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※ 引述《s910 (s910)》之銘言: : 家裡去年多了兩個小朋友 : 原本三房的房子瞬間覺得有點小 : 目前有開始想看透天 1500-2500萬之間 : 目前現金大概800萬,目前房子賣掉大概有900萬 : 沒有貸款 : 家庭年收大概340萬左右 : 大家目前會建議買嗎? : 買的話會建議先賣再買,還是直接貸款買呢? : 買房上限設定在多少對家庭經濟比較好呢? : 感謝大家幫忙 認真回~~ 不是 沒人敢肯定未來會怎樣 但我之前評估的趨勢還蠻準的 至少房地產三年前跌 股票會上萬點都有抓到 很看好台中 台南 新北北大特區房價漲也都有抓到 (可以搜尋我在房版跟股版的文章 我文章都沒刪) 現在有錢的的話建議再過一陣子確定股票打底完成進場 股票現在震盪再慢慢築底 以技術面來看 之後可能還會再跌一陣子 但如果有撐住就會開始築底反彈 如果跌破就是會再下去 會選擇股票不選擇房地產是因為這波疫情 股票跌得又快又急 很多好股票都被超殺 (EX:台積電 金融股 營建股等) 疫情還沒到高峰 應該還會再跌 但一年左右反彈的幅度會很大(20~30%) 相對於房價跌幅有限~ 因為有政府低利貸款及屋主惜售 要反彈的力道也不會太強 還不如這段時間先買股票 就算你真的很看好將來的房地產 我還是建議就去買遠雄或興富發的股票 現在營建股都是十年來難得的低點 且現在外出看房還有疫情的問題 至於買房上限~ 建議最多為貸款金額在家庭年所得*10 因為頭期款有些人有父母或像你有賣房所得 所以我會以貸款金額做設定 再高的話勢必會犧牲很多生活品質 你的條件我建議所得夠高可以先買再賣 才不會因為急 拋售舊屋賣低價 然後疫情未過隨著國外消費降低 國內將來製造需求減緩 建議現在都要提高現金為半年到一年的開銷額度較有保證 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.6.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585775272.A.FBB.html
wenchenggc: 你的不是好時機是因為要先買股票嗎?那如果不買股票 04/02 05:46
wenchenggc: 答案是否改變 04/02 05:46
tdc: 股票那段那麼多可能如果,所以答案是? 04/02 05:52
wahaha02: 答案就是你自負盈虧 04/02 06:11
nicejeffery: 營建股真的趴地上很久了,但其實也沒啥利多 04/02 06:59
alexndy: 疫情房價不是會井噴嗎 營建接下來應該也會跟著發大財 04/02 07:35
maypcc: 2542 &5522 表示: 是誰趴在地上很久了? 04/02 08:44
maypcc: 光房貸降息就是大利多,是多爭眼說蝦話啊... 04/02 08:45
maypcc: 更不用講無限QE和全球央行大傻B惹 04/02 08:45
a06030501: 無限qe也救不了美股,表示疫情太嚴重了 04/02 09:11
Coolspot: 股票那段意思就是如果沒跌就會漲XD 04/02 09:36
peachnest: 同意你,握現金等股市打底,或道瓊急挫到15000點,先買 04/02 10:29
peachnest: 股後買房 04/02 10:29
peachnest: 不認識個股的人就買臺灣50或臺積電,聯發科等龍頭股 04/02 10:32
peachnest: 剛看了技術線型,均線趨勢和時間波,加上疫情發展,股 04/02 10:42
peachnest: 市確實存在另一波跌幅的可能(夠低自然有大咖來進場) 04/02 10:42
maypcc: 誰跟你說QE是在救股市的,等你們股市賺到錢,房市又不知 04/02 11:59
maypcc: 噴多少了 04/02 11:59
moon0617: 有撐住就會開始築底反彈 如果跌破就是會再下去,這不是 04/02 12:04
moon0617: 廢話? 04/02 12:04
jlist: 「股票正在築底,但也可能再下去。」這樣的文章就算不刪也 04/02 12:25
jlist: 沒差吧 04/02 12:25
wasikulapica: 又不是只有股市跟房市可做,2014年前厲害的投資客 04/02 12:56
wasikulapica: 都下車了,房市不會再好,要大賺更不可能 04/02 12:56
serseryellow: 同意您的觀點+1,再等一陣子 04/02 13:51
terry456: 我是贊成你房價的說法。但是股票部分,營建股 哪來的十 04/02 14:59
terry456: 幾年來 低點,現在也很高啊。 原po真的有在看股票嗎? 04/02 14:59
mark0204: 04/02 15:20
yeong: 房市漲沒股票快 又卡一筆錢 沒剛需真的可以緩緩 還可看新成 04/02 21:37
yeong: 屋 04/02 21:37
pipagau: 股票那段跟明天開盤不是漲就是跌有87分像 04/03 00:28
louispasteur: 聽你在哈囉 妳股票賺的錢因通膨不知道縮水多少 然 04/03 08:26
louispasteur: 後房價又噴 04/03 08:26
louispasteur: 有錢人都把資金轉到房市保本 04/03 08:27