[請益] 3+1 房格局請益

[job0304 (labo)]

各位好
小弟近來去看了一間房覺得很心動
但怕是因為新鮮感而漏掉許多該注意的細節
想請版上的各位前輩幫忙看看是否有我漏掉的缺點

格局圖如下
https://i.imgur.com/oxz9iyX.jpg


權狀 57.91 坪
主+附屬建物 39.2 坪
3+1房2廳2衛2陽台
座東北朝西南 (客廳落地窗面對西南)

入住人數: 夫妻2人
未來規劃: 可能有一小孩

覺得的優點

1. 廚房及客廳寬敞且方正
2. 有玄關
3. +1房可自由規劃
4. 廁所皆有對外窗且單戶排氣

覺得的缺點

1. 餐區若擺放餐桌會影響房間出入動線
2. 臥室一床頭大壓樑
3. 工作陽台無雨遮,須等管委會成立後才會討論加蓋(目前不可蓋)
4. 臥室二採光較差

感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.29.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586008487.A.A58.html
推 stealk: 我可能會把書房打掉 弄個超大開放式廚房
推 wwwwwwww: 臥室一難道不能門換個位置開，床轉靠另一頭就解啦？，只
→ wwwwwwww: 有一個小孩用不到4個房間那+1區可以變餐廳，小孩就可以
→ wwwwwwww: 在中間滑滑板車了
推 SmileLee: +1區改餐廳 中間區域重新規劃 讓主臥有更衣室
→ SmileLee: 零散空間房大型儲物櫃
→ SmileLee:         放
推 knight168: 建議書房打掉，跟廚房組合成餐廚區可擺中島跟餐桌，整
→ knight168: 體空間看起來會大很多