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連結: https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4463237 內文: 市調機構統計,北台灣新建案市場旺季不旺,今年3月推案量僅約742億元,較去年同期大 減3成3,創九年新低。 住展雜誌研發長何世昌表示,3月推案量大減,主要是建商擔心肺炎疫情衝擊市況,紛紛 延後推案,但延後推案不能解決問題,降價才能。建議業者降價換現金,不只要降得快, 且要降到全天下的人都知道。 據住展雜誌統計,北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量約742億元,可售戶數僅4,456戶 ,較去年同期減少近3000戶,年減幅接近四成。 新北市3月新建案推案量大跳水,僅近290億元,較去年同期驟減逾百億,推案量縮水金額 為北台灣之冠。桃園市今年3月推案量約240億元,較去年同期減約60億元。台北市今年3 月推案量近200億元,也較去年同期減約30餘億元。 與景氣關聯度較高的新竹房市,近期電子科技業籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾 中,3月推案量不到去年的一半。 何世昌指出,新冠肺炎疫情可能到明年春季才可能見到曙光,此時延後推案不能解決問題 ,降價才能。建議業者降價換現金,趁現在降價三、四趴就會變很好賣的時候,先降先贏 ,把手上存貨先賣個七、八成,讓本金安全入袋,剩下案量再且戰且走。 不只降價,何世昌認為,建案降價要降到全天下的人都知道,要大打媒體、廣告,釋出消 息,才能磁吸人氣先賣一波,否則目前市場人氣低迷,好不容易降價,消費者卻不知道, 降了等於白降。 何世昌說,先降先贏換現金,才能保存實力度過這波疫情寒冬,即使率先降價賭錯了,也 不過少賺個三%、四%。如果猶豫不決,等到全球失業潮襲捲而來,就是人踩人了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.216.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585843220.A.FF6.html
polestar0505: 建商投客屋主房仲都很有錢又沒差 沒加價賣就不錯了 04/03 00:09
bogy26: 少3.4%叫做降到‘’全世界都知道‘’?? 04/03 00:22
OptionWinner: 歡迎加入 房屋賠售就是爽 04/03 00:41
creazy09: 持有成本那麼低 建商怎麼會急著砸自己腳 04/03 01:09
OptionWinner: 第四季前。四折賠售 04/03 01:13
coolptt: 哈哈,看看板上幾個月前許多仲仲說的影響不大 04/03 08:16
redmi2: 不要預設幾折 想摸底的 大概會發現 永*遠*沒*有*底 04/03 08:37
AIronKuma: 版上先知被打臉打到啪啪響 幫QQY 04/03 08:47
dragontwo: 先知熊來了,臉還好嗎? 04/03 08:51
ponpa011023: 這是房漲版 然後一堆賠售 好可憐壓。。 04/03 09:07
popo889: 銀行降息屋主還說要漲價耶 04/03 09:20
zong780405: 狼來了,房價丼噴。 會不會是投資客想壓低吃貨? 04/03 09:33
IS0987: 這內文不是寫「也不過少賺個三%、四%」,然後有人解讀是 04/03 09:38
IS0987: 賠售? 04/03 09:38
ganninian: 不知道南屯王何時能解套 04/03 10:04
wingstar: 建商太有錢啦,提高利率才有用 04/03 10:14
fenway18: 呵呵 專家們的房子怎麼不降價賣,還一直買 04/03 10:32
maxlevel: 現在房市就是溫水煮青蛙,可能一年內降價五成都沒人買, 04/03 10:32
maxlevel: 因為都失業誰會傻傻背房貸 04/03 10:32
agvnol: 疫情過後,QE 的威力就來了!別傻傻的 04/03 10:44
QQeevv: 專家? 04/03 11:06
kevin190: 投資客每個口袋超深,為什麼要降價 04/03 11:10
e33195: 崩了不敢接,漲了不爽接,那 何時才是進場點? 04/03 11:15
lbehide: 3月中剛賣掉一間賺90萬,開賣3週成交,進價不會過高的投 04/03 11:15
lbehide: 資客其實沒啥影響 04/03 11:15
start0917: 利息那麼低撐個三年都不是問題 04/03 11:16
redmi2: 我們社區有人 *大概*也是受景氣影響 想攆管理員走 04/03 11:33
redmi2: 請大家務必要心平氣和阿 04/03 11:33
a06030501: 你們社區那個人可能想自己當管理員吧! 04/03 11:53
OptionWinner: 臉書搜尋房屋賠售就是爽。裡面ㄧ堆客戶 04/03 11:58
RicRubio: 賣不出去,怎麼沒有加價賣? 04/03 12:05
RicRubio: 不是說疫情沒影響,房價要往上噴了? 04/03 12:06
bryant780417: 奇怪不是說降息房市噴發 這假新聞吧 04/03 12:20
tarjan33167: 賣不出去加價賣啊 還要我教喔 04/03 12:52
IS0987: 專家勸「降價」所以是?就沒降啊不然勸個屁?這個專家=仲 04/03 13:41
IS0987: 仲=要成交 04/03 13:41
dragontwo: 我想你們誤會了,他不是要成交,他需要廣告 04/03 13:57
IS0987: XDD 04/03 13:58
JSRF9999: 我中意的房子還是很硬不降價 04/03 14:45
AGODC: 推案量少是惜售,房價井噴;推案量多是市場活絡,房價更井噴 04/03 15:27
AGODC: ! 04/03 15:27
cavabien: 哈哈 04/03 18:59
buddar: 看這版就知道賣房一堆,誰先降 誰先脫手 04/04 19:40