推 cicatrix: 太急著上來說別人是騙子了 04/02 18:52
原Po刪了, 想回是原po
是不是誤會了什麼,
約定專用是公寓大廈管理條例
裡頭的名詞, 必須寫入在管理
規約中才有效, 而且寫入後即
使要改也需要該戶區權人同意
所以建照跟工程圖是不會有的,
你只要確認這個約定專用的地
點會不會妨礙別戶出入或者阻
擋防火巷什麼的
而且看起來你是簽了紅單但還
沒正式簽約, 應該是可以退的
: ※ 引述《liam185 (God & Lucifer)》之銘言：
: : 今天決定來公布疑似詐騙的中虹建設新建案信義潮
: : (台北市信義區永吉路127巷11弄6號)
: : 經過是一開始看中一樓的物件附有塊法定空地的約定專用，覺得使用空間很大
: : 但當場是不給看買賣契約，要求付訂才能看(消保法11條)，後來還是開價談看看
: : 結果收據是簽一張不平等的預約單(售價要賣方同意 消保法12條)。
: : 後來價格談成，補足完3%訂金準備簽約時前一刻請代書幫忙看合約，
: : 結果一查那塊地根本沒登記約定專用!!!!
: : (這代書很專業讓我沒被騙 可私信介紹 非業配)
: : 查了建照與送審的平面圖上的確沒標示基本上就沒有約定專用，
: : 雖然契約有寫一樓所有權人可以使用該約定專用，但契約上也沒標示該地的範圍，
: : 這合約其他所有權人或以後第三方更可以不認(大廈管理法23條)，
: : 空地應是社區內各巷道(大廈管理法7條)，
: : 加上建照或謄本也沒標示，多方看下來根本不能私用，
: : 整個就是被騙，多付錢給大家的空地，
: : 後來要求一周內提出合法公示真不合法就退訂，
: : 至今已過一周都沒處理也不退訂，打算先公布此建案以免有人再上當。
: : 另外這樣應該算詐欺了吧? 可以的話就先被案去門口堵人再請消保官會介入處理?
: : 覺得代銷快烙跑了...一開始也沒確認他的名字手機是否真是本人，糟糕...
: : 請網友們指點該怎麼處理比較好? 第一時間會先問消保官的 哀!
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