[請益] 中和--寶成世紀皇家及周邊生活機能？

[Jaygo5566 (杰哥5566)]

去年工作換到小南門站附近

原本是在台北市區租房子

但最近房貸利率調降1碼(=0.25%)以上

如果是貸1000萬元以內的話

有些銀行半年內還會再多降1碼

而本身是公教人員

有查過目前公教貸款的利率為1.31% (降息前為1.56%)

只是不知跟公教貸款合作的銀行

半年內有無再多降1碼(變成1.06%)

覺得目前這個時機可以考慮買房了

因為明年一月要結婚

所以至少會買2房以上的物件，如果能3房更好

不過台北市的房子依舊貴鬆鬆買不起

所以只好退到新北第一環考慮了

在仔細研究後

發現環狀線中和站附近

騎車15分鐘以內可以到上班地點（經華中橋到台北市區）

而且房價相對板橋及永和也比較低一點

於是就以中和站為基準點

搜尋附近有興趣的物件

目前的極限是可以負擔1500萬以內的房子

(自備款家人可幫忙出三成，所以最多可負擔1000萬以內、30年的房貸)

在看了幾個物件後

覺得連勝街上的寶成世紀皇家社區

某個開價16XX萬的三房

看照片好像還不錯

雖然屋齡將近20年

不過公設比好像也比較低一點

室內坪數主建物＋陽台有27坪左右

感覺還滿夠用的＠＠

雖然開價16XX萬，但我覺得應該可以殺到1500萬以內

只是對於該社區的環境及周遭的生活機能不太了解

有幾點疑問如下：

(1) 該社區有574戶，戶數滿多的，人員進出會不會很複雜？

(2) 該社區靠近環狀線軌道，不知捷運行進的噪音會不會很明顯？

(3) 這一帶的治安如何？會不會很常有8+9出沒？
　 (之前去三重找朋友，在路上就看到好幾個沒戴安全帽的8+9......)

(4) 美食小吃不知多不多？


不知有無在這個社區住過(或居住ing)

或是在這附近生活的大大們

對於這一帶的居住心得？

或是除了這個社區外

有無其他推薦的物件？

(屋齡20年內、實價登錄平均1500萬以內、2~3房、室內坪數不要太小)

萬分感謝！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.156.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585840217.A.735.html
推 betty0714: 吃的不用擔心，離廟口、景安站周邊都不遠，社區感覺管
→ betty0714: 理的算不錯！但這間你還要抓裝潢費用唷，而且1500可能
→ betty0714: 還要再加吧
對吼......裝潢費用沒考慮進去Orz
1500萬買不到嗎!?
→ OptionWinner: 歡迎加入 房屋賠售就是爽
推 OptionWinner: 還是租房吧。我勸一個救一個。你會買貴的
推 kx91180: 樓上...阿如果未來更貴人家買不起了，你要負責？
推 cicatrix: 樓樓上後來更貴，你出差額？救自己救好了，板上一堆眼
→ cicatrix: 光很差自以為是投資大師的人
推 love6406: 就買不起取暖用的
推 foxs9: 出門看過了嗎
推 betty0714: 推樓上，建議現場看過，自然你會覺得要不要了～
等之後有空再找女友去現場看好了
說不定就打消念頭了XD
※ 編輯: Jaygo5566 (111.251.156.169 臺灣), 04/03/2020 15:17:47
推 bagaalo: 先去看看吧
→ bagaalo: 關於中和站機能 前面兩週已經討論過數篇 可以爬文看看
→ bagaalo:  基本上有機車 就沒什麼需要煩惱的
推 amelierain: 1.不會複雜 2.越靠景平路當然比較明顯但我覺得還好
→ amelierain: 3.治安還可以 4.機能很好
推 O300: 我住這附近ㄚ 機能不錯
推 alikesky8193: 離安邦公園很近、有市場、有醫院。8+9也還好。阿姨
→ alikesky8193: 住世紀。有在裡面學游泳和健身房
推 TobeyHo: 它是921前蓋的還是後蓋的？