[請益] 關於住商混合，招商失敗會怎樣？

[kevin82302 (Kevin)]

大家好，最近常去新莊副都心看房，在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是
住商混合的，
例如：
建商蓋兩棟，一棟住一棟商.
總共18層,13層以下都是商用以上是住用.

想詢問，如果長期招商都沒成功對住戶/建商有什麼影響嗎？
土地的使用寫,土地使用分區：商1，這樣對買來住的人有什麼影響嗎？

謝謝大家


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585905558.A.90F.html
→ ceca: 新的時候還好.
→ ceca: 老的時候,會變很混亂.
→ ceca: 老商辦會進駐各種奇奇怪怪的行業.
→ ceca: 例如..養老院,酒店,按摩店.
→ kevin82302: 對喔，這麼說我的好像有印象...好像拿來商用都可以.
→ kevin82302: ..這樣好像分兩棟還比較好一點，但是招商這部分，是
→ kevin82302: 看建商想要讓誰進來，就能讓誰進來嗎？
推 ceca: 盡量選擇純住.
→ ceca: 不要住商混.
→ nephrologist: 八大可以進駐
→ Linerange: 副都心商業區土地法規規定住宅50%，所以建商只能蓋一半
→ Linerange: 「事務所」一半住宅，有標明是賣商用事務所的已經是好
→ Linerange: 建商了，有的根本沒講清楚，要買就挑住宅一棟，商業一
→ Linerange: 棟的買
→ Linerange: 很多事務所都被當住家拿來住
→ kevin82302: 所以只是看建商怎麼招商，根本沒有招商會失敗的假議
→ kevin82302: 題嗎？
→ kevin82302: 反正招商失敗就拿來搞八大，假住宅就好了？
推 xva: 副都心商業區不能開八大吧..
→ kevin82302: 樓下有金錢豹感覺就很熱鬧（？
推 DraymondHuan: 絕大多數事務所應該都還是當住宅用，真的要開公司
→ DraymondHuan: 的不會沒事跑去新莊買事務所，台北市老商辦的租金又
→ DraymondHuan: 不高
當住宅用不是有違法的風險嗎？
雖然某bear已經被人家告上法院了，不過我之前去賞屋，代銷大推商業宅這事還是樂此不疲呢。
※ 編輯: kevin82302 (101.11.20.126 臺灣), 04/04/2020 09:57:40
推 ycch: 當然私底下做黑的 明的會被抓 傻了