看看蛋黃區是有可能的，精華土地值錢呀 04/01 19:52
→ Ashera: 所以不討論北市蛋黃的話，其他中古屋一率殺就對了，免得被 04/01 19:52
→ Ashera: 當盤子 04/01 19:52
推 amordelcor: 蛋黃區也不可能... 04/01 19:54
推 rig2121: 殺價這點我覺得賣過就知道不開高一定被煩死，光在批踢踢 04/01 19:56
→ rig2121: 賣東西參考別人開價都有人直接砍半來信，就算很便宜了還 04/01 19:56
→ rig2121: 要殺個運費，台灣人就是喜歡這樣買賣。 04/01 19:56
推 Ashera: 大安區老屋還是很貴的....表示剛需還在那 04/01 19:58
→ Ashera: 那帶新成屋的問題是總價太高一班人沒辦法考慮 04/01 19:58
推 a96932000: 拿中古車來比很妙,中古屋貴是貴在它的地點,中古車沒有 04/01 20:01
→ a96932000: "地點"這東西... 04/01 20:01
推 cblade: 雙北以外,新房大樓跟中古大樓的價差,真的還好而已 04/01 20:01
推 AustinRivers: 新大樓至少不用修管線抓毛病 差很多 04/01 20:03
推 doogie: 掛高是投資客建商搞的 怪買方也是神羅輯 04/01 20:07
推 Ashera: a大對啊中古屋值錢的地方就是在土地權狀，所以說土地不值 04/01 20:09
→ Ashera: 錢的地方中古屋當然要殺，合理吧 04/01 20:09
推 ghostdx: 新舊屋也是有公設比問題 假設同樣1p/50萬 新屋只買到0.5- 04/01 20:20
→ ghostdx: 0.6p 舊屋就能買到0.7p以上 04/01 20:20
推 SkyFee: 有能力的當然選新屋 04/01 20:26
→ Unsullied: 公設=品值 + 安全 + 價值 04/01 20:27
→ Unsullied: 寸土寸金只好犧牲重要的元素 04/01 20:27
推 ghostdx: 中古屋安全的也很多啦 看的時候要多作點功課就是 但看起 04/01 20:29
→ ghostdx: 來的爽度就真的差不少 04/01 20:29
推 Ashera: 推樓上g大，真的要做功課才不會被仲仲唬住，結論還是買方 04/01 20:33
→ Ashera: 最大～我猜仲仲待會會來噓我 04/01 20:33
推 Sinkage: 寧願住郊區也不要住公寓 04/01 20:34
推 addy2k: 推這篇：） 04/01 20:34
推 Zeldaman: 笑死 房子就一直蓋 誰買你的爛屋 04/01 20:36
推 Unsullied: 保時捷那是金字塔頂段 拿來炫耀的 不一樣 04/01 20:39
→ Unsullied: 就像愛馬仕包包 你要買一個限量 還得配著買他的囤貨 04/01 20:40
推 ups: ㄏㄏ 完全同意 04/01 20:40
→ Unsullied: 會去買那種東西的人 錢都不是錢 04/01 20:40
→ Unsullied: 財力不夠會去買 就是傻蛋一個 04/01 20:40
推 a96932000: 那~問題來了,由誰來認定那個地點的土地不值錢0.0? 04/01 20:43
推 amiahhh: 房價倒掛 新的更便宜XD 04/01 20:43
→ a96932000: 終究還是由"成交價"來認定吧~ 04/01 20:44
推 Unsullied: 土地如果不值錢 房價就因折舊而掉 04/01 20:48
→ Unsullied: 所以 你看看自己家的房價就知道你484買錯location了 04/01 20:49
→ Unsullied: 短期不換屋 就追著捷運買 不會差太多 04/01 20:49
→ Unsullied: 我是說 北部 中南部的捷運效益不大 04/01 20:50
推 liocorno: 甚麼時代了 還有房仲這種產業 04/01 21:38
推 bryant780417: 房仲每次說加十萬而已小錢 就很想白眼 04/01 21:54
推 alanbread: 那就去買阿科科 04/01 21:59
推 sean302: 認同 04/02 07:45
推 kirry: 一堆賣房文也是有夠不要臉，實價都附上然後價格還開的比實 04/02 11:11
→ kirry: 價高幾百萬，真的有心要賣開這種鬼價格？ 04/02 11:11
推 zusuki: 開價就是他要賣的價錢啊，看有沒有盤子買而已 04/02 16:24
推 JesseCat: 賣的時候都說不二價 交屋實價登錄一看血吐出來 04/03 15:43
推 gurucwc: 當初考慮26年跟7年華夏，26年那間地點較好，可是一坪貴10 04/05 13:17
→ gurucwc: 幾萬，但公設較少，所以室內差不多大 04/05 13:17
→ gurucwc: 最後還是買新一點的，想說只差300多公尺，偏遠一點但可 04/05 13:18
→ gurucwc: 住比較新... 04/05 13:18
→ HdDevil: 300公尺不到操場一圈 04/05 20:48